4. Условия действительности сделок.

Действительность сделки означает, что она как юридический факт обладает такими качествами, которые позволяют участникам сделки достичь желаемого результата.

На доктринальном уровне традиционно действительность сделки определяется следующими условиями:

​ законность содержания;

​ способность лиц, совершающих сделку, к участию в ней;

​ соответствие воли и волеизъявления;

​ соблюдение формы сделки.

Законность содержания сделки означает, что все ее условия соответствуют требованиям действующего гражданского законодательства: ГК РФ; другим федеральным законам, принятым в соответствии с ним; иным актам, содержащим нормы гражданского права.

Сделки, условия которых не соответствуют требованиям действующего законодательства, в теории гражданского права именуются сделками с пороками содержания.

Способность лиц, совершающих сделку, к участию в ней следует понимать как соответствующую закону способность лиц к совершению сделки.

Исходя из того, что одним из признаков сделки является волевой характер, совершать ее вправе только дееспособные лица.

Помимо наличия необходимой дееспособности, лицо, совершающее сделку, должно также иметь право распоряжаться имуществом, которое является предметом сделки. Например, иметь арендные права на имущество для того, чтобы совершить сделку по передаче его в субаренду.

Сделки, совершенные лицами, не обладающими способностью их совершать, а также сделки, выходящие за пределы сделкоспособности, именуются сделками с пороками субъектного состава.

Соответствие воли и волеизъявления участника сделки является одним из условий действительности сделки.

Как отмечалось выше, для совершения сделки необходимо желание ее совершить, т.е. воля на совершение сделки или внутренняя воля, которая должна быть доведена до сведения заинтересованных лиц посредством волеизъявления.

Волеизъявление должно выражать волю лица на совершение сделки, т.е. они должны соответствовать.

Отсутствие такого соответствия возможно в случаях совершения притворной сделки, когда сформированная свободно воля лица направлена, например, на возмездную передачу вещи в собственность другого лица, но это лицо совершает договор дарения вещи, т.е. волеизъявление в данном случае не совпадает с волей.

В течение длительного времени в юридической литературе дискутировался вопрос о том, чему – внутренней воле или волеизъявлению – следует отдавать предпочтение при их расхождении друг с другом.

По этому поводу О.С. Иоффе отмечал, что закон не отдает предпочтения ни внутренней воле, ни волеизъявлению, а исходит из их единства в формировании сделки как волевого юридического факта10.

Сделки, в которых не соответствуют воля и волеизъявление, именуются сделками с пороками воли.

Соблюдение формы сделки – необходимое условие для действительности сделки. Последствия несоблюдения требуемой формы сделки были рассмотрены выше. Сделки, совершенные с нарушением формы именуются сделками с пороками формы.

5. Понятие и виды недействительных сделок.

Недействительность сделки означает, что совершенные в виде сделки действия не влекут возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей, т.е. не порождают тех правовых последствий, на достижение которых сделка направлена.

Статья 166 ГК РФ делит недействительные сделки на оспоримые и ничтожные.

Недействительная сделка является оспоримой, когда требуется решение суда о признании ее таковой. Такая сделка может быть признана судом недействительной по основаниям, установленным ГК РФ. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в ГК РИФ.

Ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее такой решением суда, т.е. недействительность ничтожной сделки вытекает из самого факта ее совершения. В суд в этом случае следует предъявлять требование не о признании ничтожной сделки недействительной, а о применении последствий ее недействительности. Такое требование может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Виды ничтожных сделок. Ст.168 ГК РФ предусматривает недействительность сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам.

Такая сделка является ничтожной, если закон не устанавливает, что она оспорима.

Последствия недействительности такой сделки – двусторонняя реституция.

Статья 169 ГК РФ предусматривает недействительность сделки, совершенной с целью, противной основам правопорядка и нравственности.

Они являются ничтожными. Последствия такой сделки следующие. При наличии умысла у обеих сторон сделки

​ в случае если сделка исполнена обеими сторонами – все полученное ими по сделке взыскивается в доход государства;

​ в случае если сделка исполнена только одной стороной – с другой стороны взыскивается в доход государства все, что она получила, и все, что причитается с нее первой стороне в возмещение полученного.

Иные последствия наступают при наличии умысла лишь у одной стороны: все полученное по сделке должно быть возвращено другой стороне, а то, что получено другой стороной, либо должно быть ей передано в возмещение исполненного, взыскивается в доход государства.

Статья 170 ГК РФ предусматривает недействительность двух видов сделок - мнимой и притворной.

В соответствии с п.1 ст.170 ГК РФ мнимая сделка – это такая сделка, которая совершена лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия.

Мнимая сделка ничтожна.

Последствия такой сделки – двусторонняя реституция.

В соответствии с п.2 ст.170 ГК притворная сделка – это сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку.

Притворная сделка ничтожна. К той сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила. Если прикрываемая сделка незаконна, она, также как и притворная, признается недействительной в силу ст.168 или 169 ГК РФ.

Статья 171 ГК РФ предусматривает недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным.

Все сделки, совершенные таким гражданином, даже мелкие бытовые, являются ничтожными.

Последствием совершения таких сделок является двусторонняя реституция. Кроме того, дееспособная сторона обязана возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.

