2. Показатели эффективности капитальных вложений

Экономическая эффективность капитальных вложений выражается в экономическом результате, который достигается от реализации капитальных вложений.

В целях обоснования экономической эффективности инвестиций используется система показателей:

1) Экономическая эффективность инвестиций по народному хозяйству:

Энх = ∆НД / К

где ∆НД – прирост национального дохода,

К – капитальные вложения.

2) Экономическая эффективность инвестиций по отдельному предприя-тию:

Эп = ∆П / К

где ∆П – прирост прибыли.

3. Экономическая эффективность инвестиций по вновь строящемуся предприятию:

Эсп = ОЦ - С / К

где ОЦ – оптовая цена продукции; С – себестоимость продукции.

4. Срок окупаемости (в годах):

Ток = 1 / К

5. Удельные капитальные вложения:

k = К / Nгод

где Nгод – годовая программа выпуска продукции.

Выбор вариантов инвестирования можно проводить, используя систему ранее приведенных затрат:

Зпр = С + Эн * К → min

где Эн – нормативный показатель эффективности.

Наиболее эффективными считаются минимальные приведенные затраты.

Эгод = Зпр1 – Зпр2 = (С1 + Эн1 * К1) – (С2 + Эн2 * К2)

Срок окупаемости дополнительных капитальных вложений определяется:

Ток = (К2 – К1) / (С1 – С2)

Любым инвестициям свойственен риск из-за высокой неопределенности будущих условий инвестирования.

Виды рисков:

1. Рыночный риск – возможность потери капитала в связи с изменением спроса, предложения и цен.

2. Бизнес-риск – выражается в достоверности экономической оценки эффективности инвестиций.

3. Финансовый риск – связан со снижением покупательской способности денег.

Тема 2.4 аренда, лизинг, нематериальные активы

1. Понятие об аренде.

2. Лизинг и его эффективность.

3. Виды лизинга.

4. Нематериальные активы.

1. Понятие об аренде

Предприятие, испытывающее необходимость в расширении парка оборудования имеет две возможности:

1. приобрести оборудование в собственность,

2. взять его в аренду.

Аренда позволяет предприятию иметь необходимое имущество без значительных единовременных вложений, а также позволяет предприятию получать доход при сдаче в аренду временно неиспользованных объектов, сохраняя право собственности на них.

В аренду может сдаваться как движимое, так и недвижимое имущество. Чаще всего в аренду сдаются здания, сооружения, оборудование, транспортные средства.

В договоре аренды участвуют две стороны:

1. арендодатель – собственник имущества, предоставляющий его за плату во временное пользование,

2. арендатор – получатель имущества, использующий его согласно условиям договора.

Арендатор может сдавать с согласия арендодателя, имущество в субаренду.

В договоре аренды оговаривается:

• форма и размер арендной платы,

• сроки ее внесения,

• срок аренды.

В качестве платы могут выступить:

• деньги,

• продукция,

• затраты на ремонт.

Размер арендной платы зависит:

1. от величины амортизационных отчислений,

2. от дохода, который может быть получен при использовании имущества,

3. от затрат на ремонт объекта после аренды,

4. от среднего уровня арендной платы в регионе.