Підрозділ 2. Окремі види договірних зобовязань

Тема 6. Договори про передачу майна у власність

ПРАКТИЧНЕ ЗАНЯТТЯ

Теоретичні питання:

1. Загальна характеристика договорів про перехід майна у власність.

2. Поняття, правова ціль, юридична характеристика договору купівлі-продажу.

3. Істотні умови та форма договору купівлі-продажу.

4. Сторони та права і обов’язки сторін в договорі купівлі-продажу.

5. Захист прав споживачів при укладенні договору роздрібної купівлі-продажу товарів.

6. Різновиди договору купівлі-продажу.

7. Поняття, правова ціль та юридична характеристика договору поставки.

8. Істотні умови договору поставки. Форма договору поставки.

9. Права та обов’язки сторін договору поставки. Правові наслідки невиконання (неналежного виконання) сторонами своїх обов’язків.

10. Поняття, загальна характеристика та особливості договору контрактації.

11. Постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу: поняття, загальна характеристика та особливості.

12. Поняття, правова ціль, юридична характеристика, істотні умови, форма договору міни.

13. Особливості договору міни майна на роботи (послуги) як змішаного договору.

14. Рента: поняття, загальна характеристика та особливості. Забезпечення виплати ренти.

15. Поняття, правова ціль, юридична характеристика договору довічного утримання (догляду).

16. Сторони, права та обов’язки сторін договору довічного утримання (догляду). Підстави припинення договору довічного утримання (догляду).

17. Поняття правова ціль, юридична характеристика, істотні умови договору дарування.

18. Особливості та відмінні риси реального та консенсуального договору дарування.

19. Форма, права та обов’язки сторін договору дарування.

20. Підстави припинення договору дарування на вимогу дарувальника.

Питання для самостійної роботи:

1. Перехід ризику випадкового знищення або випадкового пошкодження товару за договором купівлі-продажу.

2. Правові наслідки порушення умов договору купівлі-продажу.

3. Які особливості купівлі-продажу нерухомого майна?

4. Які істотні умови договору купівлі-продажу?

5. Коли вважається виконаним продавцем обов’язок передати товар покупцеві?

6. Протягом якого часу покупцем може бути пред’явлена вимога у зв’язку з недоліками товару?

7. Яка позовна давність застосовується до вимог у зв’язку з недоліками товару?

8. У чому полягає відмінність понять „гарантійний строк” і „строк придатності товару”?

9. Коли переходить право власності на обмінювані товари за договором міни?

10. Яка відповідальність сторін за порушення умов договору постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу?

11. Які відмінності договору постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу від інших різновидів договору купівлі-продажу?

12. Яка відповідальність сторін за неналежне виконання договору контрактації сільськогосподарської продукції?

13. Коли виникає право власності обдаровуваного на дарунок?

14. Яка позовна давність застосовується до вимог про розірвання договору дарування?

15. Які права має пожертвувач?

16. Які підстави для розірвання договору ренти?

17. Хто несе ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження майна за договором ренти?

18. Які юридичні наслідки настають у разі смерті фізичної особи-набувача або припинення юридичної особи-набувача за договором довічного утримання (догляду)?

Теми для рефератів:

1. Історія виникнення договору купівлі-продажу та його місце у системі цивільно-правових договорів.

2. Гарантії якості товару.

3. Ціна товару. Види цін.

4. Захист прав споживачів.

5. Поставки продукції для державних потреб.

6. Порядок укладення і виконання договорів контрактації сільськогосподарської продукції.

7. Співвідношення понять дарування, пожертва та спонсорська допомога.

8. Правове регулювання благодійницької діяльності.

9. Історія виникнення договору ренти. Забезпечення виплати ренти.

10. Забезпечення виконання договору довічного утримання (догляду).

Завдання № 1.

Сидоренко купив у магазині телевізор, строк гарантії якого 2 роки. Через 2 місяці телевізор зламався з причини не якості деяких деталей. Сидоренко звернувся до директора магазину з проханням замінити телевізор на якісний. Директор запропонував йому телевізор іншої марки, вартість якого була нижчою від марки того телевізора, що купив Сидоренко. Сидоренко погодився на заміну телевізора з умовою, що йому повернуть різницю у цінах. Директор магазину на це не погодився.

Ваші пропозиції щодо вирішення даної ситуації. Який порядок заміни неякісного товару?

Завдання № 2.

Сітало мешкав з своїми батьками у трикімнатній квартирі. Розподіливши особистий рахунок, він приватизував одну кімнату та продав її. Батьки звернулися до суду з позовом про переведення на них прав та обов’язків покупця, оскільки вони є співвласниками квартири і мають право привілейованої купівлі.

