2. Лизинг и его эффективность

Лизинг – вид аренды, которому присущи элементы заемных операций, что придает ему сходство с кредитом.

В отличие от других видов аренды в пользование дается не оборудование, которое находится в эксплуатации, а новое, специально приобретенное лизинговой компанией с целью передачи его в пользование лизингополучателю.

Главное отличие лизинга от аренды в том, что в нем участвуют три стороны:

1. Лизингодатель – организация, приобретающая имущество в собствен-ность и передающая его во временное пользование за определенную плату.

2. Лизингополучатель – предприятие или лицо, заинтересованное в приобретении и использовании имущества.

3. Продавец - в качестве, которого обычно выступает предприятие- изготовитель необходимого имущества.

Помимо них в лизинговой сделке обычно принимают участие финансовые предприятия, организации, страховые компании.

Эффективность лизинга в том, что он выгоден всем участникам:

1. Предприятию производителю т.к. он расширяет рынок сбыта.

2. Предприятию лизингополучателю, т.к. он решает проблему приобре-тения оборудования без привлечения кредитов.

3. Лизинговой компании, т.к. она лучше изучает рынок оборудования и приобретает его по более низким ценам. Компания получает доход от сдачи имущества в лизинг при более низком уровне риска.

Но в условиях инфляции лизинговые операции долгосрочного характера становятся не выгодными для лизингодателя, несмотря на высокий уровень защищенности.

3. Виды лизинга

1. Финансовый лизинг – лизинг с полной окупаемостью, в течение срока договора, имущество полностью амортизируется, и лизингодатель полностью возвращает его стоимость.

В финансовый лизинг чаще всего передается высокотехнологичное оборудование, кроме земельных участков и природных объектов.

Благодаря лизингу предприятие имеет возможность быстро заменить устаревшее оборудование. Особенность финансового лизинга является то, что срок аренды совпадает или почти совпадает со сроком службы оборудования, поэтому лизинговая компания должна внести в договор условия о выкупе имущества.

2. Оперативный лизинг Особенность заключается в том, что срок действия договора короче, чем нормативный срок службы.

3. Возвратный лизинг. Собственник имущества продает его финансовой компании, в качестве которой могут выступать банк, страховые или лизинговые компании, одновременно заключают соглашение о долгосрочной аренде имущества на условиях лизинга, которые превращают бывших собственников имущества в арендатора. Фирма, ранее владевшая имуществом, получает необходимые денежные средства от его продажи, и продолжают пользоваться им на правах аренды.

4. Нематериальные активы

Нематериальные активы - часть внеоборотных активов, которая длительное время используется в хозяйственной деятельности и приносит доход. Они не имеют натуральной вещественной формы, создают условия для нормальной деятельности предприятия.

Состав нематериальных активов:

1. Права на объекты промышленности и интеллектуальной собственности,

2. Права на природные ресурсы,

3. Права на изобретения, товарный знак, ноу-хау,

4. Авторские права на издание, публикацию произведений науки, литературы и искусства,

5. Права на пользование природными ресурсами.

Эти права могут быть оценены в денежном выражении с определением их первоначальной стоимости. Нормы амортизации определяются по видам нематериальных активов предприятием самостоятельно, исходя из ожидаемого периода их полезного применения. Если срок использования определить точно невозможно, то в расчете берется 10 лет.