Тема 8. Оцінювання вартості цілісного майнового комплексу та

майнових прав

1. Процедура та особливості прийняття у заставу цілісного майнового комплексу (ЦМК).

2. Особливості визначення заставної вартості, майнових прав, бізнесу та цілісного майнового комплексу.

3. Методологія визначення ринкової вартості ЦМК.

4. Доходний підхід до оцінки цілісного майнового комплексу та бізнесу. 5. Порядок обчислення чистого грошового потоку.

6. Методи визначення ставки капіталізації та дисконтування.

7. Особливості застосування витратного підходу при оцінці бізнесу.

8. Застосування методу аналогів продаж при оцінці бізнесу та майнових прав, як об’єктів банківської застави.

9. Банківський аналіз звіту про оцінку ринкової вартості цілісного майнового комплексу, як об’єкта застави кредиту.

10. Порядок та процедура підготовки експертного висновку банку про заставну вартість цілісного майнового комплексу.

Перелік компетентностей на формування яких зорієнтоване заняття

Вивчивши матеріли цієї теми, ви будете знати :

• Порядок прийняття у заставу цілісного майнового комплексу;

• Особливості визначення заставної вартості ЦМК;

• Етапи процедури оцінки ринкової вартості ЦМК;

• Сутність та особливості оцінки вартості ЦМК методом акумуляції активів;

• Переваги і недоліки доходного, витратного та порівняльного підходу в процесі оцінки ринкової вартості ЦМК;

• Особливості застосування методу капіталізації прибутку та методу дисконтування грошових потоків при оцінці ЦМК;

• Сутність чистого грошового потоку та чистого операційного доходу;

Вивчивши матеріали цієї теми ви будете уміти:

• обчислювати чистий грошовий потік;

• Розраховувати чистий операційний дохід;

• Визначати ставку дисконту методом кумулятивної побудови;

• Обчислювати ставку капіталізації методом Ринга, методом Інвуда, методом Хоскольда;

• Визначати ринкову вартість ЦМК методом вартості чистих активів та методом ліквідаційної вартості;

• Застосовувати в межах порівняльного підходу до визначення ринкової вартості ЦМК, метод ринку капіталу, метод операцій, метод галузевих коефіцієнтів;

• Застосовувати метод компанії аналога;

• Розраховувати цінові мультиплікатори;

• Проводити вибір величини мультиплікатора, шляхом підсумкових коректувань;

Тема 9. Оцінювання оборотних активів, як об’єкту застави банківського кредиту

1. Особливості та порядок прийняття у заставу оборотних активів. Сутність та види оборотних активів.

2. Методи оцінювання ринкової вартості оборотних активів.

3. Процедура підготовки висновку банку про вартість об’єктів оборотних активів, які передаються у заставу кредиту.

4. Банківський моніторинг та перевірка стану і вартості оборотних активів.

Перелік компетентностей на формування яких зорієнтоване заняття

Вивчивши матеріли цієї теми, ви будете знати :

Особливості прийняття у заставу оборотних активів

Класифікацію оборотних активів

Способи оцінки ринкової вартості оборотних активів

Методи оцінки ТМЗ

Процедуру оцінки ринкової вартості дебіторської заборгованості

Порядок визначення справедливої вартості запасів

Вивчивши матеріали цієї теми ви будете уміти:

оцінювати ринкову вартість фінансових інвестицій

визначати ринкову вартість векселів

оцінювати дебіторську заборгованість

оцінювати ринкову вартість ТМЗ

визначати резерв сумнівного боргу