Як слід вирішити справу? Чи є батьки належними позивачами у даній справі?

Завдання №3.

В магазині “Торговій центр” покупець придбав холодильник марки “Север” і оплатив його доставку. В результаті перевезення холодильник був пошкоджений. Покупець відмовився від прийняття холодильника і потребував від дирекції магазина безоплатно усунути недоліки, директор відмовився, посилаючись на те, що договір вважається укладеним з моменту оплати товару покупцем і продавець не несе відповідальності за недоліки, яки виникли після оплати товару.

Як вирішити дане питання? З якого часу договір купівлі-продажу вважається укладеним?

Завдання № 4.

Данько продав Міщенко житловий будинок. Після переїзду в придбаний будинок Міщенко виявив, що пропали зимові рами від вікон цього будинку, котрі він бачив у підвальному приміщенні, а також встановлена на даху телевізійна антена. Виявилося, що ці речі забрав з собою Данько. Міщенко вимагав повернути йому рами і антену, оскільки вони являються приналежністю будинку. Данько відмовився, посилаючись на те, що він їх продавати не збирався і ще до продажу будинку хотів віддати брату.

Яка правова доля приналежності при продажу головної речі? Як вирішити спір?

Завдання № 5.

Бровченко вибрала в магазині костюм та блузку і продавець виписав її товарний чек, а костюм та блузку передав на контроль. Бровченко вирішила до оплати чека оглянути інший товар в магазині, відвідування інших відділів зайняло у неї 1 годину 30 хвилин. З’явившись у відділ за костюмом та блузкою вона виявила, що вони вже продані. Бровченко звернулася до дирекції із скаргою на те, що продавці незаконно продали костюм та блузку, що вона вже стала їх власником, а тому вони не мали права їх продавати.

Обґрунтовані чи ні вимоги Бровченко? В який момент переходить до покупця право власності на товар?

Завдання № 6.

16 січня 2004 р. Павленко купила в магазині костюм, попередньо його оглянувши. Прийшовши до дому, вона стала знову приміряти костюм, але фасон і колір костюма їй вже не сподобалися. Порадившись із членами сім’ї, вона вирішила поміняти костюм. 21 січня вона прийшла в магазин і стала вимагати обміняти костюм. Директор магазину відмовився його обміняти, посилаючись на те, що костюм доброякісний, відповідає розміру покупця і ніяких причин для обміну немає.

Чи має право Павленко обміняти костюм? Які права покупця у випадку купівлі товару, який не підходить йому за фасоном, кольором та розміром? Яким чином регулюється це питання в Законі України «Про захист прав споживачів»?

Завдання № 7.

Зощенко та Макаров уклали договір купівлі–продажу мотоцикла. За договором Зощенко повинен був сплатити Макарову 1 800 грн через три дні після передачі мотоцикла. Зощенко своєчасно гроші не сплатив і обіцяв продавцю зробити це найближчим часом, однак гроші сплачені ним так і не були. Макаров через 6 місяців звернувся до нього з вимогою про повернення грошей. Зощенко відмовився сплачувати гроші, пояснюючи це тим, що договір є недійсним, тому що укладався в усній формі, а повернути мотоцикл він не має можливості, тому що його у нього вже немає, декілька днів тому невідомий викрав його.

Як вирішити ситуацію?

Завдання № 8.

Спільне підприємство «Ратибор» звернулося до свого банку для придбання іноземної валюти для розрахунку з нерези дентом за поставлену сировину. Незважаючи на те, що у даному договорі були всі істотні умови, працівник банку відмовився оформити продаж валюти під нього, посилаючись на те, що в договорі містяться не два, а один підпис з боку СП.

1. Які істотні умови зовнішньоекономічного договору?

2. Скільки підписів необхідно для оформлення такого договору?

3. Яке рішення має прийняти суд у випадку звернення до нього спільного підприємства?

Завдання № 9.

Філія фірми “Світоч” уклала з торговою базою договір на поставку світильників. Фірма “Світоч” звернулася до господарського суду з позовом про скасування угоди, оскільки фірма не давала керівнику філії доручення на укладення такої угоди. Чи підлягає позов задоволенню?

Завдання № 10.

