- •1. Понятие жилищного права, его предмет и метод.
- •2. Принципы жилищного права.
- •3. Источники жилищного права (понятие, виды).
- •4. Действие жилищного законодательства в пространстве, времени и по кругу лиц.
- •5. Правомочия рф, субъектов рф и омс в области жилищных отношений.
- •6. Понятие жилого помещения, его целевое назначение. Виды жилых помещений.
- •7. Понятие жилищного фонда, его виды.
- •8. Перевод жилого помещения в нежилое.
- •9. Переустройство и перепланировка жилых помещений.
- •10. Виды вещных прав на жилые помещения.
- •14. Общее имущество собственников в многоквартирном доме, коммунальной квартире.
- •15. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником жилого помещения.
- •16. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии зем. Уч. Для гос. И мун. Нужд.
- •17. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу. Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением.
- •19. Общие положения о найме жилых помещений.
- •21. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору соц. Найма.
- •20. Договор коммерческого найма (понятие, стороны, права и обязанности сторон).
- •22. Договор соц. Найма (понятие, стороны, права и обязанности сторон).
- •24. Изменение, расторжение и прекращение договора соц. Найма жилого помещения.
- •25. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договору соц. Найма.
- •26. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договору соц. Найма.
- •27. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору соц. Найма. Временные жильцы.
- •30. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда, их назначение.
- •31. Договор найма спец. Жилого помещения, основания его заключения, прекращения, расторжения.
- •32. Организация и деятельность жилищного и жилищно-строительного кооператива.
- •33. Права и обязанности членов жилищного и жилищно-строительного кооперативов.
- •34.Основания возникновения права собст. На жилые помещения у членов жилищного и жилищно-строительного кооператива. Основания исключения из кооператива.
- •35. Понятие и деятельность товарищества собственников жилья.
- •36. Правовое положение членов товарищества собственников жилья.
- •45. Договор дарения жилого помещения.
- •37. Плата за жилое помещение и коммун. Услуги (структура, размер, порядок внесения). Предоставление субсидий на оплату жил. Помещения и ком. Услуг.
- •38. Понятие и формы защиты жилищных прав.
- •39. Способы защиты жилищных прав собственников и иных законных владельцев жилья.
- •40. Органы, рассматривающие жилищные споры и порядок обращения за защитой нарушенного права. Судебная защита жилищных прав.
- •41. Ответственность за нарушение жилищных прав.
- •42. Общие положения о сделках с жилыми помещениями.
- •43. Договор купли-продажи жилого помещения.
- •46. Договор ренты и пожиз. Содержания с иждивением как основания отчуждения жилых помещений.
- •44. Договор мены жилого помещения. Сходство и различие с договором обмена жилыми помещения.
- •48. Способы управления многоквартирными домами.
- •47. Наследование жилого помещения.
- •49. Непосредственное управление собственниками как один из способов управления многоквартирными домами.
- •50. Договор управления многоквартирным домом.
24. Изменение, расторжение и прекращение договора соц. Найма жилого помещения.
Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров соц. найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора соц. найма всех занимаемых ими жилых помещений.
Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору соц. найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Наниматель жилого помещения по договору соц. найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор соц. найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор соц. найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Расторжение договора соц. найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
Договор соц. найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
25. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договору соц. Найма.
Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам соц. найма, производится в судебном порядке:
1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам соц. найма;
2) с предоставлением других жилых помещений по договорам соц. найма;
3) без предоставления других жилых помещений.
Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам соц. найма в случае, если:
1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;
3) жилое помещение признано непригодным для проживания;
4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления.
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору соц. найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом гос. власти или органомМС, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам соц. найма.
При проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора соц. найма жилого помещения, находящегося в указанном доме.
Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору соц. найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего н. пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.