40. Органы, рассматривающие жилищные споры и порядок обращения за защитой нарушенного права. Судебная защита жилищных прав.

Защита жилищных прав в административном порядке путем обращения с заявлением или жалобой в гос-ный орган, ОМС или к долж. лицу, являющемуся вышестоящим по отношению к лицу, нарушившему право, осуществляется только в случаях, предусмотренных ЖК РФ или другим ФЗ.

Защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права; 2) восстановления положения, существ-го до нарушения жил. права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; 3) признания судом недействующими полностью или в части НПА гос-го органа либо НПА ОМС, нарушающих жилищные права и противоречащих ЖК или принятым в соответствии с ЖК федеральному закону, иному НПА, имеющим большую, чем указанные НПА гос-ного органа либо НПА ОМС, юр. силу; 4) неприменения судом НПА гос-го органа или НПА ОМС, противоречащих ЖК или принятым в соответствии с ЖК федеральному закону, иному НПА, имеющим большую, чем указанные НПА гос-го органа или НПА ОМС, юридическую силу; 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными ЖК, другим ФЗ. Под жилищными спорами понимаются конфликтные ситуации, затрагивающие жилищные права и интересы военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей, а также воинских частей, учреждений и организаций, связанные с необходимостью защиты их субъективных прав по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями. Разрешение жилищных споров производится в административном (служебном) и судебном порядке (в порядке обжалования неправомерных действий (бездействия) должностных лиц и в порядке искового производства).

41. Ответственность за нарушение жилищных прав.

Ответственность за нарушения в сфере жилищного законодательства наступает в следующих случаях:

1) ст. 29 ЖК -в результате самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания в виде решение о согласовании или с нарушением проекта переустройства или перепланировки. Самовольно переустроившее или перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотр. Закон-вом ответ-сть.

Она предусмотрена ст. 7.21 КоАП РФ и содержит санкции за нарушение правил пользования жилыми помещениями. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольное переоборудование жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению влечет предупреждение или наложение админ. штрафа на граждан в размере от 1000 до 1500 р.

Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах влечет наложение админ. штрафа на граждан в размере от 2000 до 2500 р;

2) ст. 35 ЖК - в случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений, регулирующих прекращение семейных отношений, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения.

Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

3) ст. 66 ЖК - наймодатель жилого помещения по договору соц. найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным закон-вом и договором соц. найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную закон-вом.