Заготівельна організація відправила річковим транспортом на адресу бази “Оптова торгівля” цибулю. Вантаж прибув до місця призначення з запізненням. Оскільки в період перевезення вантажу були заморозки, цибуля частково підмерзла і згнила. Вантажоодержувач звернувся з позовом до перевізника та вантажовідправника, в якому просив стягнути з перевізника штраф за прострочення доставки вантажу, а також стягнути з перевізника та вантажовідправника вартість гнилої цибулі. Перевізник не заперечував проти сплати штрафу за прострочення доставки вантажу, однак позов у частині стягнення вартості гнилої цибулі не визнав, посилаючись на те, що порча вантажу – це наслідок його природних якостей. Крім того, перевізник стверджував, що, якщо він сплачує штраф за прострочення доставки вантажу, то сплачувати збитки він не повинен.

Вирішіть справу.

Завдання №11.

Степанов домовився із Хоменко про укладення договору купівлі-продажу садиби. Хоменко передав Степанову 28 000 грн. – повну суму вартості садиби, про яку домовились сторони. Вони уклали письмовий правочин, Степанов передав Хоменко домову книгу. Через півроку Хоменко узнав, що договір купівлі-продажу нерухомості має бути укладено в письмовій формі із нотаріальним посвідченням договору. Він звернувся до Степанова із проханням прийти до нотаріуса і оформити правочин. Останній відмовився від цього, посилаючись на те, що він претензій до покупця не має, а гроші вже частково витратив на власні потреби. Хоменко звернувся з позовом в суд.

На знання якого питання розраховано завдання? В якій формі має укладатись договори купівлі-продажу нерухомості? Яке рішення має прийняти суд?

Завдання № 12.

Студент юридичного ВЗО Мартишкін купив на ринку мобільний телефон за 1776 гривень. Продавець завірив, що обміняє телефон, якщо той вийде із ладу протягом дванадцяти днів. На коробці від телефону продавець вказав своє торгівельне місце, назву товару, суму, дату продажу та розписався. Через чотирнадцять днів Мартишкін прийшов на ринок і сказав, що не придатним до використання є акумулятор до телефону, який тримає заряд лише протягом трьох годин. Він пред’явив вимогу про повернення грошей. Продавець відмовив студенту у його вимогах, вказавши, що: строк гарантії минув; на батарею гарантія не розповсюджується, а лише на сам телефон; гроші продавець не повертає, тільки замінює товар.

Студент Мартишкін звернувся до органу з захисту прав споживачів із заявою, де просив допомогти йому задовольнити свої вимоги, оскільки акумулятор є частиною телефону. Строк гарантії, на думку Мартишкіна ще триває, оскільки він останні шість днів перед зверненням до продавця, коли вийшов з ладу телефон був на студентській конференції в іншому місті, а тому своєчасно не пред’явив свої вимоги.

Чи правомірна відмова продавця? Чи мають бути повернені гроші? Як розв’язати ситуацію згідно закону?

Завдання № 13.

Машинобудівний завод “Моторінвест” звернувся до заводу транспортного обладнання з вимогою заплатити штраф за ухилення від укладення договору поставки обладнання в рамках державного контракту на 1994 рік. Завод транспортного обладнання ще до звернення машинобудівного заводу з вимогою про укладення договору повідомив останнього, що не має можливості поставляти технологічне обладнання тому, що з березня 1994 р. на заводі буде проводитись реконструкція і після цього він перейде на випуск холодильного обладнання.

Чи мотивовані докази заводу транспортною обладнання? Як необхідно вирішити справу?

Завдання № 14.

Вісімнадцятирічний Іваненко домовився з Єльченко, що віддасть йому свій автомобіль “ВMW-730" за договором довічного утримання, а останній буде довічно надавати йому харчування, забезпечувати одягом. Погодившись з умовами майбутнього договору сторони звернулися до нотаріуса.

Нотаріус відмовив у посвідченні вказаного договору із-за наступних підстав:

1) відчужувачем за договором довічного утримання може бути лише непрацездатна за віком чи станом здоров’я особа, а Іваненко не є таким;

2) за договором довічного утримання може відчужуватись лише нерухоме майно;

3) за викладених обставин слід укласти договір купівлі-продажу чи ренти.

Проаналізуйте ситуацію. Чи правий нотаріус?

Завдання № 15.

В місяці грудні держадміністрація Мелітопольського району направила машинобудівному заводу проект державного контракту на поставку в березні наступного року для потреб міста 20 шт. дорожньо-ремонтних комбайнів. Завод відмовився підписувати договір і повідомив державному замовнику, що в листопаді він вже уклав договори з покупцями на продаж всіх комбайнів планового виробництва і що виконати замовлення він зможе тільки через рік. Однак, зважаючи на те, що комунальним службам міста вкрай потрібні вказані машини, завод згоден випустити понад план 20 машин, але за умови, що замовник повністю забезпечить його всією необхідною сировиною і комплектуючими деталями, а також оплатить поставлені машини в іноземній валюті.