ГК РФ предусматривает в п.2 ст.171 правило о том, что в интересах гражданина, признанного недееспособным, совершенная им сделка может быть признана судом действительной по требованию его опекуна, если она совершена к выгоде этого гражданина.

Ст.172 ГК РФ предусматривает недействительность сделки, совершенной несовершеннолетним, не достигшим 14 лет.

Основанием недействительности такой сделки является отсутствие необходимой для ее совершения дееспособности. Такие сделки являются ничтожными.

Правовые последствия такие же как и в случаях, предусмотренных ст.171 ГК РФ, и также совершенная сделка может быть признана судом действительной по требованию родителей, усыновителей или опекуна, если она совершена к выгоде малолетнего.

Следует отметить, что рассмотренные правила не распространяются на мелкие бытовые и другие сделки малолетних, которые они в соответствии со ст.28 ГК РФ вправе совершать самостоятельно.

Виды оспоримых сделок. Статья 173 ГК РФ предусматривает недействительность сделки юридического лица, выходящей за пределы его правоспособности.

Данная ст. предусматривает недействительность двух видов сделок:

1)​ Сделки, совершенные юридическим лицом в противоречии с целями деятельности, определенно ограниченными в его учредительных документах, т.е. сделки, выходящие за пределы специальной правоспособности юридического лица.

2)​ Сделки, совершенные юридическим лицом, не имеющим лицензии на занятие соответствующей деятельностью.

С иском о признании такой сделки недействительной могут обратиться в суд лица, указанные в ст. 173 ГК РФ:

​ само это юридическое лицо;

​ его учредитель (участник);

​ государственный орган, осуществляющий контроль или надзор за деятельностью юридического лица.

Этот перечень исчерпывающий.

Последствия недействительности такой сделки – двусторонняя реституция.

Ст.174 ГК РФ предусматривает недействительность сделок, совершенных с выходом за пределы ограничений полномочий на совершение сделок.

Для признания таких сделок недействительными необходимо наличие следующих условий:

1) Полномочия лица на совершение сделки должны быть ограничены договором, а полномочия юридического лица – его учредительными документами – по сравнению с тем, как они определены в доверенности, в законе либо как они могут считаться очевидными из обстановки, в которой совершается сделка.

2) Лицо или орган юридического лица, совершая сделку, вышли за пределы установленных ограничений.

3) Необходимо, чтобы другая сторона сделки знала или заведомо должна была знать об указанных ограничениях.

С иском о признании сделки недействительной в соответствии со ст.174 ГК РФ может обратиться лицо, в интересах которого установлены ограничения.

Последствием признания такой сделки недействительной является двусторонняя реституция.

Статья 175 ГК РФ предусматривает недействительность сделки, совершенной несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет.

В суд с иском о признании сделки недействительной могут обратиться родители, усыновили, попечитель.

Последствия признания сделки недействительной – двусторонняя реституция.

Кроме того, другая сторона сделки должна возместить несовершеннолетнему реальный ущерб, если она знала или должна была знать о несовершеннолетии другой стороны.

Рассмотренные правила не распространяются на сделки несовершеннолетних, ставших полностью дееспособными.

Статья 176 ГК РФ предусматривает недействительность сделки, совершенной гражданином, ограниченным судом в дееспособности.

С иском о признании сделки недействительной может обратиться попечитель.

Последствия признания сделки недействительной определяются по правилам п.1 ст.171 ГК РФ, на которую содержится ссылка в ст.176 ГК РФ, т.е. двусторонняя реституция и возмещение реального ущерба, если дееспособная сторона знала или должна была знать об ограничениях.

Правила данной статьи не распространяются на мелкие бытовые сделки, которые гражданин, ограниченный в дееспособности, вправе совершать самостоятельно.

Статья 177 ГК РФ предусматривает недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими.

С иском о признании сделки недействительной может обратиться сам этот гражданин, либо иные лица, чьи права и охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Если сделка совершена гражданином, впоследствии признанным недееспособным, она может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если будет доказано, что в момент ее совершения гражданин не способен был понимать значение своих действий или руководить ими.

Последствия признания сделки недействительной такие же, как и в случаях, рассмотренных выше, т.е. предусмотренные п.1 ст.171 ГК РФ.

Статья 178 ГК РФ предусматривает недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения.

Данная статья применяется в тех случаях, когда сделка совершена под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение.

Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению.

С иском о признании сделки недействительной в суд вправе обратиться сторона, действовавшая под влиянием заблуждения.

Последствие признания сделки недействительной – двусторонняя реституция.

Кроме того, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненного ей реального ущерба, если докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны. Если вина другой стороны не доказана, заблуждавшаяся сторона обязана возместить другой стороне по ее требованию причиненный ей реальный ущерб, даже если заблуждение возникло по обстоятельствам, не зависящим от заблуждавшейся стороны.

Статья 179 ГК РФ предусматривает недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств.

С исками о признании рассмотренных выше сделок недействительными вправе обратиться в суд потерпевшие.

Последствия признания сделок недействительными – односторонняя реституция.

Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб.

Исковая давность по недействительным сделкам. В соответствии с п. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет 1 год. Течение срока исковой давности по такому требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п.1 ст.179 ГК РФ) либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.