47. Понятие владения и его охрана в праве стран континентальной Европы.

Ст. 2228 ФГК предусматривает следующее определение владения: «Владение – это обладание или пользование вещью или правом, если эта вещь находится в наших руках или если это право осуществляется нами лично или через посредство другого лица, которое обладает вещью или осуществляет право от нашего имени».

Во французском праве владение отнесено к сфере вещных прав и регулируется в рамках регламентирования прав собственности. Нормы о способах защиты владения сосредоточены в Гражданско-процессуальном кодексе. Особыми владельческими исками защищается только владение недвижимостью.

Германия: владение рассматривается как независимый институт, существование которого не подчинено праву собственности. Этот институт подробно регулируется в ГГУ. Владельческая защита предоставляется как недвижимости, так и движимости.

Элементами владения являются:

1. фактическое состояние физического обладания вещью – корпус;

2. Намерение владеть – анимус.

2 Теории владения:

1. Субъективная теория владения Ф. Савиньи: владение – это осуществление фактического господства над вещью в зависимости от воли лица.

2. Объективная теория владения Р. Иеринга: главным элементом владения является фактическое осуществление господства над вещью.

В Германии не делается различия между владением и временным держанием.

ГГУ: владение охраняется независимо от титула владения.

Защита владения

Во французском праве использована римская модель деления владельческих исков в зависимости от характера нарушения. В настоящее время во Франции для защиты владения используются три вида поссесорных исков, которые были известны еще дореволюционному французскому праву: иск о прекращении помех владению (la complainte), иск о предотвращении возможного нарушения в будущем (la dénonciation de nouvelle oeuvre), а также иск о восстановлении насильственно отобранного владения (la réintégrande). Наиболее часто предъявляемым является иск об устранении помех.

В Германии владельческие иски используются как для защиты движимости, так и недвижимости.

ГГУ предусматривает: 1) иск о прекращении нарушения владения или о воспрещении нарушений в будущем; 2) иск о возврате самоуправно отнятого владения.

Кроме того, допускается самопомощь владельца, который вправе силой противостоять незаконным действиям.

2 вопрос

77. Договор имущественного найма.

Под договором имущественного найма, в зарубежных странах, понимается договор, по которому одна сторона (наймодатель или арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю или арендатору) имущество во временное пользование за установленное вознаграждение, которое эта другая сторона обязана уплатить.

Договор является двухсторонним, возмездным, консенсуальным. Его предметом служит любая непотребляемая вещь - движимая или недвижимая.

В некоторых странах, в частности ФРГ и Швейцарии, в зависимости от предмета договора различают имущественный наем и его разновидность - аренду. При отсутствии специальных предписаний к договору аренды применяются нормы права, регулирующие договор имущественного найма.

В англо-американском праве в зависимости от характера предмета договора найма различают наем недвижимости (lease) и наем движимых вещей (hire). При найме недвижимости у нанимателя возникает ограниченное вещное право, тогда как при найме движимых вещей - лишь обязательственные права, которые не могут быть противопоставлены третьим лицам.

Источником регулирования отношений по найму в странах романо-германской системы права являются нормы гражданских. В странах англо-американского права действуют нормы прецендентного права. Вместе с тем, по существу, во всех странах изданы также также многочисленные специальные акты по найму недвижимости, составляющие обширное законодательство по использованию сельскохозяйственных земель, промышленно-торговых помещений и т.д.

Согласно закону, в обязанности наймодателя входит предоставление в пользование имущества, сдаваемого в наем, в состоянии, годном для эксплуатации, то есть соответствующем назначению имущества или специальным условиям договора. Наймодатель несет ответственность за любые недостатки - как явные, так и скрытые, проявившиеся в процессе эксплуатации имущества, - исключающие или существенно препятствующие обычному, либо нормальному, либо установленному по договору использованию имущества. Но он не отвечает за явные и скрытые недостатки вещи, о которых не мог знать при разумной осмотрительности с его стороны в момент заключения договора. На наймодателе лежит обязанность по поддержанию вещи в состоянии, пригодном для предусмотренного в договоре использования. Наймодатель должен обеспечить нанимателю в течение всего срока действия договора возможность спокойного пользования вещью.

Наниматель обязан 1) пользоваться имущество добросовестно, как «хороший хозяин» 2) платить установленной по договору наемной платы в срок указанные в соглашении. При отсутствии в договоре указаний на сроки наемной платы платежи должны производится в сроки, предусмотренные законом или обычаями. 3) возвратить вещи наймодателю по окончанию срока действия договора.

Билет 40

84. Охрана изобретений. Действие патента в пространстве и во времени.

Изобретение – это техническое решение или достижение а) отвечающее определенным условиям патентоспособности которые являются наиболее строгими условиями охраны сравнительно с условиями, предъявляемыми к другим объектам промышленной собственности б) охраняемое на основе специального документа – патента, имеющего наибольший срок действия среди других охранных документов промышленной собственности.

Основные условия патентоспособности:

1. Новизна технического решения – для ее установления важна дата подачи патентной заявки, под которой понимается дата принятия заявки патентным ведомством соответствующей страны, а также важна существующий на момент подачи заявки уровень техники. Существующий уровень техники, сведения включают ранее опубликованные патентные материалы К таким источникам относятся ранее опубликованные патентные материалы (патентные заявки и патенты), устные и письменные публикации (книги, журналы и иные печатные материалы, а также устные сообщения) , факты открытого применения изобретения (продажа изделий, их экспонирование, технические испытания и пр.). Но все эти источники информации порочат новизну заявленного предложения или действительность уже выданного патента лишь в случае, если установлено, что они являются общедоступными, открытыми для всех третьих лиц и полностью раскрывают сущность технического решения, проверяемого на новизну. В подавляющем большинстве стран предъявляются требования абсолютной мировой новизны, когда учитываются все источники информации на дату признания первенства (приоритета), имевшие место как в данной стране, так и за границей. Лишь в отдельных странах принято правило локальной новизны, (США) когда принимаются во внимание лишь источники информации, ставшие уже известными в данной стране на дату подачи заявки.

2. Изобретательский уровень технического решения, который определяется серьезным продвижением вперед в уровне знаний

Это условие об определенном изобретательском уровне технического решения предъявляется в виде требования о воплощении в нем «изобретательской активности» (романо-германская система права) либо его «неочевидности» (англо-американская система права). Субъективным критерием оценки служит факт превышения в изобретении уровня знаний и опыта, доступных «среднему специалисту» в данной отрасли техники. Созданное на уровне такого специалиста техническое решение, очевидное для него из существующего состояния техники, рассматривается как результат обычной инженерной разработки, но не изобретение. ТРИПС – изобретательский шаг, серьезное продвижение вперед в уровне знаний.

3. Изобретение должно быть промышленно применимым, то есть полезным, или предмет изобретения может быть изготовлен или использован в любом виде производства, в том числе в сельском хозяйстве. Это требование «промышленной применимости» (ФРГ, Франция, Швейцария и др.) или «полезности» (англо-американское право) понимается как принципиальная возможность практической осуществимости решения. И только в некоторых случаях требуется получение конкретной пользы, удовлетворение практической потребности.

Патент представляет ограниченную во времени исключительную охрану права на использование и продажу изобретения. Патент – официальный документ устанавливающий за своим владельцем определенное законом исключительное право – юридическую монополию на изобретение. В рамках ВТО установлен единый срок действия патента – 20 лет с даты подачи заявки на патент. Выданный патент действует 20 лет только при условии уплаты патентообладателем пошлины за поддержание патента в силе.

Патенты имеют территориальный характер и действуют только в пределах государства регистрации патента.