Адміністрація міста звернулася до господарського суду з вимогою зобов’язати завод, який є монопольним виробником дорожньо-ремонтних машин, укласти державний контракт.

Яке рішення повинен прийняти господарський суд?

Завдання № 16.

Мале підприємство “Сокіл”, м. Хуст, зобов’язалось поставити Кіровоградському облуправлінню компанії “Укрнафтохім” 2 120 тонн бензину на загальну суму 3 240 000 грн., яку останнє повинно було попередньо перерахувати МП “Сокіл” у повному обсязі. У відповідності з умовами договору, договір міг набрати чинності після надання МП “Сокіл” довідки про наявність бензину, ліцензії та дозволу митних органів на вивіз бензину з республіки Білорусь. Перераховані документи МП управлінню не надало. Для виконання умов договору поставки Кіровоградське облуправління компанії “Укрнафтохім” взяло банківський кредит в сумі 2 750 000 грн. і платіжним доручен-ням перерахувало МП “Сокіл” 1 300 000 грн. передоплати. МП “Сокіл” нафтопродукти управлінню не надало, а через 35 днів повернуло отриману суму передоплати.

Кіровоградське облуправління компанії “Укрнафтохім” пред’явило в Вищий господарський суд України позов до МП “Сокіл” на суму 422 880 грн. В суму позову були включені 315 450 грн. штрафу за недопоставку нафтопродуктів та 107 430 грн. збитків по сплаті відсотків за користування банківським кредитом.

Яке рішення повинен винести Вищий господарський суд України?

Завдання № 17.

5 жовтня швейна фабрика звернулася в господарський суд з позовом до заводу галантерейних виробів про стягнення 3,5 тис. грн. неустойки за недопоставку в період з 1 серпня по 30 червня 2004 р. ґудзиків, а також 10 000 грн. відшкодування заподіяної недопоставкою шкоди. При розгляді в суді спору було встановлено, що згідно із довготерміновим договором завод повинен був кожен місяць поставляти фабриці фурнітуру, яка необхідна для пошиття верхнього одягу. Однак завод систематично порушував свої договірні зобов’язання, тому при підписанні специфікації на поточний рік на вимогу фабрики в договір було включено положення, згідно з яким, у випадку порушення строків поставки, завод відшкодовує їй заподіяні збитки в твердій сумі 10 000 грн. Факту прострочення і недопоставки товарів кожного місяця завод не заперечував, але стверджував те, що фабрика пропустила строк позовної давності. Стосовно завданих збитків завод погодився відшкодувати фабриці тільки фактично понесені збитки в розмірі 7,5 тис. грн., підтверджених представленими фабрикою документами-розрахунками.

Чи можливе встановлення в договорі поставки заздалегідь визначеного розміру відшкодування збитків? Який строк позовної давності передбачений законодавством за позовами про стягнення неустойки? Яке рішення повинен прийняти господарський суд?

Завдання № 18.

Луцький завод ізоляторів звернувся до господарського суду з позовом стягнути з ткацької фабрики штраф і провести перерахунок за поставку бязі, що не відповідає якості та умовам договору. Відповідач позову не визнав і пояснив, що хоч бязь і не відповідає вимогам, котрі вказані в договорі, але відповідає вимогам Держстандарту.

Яке рішення повинен винести господарський суд?

Завдання № 19.

Власник квартири Якін звернувся до нотаріуса за посвідченням правочину купівлі-продажу житла, за яким квартира переходила б у власність Кожіна.

Нотаріус відмовив у посвідченні договору за таких підстав: по-перше, квартира була раніш отримана Які-ним у 2000 році за договором купівлі-продажу, що зареєстрований на товарній біржі й нотаріально не посвідчений; по-друге, Якін самочинно перепланував квартиру, без дозволу місцевого виконкому, що суперечить житловому законодавству України.

Чи вірні дії нотаріуса? Які документи необхідні для продажу житла?

Завдання № 20.

При укладенні договору контрактації плодів, ягід, сухофруктів і меду фермерське господарство запропонувало включити в договір обов’язок заготівельної організації приймати продукцію в місці виробництва і вивозити її власним транспортом. Заготівельна організація в свою чергу запропонувала записати в договорі положення, згідно з яким виробник повинен доставляти продукцію на приймальний пункт власним транспортом. Крім цього, виник спір про термін поставки вишні. Господарство збиралося 30 % вказаної продукції поставити в червні, а 70 % – в липні. Заготівельна організація наполягала на тому, щоб вся вишня була поставлена в липні. Спір між сторонами було передано до господарського суду.

Як вирішити вказаний спір?

