- •1. Понятие жилищного права, его предмет и метод.
- •2. Принципы жилищного права.
- •3. Источники жилищного права (понятие, виды).
- •4. Действие жилищного законодательства в пространстве, времени и по кругу лиц.
- •5. Правомочия рф, субъектов рф и омс в области жилищных отношений.
- •6. Понятие жилого помещения, его целевое назначение. Виды жилых помещений.
- •7. Понятие жилищного фонда, его виды.
- •8. Перевод жилого помещения в нежилое.
- •9. Переустройство и перепланировка жилых помещений.
- •10. Виды вещных прав на жилые помещения.
- •14. Общее имущество собственников в многоквартирном доме, коммунальной квартире.
- •15. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником жилого помещения.
- •16. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии зем. Уч. Для гос. И мун. Нужд.
- •17. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу. Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением.
- •19. Общие положения о найме жилых помещений.
- •21. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору соц. Найма.
- •20. Договор коммерческого найма (понятие, стороны, права и обязанности сторон).
- •22. Договор соц. Найма (понятие, стороны, права и обязанности сторон).
- •24. Изменение, расторжение и прекращение договора соц. Найма жилого помещения.
- •25. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договору соц. Найма.
- •26. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договору соц. Найма.
- •27. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору соц. Найма. Временные жильцы.
- •30. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда, их назначение.
- •31. Договор найма спец. Жилого помещения, основания его заключения, прекращения, расторжения.
- •32. Организация и деятельность жилищного и жилищно-строительного кооператива.
- •33. Права и обязанности членов жилищного и жилищно-строительного кооперативов.
- •34.Основания возникновения права собст. На жилые помещения у членов жилищного и жилищно-строительного кооператива. Основания исключения из кооператива.
- •35. Понятие и деятельность товарищества собственников жилья.
- •36. Правовое положение членов товарищества собственников жилья.
- •45. Договор дарения жилого помещения.
- •37. Плата за жилое помещение и коммун. Услуги (структура, размер, порядок внесения). Предоставление субсидий на оплату жил. Помещения и ком. Услуг.
- •38. Понятие и формы защиты жилищных прав.
- •39. Способы защиты жилищных прав собственников и иных законных владельцев жилья.
- •40. Органы, рассматривающие жилищные споры и порядок обращения за защитой нарушенного права. Судебная защита жилищных прав.
- •41. Ответственность за нарушение жилищных прав.
- •42. Общие положения о сделках с жилыми помещениями.
- •43. Договор купли-продажи жилого помещения.
- •46. Договор ренты и пожиз. Содержания с иждивением как основания отчуждения жилых помещений.
- •44. Договор мены жилого помещения. Сходство и различие с договором обмена жилыми помещения.
- •48. Способы управления многоквартирными домами.
- •47. Наследование жилого помещения.
- •49. Непосредственное управление собственниками как один из способов управления многоквартирными домами.
- •50. Договор управления многоквартирным домом.
32. Организация и деятельность жилищного и жилищно-строительного кооператива.
Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юр. лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.
Количество членов жилищного кооператива не может быть менее чем пять, но не должно превышать количество жилых помещений в строящемся или приобретаемом кооперативом многоквартирном доме.
Решение об организации жилищного кооператива принимается собранием учредителей.
В собрании учредителей жилищного кооператива вправе участвовать лица, желающие организовать жилищный кооператив.
Решение собрания учредителей об организации жилищного кооператива и об утверждении его устава считается принятым при условии, если за это решение проголосовали лица, желающие вступить в жилищный кооператив (учредители).
Членами жил. кооператива с момента его гос. регистрации в качестве юр. лица становятся лица, проголосовавшие за организацию жил. кооператива.
Решение собрания учредителей жил. кооператива оформляется протоколом. Члены жил. кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.
Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквар. дома.
Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.
Действие положений настоящей главы не распространяется на иные специализированные потребительские кооперативы, создаваемые в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с ФЗ о таких кооперативах. Порядок создания и деятельности таких кооперативов, правовое положение их членов определяются указанными ФЗ.
Органами управления жилищного кооператива являются:
1) общее собрание членов жилищного кооператива;
2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более 50 и это предусмотрено уставом жил. кооператива;
3) правление жилищного кооператива и председатель правления жил. кооператива.
33. Права и обязанности членов жилищного и жилищно-строительного кооперативов.
Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юр. лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.
Члены жилищ. кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.
Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.
Действие положений настоящей главы не распространяется на иные специализированные потребительские кооперативы, создаваемые в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с ФЗ о таких кооперативах.
Пай может принадлежать одному или нескольким гражданам либо юр.м лицам. Членство в жилищном кооперативе прекращается в случае:
1) выхода члена кооператива;
2) исключения члена кооператива;
3) ликвидации юр. лица, являющегося членом кооператива;
4) ликвидации жилищного кооператива;
5) смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.
Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.
В случае смерти члена жилищного кооператива его наследники имеют право на вступление в члены данного жилищного кооператива по решению общего собрания членов жилищного кооператива (конференции).