3. Інформаційне забезпечення контактного заняття

Завдання тренінгу «Оцінювання вартості нерухомості як об’єкта застави банківського кредиту» .

4. Література

1. Закон України «Про іпотеку» від 5 червня 2003 року (із змінами) // www.rada.gov.ua;

2. Про затвердження Національного стандарту № 2 «Оцінка нерухомого майна». Постанова КМУ від 28 жовтня 2004 р. №1442.

3. Международные стандарты оценки (МСО 2005). 7-е издание/Пер. с англ. И. Артеменкова, Н. Павлова. М.: Российское общество оценщиков, 2005г.

4. Оценка для целей залога: теория, практика, рекомендации / М. А. Федотова, В. Ю. Рослов, О. Н. Щер-бакова, А. И. Мышанов. – Б.м.: Финансы и статистика, 2008. - 384 с.

5. Галасюк В.В., Галасюк В.В. Кредитование под залог и ликвидационная стоимость. – Дн.: Новая идеология, 2010 г. - 89 с.

6. Банковское дело: современная система кредитования: учебное пособие / О.И. Лаврушин, О.Н. Афанасьева, С.Л. Корниенко; под ред. засл. деят. науки РФ, д-ра экон. наук, проф. О.И. Лаврушйна. - 3-е изд., доп. - М. КНОРУС, 2007. - 264 с.

7. Економіка нерухомості: Підручник. А.М. Асаул, І.А. Брижань, В.Я.Чевганова. – К.: «Лібра», 2004. – 304 с.

8. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: Учебник. – 2-е изд. перераб. и доп. – М.: Издательско-книготорговый центр «Маркетинг», 2002. – 804.

9. Любунь О.С., Кірєєва О.І., Денисенко М.П. Іпотечне кредитування: Навчальний посібник. – Київ: Центр навчальної літератури, 2005. – 392 с.

10. Гриджук Д.М., Олійник В.О. Іпотека у кредитуванні: Практичні аспекти. – К.: А.С.К., 2006. – 464 с.

11. Фридман Дж. Ордуэй Ник. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. Пер. с анг. – М.: Дело, 2007. – 480 с.

12. Федотова М.А., Уткин Э. А. Оценка недвижимости и бизнеса. Учебник. – М.: Ассоциация авторов и издателей «ТАНДЕМ». Издательство «ЭКСМО», 2002. – 352 с.

Тема 7. Оцінювання вартості обладнання та транспорту

1. Особливості прийняття у заставу та моніторингу машин та обладнання.

2. Методи оцінювання машин і обладнання: метод порівняння продажів; метод майбутніх доходів.

3. Інформаційна база оцінювання машин і обладнання.

4. Визначення фізичного і морального зношення та залишкової вартості машин і обладнання.

5. Звіт про оцінювання машин і обладнання та його аналіз банком.

6. Особливості та процедура визначення заставної вартості при кредитуванні під заставу обладнання та транспорту.

Перелік компетентностей на формування яких зорієнтоване заняття

Вивчивши матеріли цієї теми, ви будете знати :

• Процедуру та особливості застави обладнання і транспорту;

• Особливості оцінки ринкової вартості обладнання та транспорту, як об’єктів банківської застави;

• Фактор, що визначають ліквідність обладнання та транспорту;

• Коефіцієнти зносу обладнання і транспорту в залежності від фізичного та морального стану устаткування;

• Методологію оцінки ринкової вартості обладнання та транспорту;

• Вихідні дані необхідні для проведення оцінки ринкової вартості обладнання та транспорту;

• Сутність та порядок визначення вартості відновлення;

• Сутність та порядок визначення вартості заміщення;

• Порядок підбору об’єктів, аналогів оцінюваному об’єкту обладнання та транспорту;

• Критерії схожості машин та обладнання;

• Способи визначення фізичного зносу машин та обладнання;

• Порядок визначення заставної вартості машин, обладнання та транспортних засобів.

Вивчивши матеріали цієї теми ви будете уміти:

• Характеризувати та оцінювати ліквідність обладнання та транспорту;

• Проводити оцінку ринкової вартості обладнання та транспорту, застосовуючи методи доходного, витратного та порівняльного підходів;

• Визначати коефіцієнти фізичного та морального зносу машин та обладнання;

• Здійснювати моніторинг заставної вартості обладнання та транспорту;

• Визначати вартість відновлення та вартість заміщення;

• Здійснювати підбір об’єктів-аналогів оцінюваному обладнанню та транспорту;

• Формувати вихідні дані необхідні для оцінки обладнання та транспорту;

• Визначати фізичний знос машин та обладнання методом терміну життя та методом функціонального зносу;

• Здійснювати оцінку обладнання та транспорту методом порівняння з аналогами продажу;

• Проводити оцінку машин та обладнання доходним підходом;

• Проводити оцінку ДТЗ методом калькуляції витрат на ремонт та переобладнання;