5. Прекращение права собственности

Право собственности, будучи вещным, теоретически может существовать в течение неограниченно длительного времени и прекращается только на основаниях, предусмотренных законом. Основания прекращения – это также установленные юридические факты, с наступлением которых закон связывает прекращение субъективного права собственности субъектов. Основания прекращения права собственности зачастую корреспондируют основаниям приобретения: когда одно лицо утрачивает своё право собственности, другое его соответственно приобретает. Общими основаниями прекращения права собственности являются:

• отчуждение имущества собственником по гражданско-правовым сделкам (прежде всего, по договорам купли-продажи, поставки, мены, дарения, подряда и т.п.);

• отказ от права собственности (ст. 347 ГК) – путем прямого заявления или совершения действий, свидетельствующих об отказе от права собственности (например, в виде выброса имущества на свалку);

• прекращение права собственности на имущества, не могущего принадлежать лицу на праве собственности (вещи, ограниченные в обороте) (ст. 348 ГК и Постановление ВР Украины «О праве собственности на отдельные виды имущества»³²⁹);

• уничтожение объекта права собственности (ст. 349 ГК). При этом риск случайной гибели вещи несёт собственник, если иное не предусмотрено законом и договором (ст. 343 ГК Украины);

• выкуп земельного участка в связи с общественной необходимостью (ст. 41 Конституции, ст. 350 ГК) – осуществляется по решению органа местного самоуправления с целью обеспечения более приоритетных общественных интересов и подразумевает выплату предварительной и полной компенсации за изымаемое имущество. Изъятие происходит по согласию собственника либо, в отсутствие такого согласия – по решению суда. При изъятии земельного участка принудительному отчуждению подлежат также здания и сооружения, расположенные на изымаемом земельном участке, при условии, что их использование будет невозможно;

• выкуп памятника истории и культуры (ст. 352 ГК): если в результате действий или бездеятельности собственника памятнику истории и культуры угрожает повреждение или уничтожение, допускается его принудительный выкуп по решению органа охраны памятников истории и культуры при условии предварительного предупреждения;

• реквизиция (ст. 353 ГК) – применяется в случае стихийных бедствий, аварий, иных чрезвычайных обстоятельств. Особенностью является то, что собственник имеет право на возмещение, но не предварительное, а последующее;

• конфискация (ст. 354 ГК) – применяется как санкция по решению суда за совершенное правонарушение (преступление или административное правонарушение, реже – иные формы правонарушений). При конфискации имущество переходит в собственность государства безвозмездно;

• смерть или ликвидация собственника – приводит к прекращению права собственности у умершего либо ликвидированного лица, однако имущество переходит другим лицам в установленном законом порядке (переход в порядке наследования либо передача оставшегося после ликвидации имущества хозяйственного общества участникам);

• обращение взыскания на имущество собственника по его долгам (в порядке, предусмотренном ЗУ «Об исполнительном производстве»);

• национализация, т.е. принудительное изъятие имущества частного субъекта (физического или юридического лица) в собственность государства как мера социально-экономического регулирования экономики. Национализация в Украине пока не применялась (более того, ч. 1 ст. 9 ЗУ «О режиме иностранного инвестирования»³³⁰ и ч. 3 ст. 397 ХК устанавливают, что иностранные инвестиции вообще не подлежат национализации), однако такая возможность юридически не исключена, а применение национализации в отношении иностранных инвестиций однозначно допускается международным правом, в частности, двусторонними соглашениями о поощрении и взаимной защите инвестиций, заключенными Украиной с более чем 70 государствами.