1. Как гражданин может распорядиться имеющейся у него земельной долей?

При решении каждой задачи требуется применение норм двух или трех нормативных правовых актов.

Штылюк и.И.

Задача 1

На территории земель производственного кооператива «Протва» имелись запасы гравия и месторождения каменного угля, выходящие на поверхность земли. Кооператив заключил договор с заводом «Автопедаль», по которому заводу разрешалось производить добычу и вывоз гравия, за что завод обязался за свой счет построить кооперативу цех по ремонту сельскохозяйственной техники. Одновременно кооператив организовал бригаду для разработки месторождения каменного угля. Добытая продукция использовалась как топливо для кооператива и его членов. А часть добытого угля продавалась другим потребителям.

Правомерны ли действия кооператива?

Дайте разъяснения со ссылками на нормативные акты.

Задача 2

Собственник земли Бобров А. сдал в аренду Титову В. земельный участок, площадью 0,2 га вместе с домом для ведения личного подсобного хозяйства сроком на 5 лет. Бобровым участок использовался в качестве огорода для выращивания картофеля и овощей. Возможность возведения арендатором других построек, а также иного вида использования участка, договором не оговаривалась. Занявшись разведением домашнего скота, Титов построил 2 сарая для хранения кормов и содержания скота, а остальную площадь использовал для производства кормов. Арендодатель заявил арендатору протест по поводу такого использования участка, мотивируя это тем, что это не было предусмотрено в договоре аренды, и угрожал расторжением договора. Полагая, что он может использовать участок по своему усмотрению в пределах целевого назначения и, ссылаясь на то, что договор аренды не содержит никаких ограничений в этом отношении, Титов обратился с жалобой в суд.

Каким должно быть решение суда?

Дайте ответ со ссылкой на нормативные акты.

Задача 3

Администрация Сосновсого района отвела земельный участок площадью 2,25 га райптицефабрике для строительства дополнительных производственных помещений. Несмотря на то, что с момента отвода прошло более 2-х лет, птицефабрика застроила только 1,5 га. На запрос администрации о причинах неиспользования оставшейся площади дирекция птицефабрики ответила, что земля не застраивается из-за отсутствия средств на строительство.

Каким в этом случае должно быть решение администрации по данному вопросу? Дайте ответ со ссылкой на нормативные акты.

Задача 4

Общество с ограниченной ответственностью «N» обратилось с заявлением о признании незаконным отказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) в государственной регистрации договора аренды земельного участка под многоквартирным жилым домом и с требованием об обязании произвести государственную регистрацию договора аренды земельного участка в срок не более десяти дней. Правомерен ли отказ в регистрации?

Задача 5

Закрытое акционерное общество обратилось с иском к другому акционерному обществу об установлении права ограниченного пользования (сервитут) частями земельного участка со ссылкой на то, что принадлежащий ответчику земельный участок находится между земельным участком истца и магистральным газопроводом, от которого существует единственная возможность прокладки газопровода высокого давления к земельному участку истца для обеспечения нужд населения строящегося коттеджного поселка, однако ответчик уклонился от согласования акта об отводе земельного участка истцу для строительства трассы газопровода высокого давления и от заключения соглашения об установлении сервитута.

При этом в исковом заявлении истец указал условия установления сервитута:

1) назначение сервитута: обеспечение строительства участка газопровода высокого давления; установление охраной зоны газопровода высокого давления; обеспечение эксплуатации газопровода высокого давления;

2) срок действия сервитута;

3) сфера действия сервитута: определенные истцом конкретные части земельного участка ответчика с указанием площади в границах узловых и поворотных точек;

4) общая площадь обременяемых частей земельного участка;

5) размер и способ осуществления платы за сервитут.

Постановлением апелляционного суда, принятого по правилам суда первой инстанции иск удовлетворен по мотиву отсутствия у истца иной законной и разумной возможности обеспечить свои потребности, чем посредством обременения земельного участка ответчика.

Каким должно быть решение суда?

Задача 6

Садовое товарищество «Гео» обратился в суд с иском к администрации о признании недействительным постановления Главы администрации о приватизации земель садового товарищества «Нера» и садового товарищества «Шелковик». После приватизации этих земель был перекрыт проезд по дороге от садового товарищества «Гео» до шоссе. Решением суда в удовлетворении иска садовому товариществу «Гео» было отказано. Правомерно ли решение Главы администрации? Правомерно ли решение суда? Каков порядок приватизации земель,в том числе в садовых товариществах? Как следует решить дело?

Задача 7

Животноводческому комплексу был передан в бессрочное пользование земельный участок в пределах водоохранной зоны реки Белая. Коллектив животноводческого комплекса принял решение о реорганизации предприятия с закреплением земель в общую совместную собственность и выделении части земель выходящим из коллектива работниками в частную собственность для ведения фермерского хозяйства. Соответствующее ходатайство было направленно в мествую администрацию. Рассмотрев ходатайство,местная администрация приняла решение о предоставлении земель для вышеуказанных целей. Узнав об этом,местная общественная организация обратилась в администрацию с требованием отменить принятое решение в связи с этим,что оно противоречит действующему земельному законодательству. Правомерно ли решение местной администрации о закреплении земель в собственность при реорганизации животноводческого комплекса?Каков правовой режим водоохранных зон?

Дайте ответ со ссылкой на нормативные акты.

Вопрос для развернутого ответа со ссылками на нормативные правовые акты.