НОРМАТИВНІ АКТИ ТА ЛІТЕРАТУРА

1. Цивільний кодекс України // Відомості Верховної Ради України. – 2003. – № 40-44. – Ст. 356.

2. Господарський кодекс України // Відомості Верховної Ради України. – 2003. - № 21-22 (30.05.2003). - Ст. 144.

3. Закон України «Про захист прав споживачів» // Відомості Верховної Ради УРСР, 1991, № 30 (23.07.91), ст. 379.

4. Господарський кодекс України

5. Закон України вiд 05.02.2004 № 1456-IV «Про рентні платежі за нафту, природний газ і газовий конденсат»

6. Закон україни вiд 12.05.1991 № 1023-XII «Про захист прав споживачів»

7. Мінекономіки (до2000р.); Наказ вiд 22.02.1995 № 23 Про встановлення оптових цін і рентної плати на газ природний та тарифів на його транспортування

8. Цивільне право України: Підручник: У 2-х кн. / О.В. Дзера (кер. авт. кол.), Д.В. Боброва, А.С. Довгерт та ін., За ред. О.В. Дзери, Н.С. Кузнєцової. – 2-е вид., допов і перероб. – К.: Юрінком Інтер, 2004. – Кн. 2. – 640 с.

9. Цивільне право України: Курс лекцій: У 6-ти томах. Т.1. Книга 1/Р.Б. Шишка, В.А. Кройтор, Я.О. Чапічадзе, М.О Самойлов; За ред. Р.Б. Шишки та В.А. Кройтора. – Харків: Еспада, 2004. – 176 с.

10. Луць В.В. Контракти у підприємницькій діяльності. – К. 2001

11. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая – договоры о передаче имущества. – М., 2001.

12. Іваненко Л.М. Цивільно-правові засоби захисту прав споживачів (покупців) . – К., 1998.

13. Емельянов В.П. Гражданское право Украины: Практическое пособие: Практическое пособие.- 2-е изд., испр. и доп..- Х.: Консум, 1996.- 236 c.- .

14. Гуйван П. Особенности сделок электроснабжения и их место в системе договоров //Підприємництво, господарство і право. – 2000. – № 2. – с. 13-16.

15. Голембо Л. Підстави виникнення зобов”язань за поставкою: план чи самостійна ініціатива// Право України. - 1996. - № 5 – с. 34.

16. Гриняк А. Спірні питання договорів дарування та довічного утримання як підстав виникнення спільної власності громадян // Підприємництво господарство і право. - 2007. - №5

17. Рябченко Ю. Сторони у справах про захист прав споживачів // Підприємництво господарство і право. - 2007. - №7

18. Кравцова Т. Особливості правового режиму укладення державних контрактів // Підприємництво господарство і право. - 2007. - № 8

19. Кузьміна М. Визначення поняття «якість продукції »та критерії її оцінки // Підприємництво господарство і право. - 2007. - № 12

20. Чернов Є. Укладання міжнародних договорів купівлі продажу товарів // Право України. – 1992. - № 12. – С. 17.

21. Нікітюк Г. Правове регулювання інституту земельної ренти в України // Право України. – 1999.- № 6.–С.58.

22. Демченко Н. Особливі умови договору купівлі-продажу об’єктів приватизації // Право України. – 1999.- № 11.–С. 49.

23. Договір купівлі-продажу житла у нотаріальній практиці / Н. Безсмертна // Право України. — 2007. — N 5. — С. 53-57.

24. Рента як ризиковий договір (цивільно-правові аспекти) / І. Тімуш // Право України. — 2004. — N 1. — С. 52-55.

25. Мета як критерій для розмежування договорів поставки і підряду / Л. Панова // Право України. — 2004. — N 8. — С. 57-59.

26. Бичкова С. Права покупця за договором роздрібної купівлі-продажу // Підприємництво господарство і право. - 2006. - № 11

27. Рабінович А. Право людини на якісні продукти харчування: нормативно-юридичний механізм його забезпечення в Україні (загальна характеристика) // Підприємництво господарство і право. - 2006. - № 8

28. Саракун І. Особливості купівлі-продажу корпоративних прав учасників господарських товариств // Підприємництво господарство і право. - 2006. -№ 12.

29. Пашутін Є. Державна реєстрація договору купівлі-продажу нерухомості// Підприємництво господарство і право. - 2006. - № 7

30. Державне замовлення та державний контракт: поняття, особливості, юридична природа // Підприємництво господарство і право. - 2006. - № 8

31. М. П. Апанасюк Момент укладення договору ренти \\ Бюлетень Міністерства юстиції України. – 2005. - № 4.