2.3. Анализ движение основных средств

В 2014 году за счет собственных источников предприятием приобретено 47 единиц основных средств на общую сумму 34 289,7 тыс. руб., в том числе по категориям:

- транспортные средства: грузовой автомобиль МАЗ-3471р2 первоначальной стоимостью 1 352 тыс. руб.;

- машины и оборудование: 40 единиц общей первоначальной стоимостью 32 293,1 тыс. руб. (в том числе: системы дистанционного управления и сигнализации эскалаторами ст. «Уралмаш», ст. «Уральская», ст. «Динамо» общей стоимостью 12497,9 тыс. руб., автоматизированная система диспетчерского управления СТП ст. «Геологическая» 5 576,5 тыс. руб., 36 единиц специализированного оборудования стоимостью 14218,7 тыс. руб.)

- производственный и хоз. инвентарь: 6 единиц на общую сумму 644,6 тыс. руб.

В соответствии с Распоряжениями ДУМИ от 15.01.2014 № 13/46/02, от 17.03.2014 № 151/46/02, от 19.09.2014 № 563/46/02, от 25.09.2014 № 581/46/02, от 17.10.2014 № 656/46/02, из состава муниципальной казны МО «город Екатеринбург» предприятию переданы и закреплены за ним на праве хозяйственного ведения 49 единиц основных средств (станция метро «Чкаловская» с пешеходными переходами, перегонные тоннели от ст. «Ботаническая» до границы перед ст. «Геологическая», машины и оборудование) общей первоначальной стоимостью 9 874 858,0 тыс. руб.

В результате модернизации (реконструкции) собственными средствами увеличена стоимость 11 единиц основных средств категории «машины и оборудование» на 21 183,8 тыс. руб.

Таким образом, общий прирост стоимости основных средств в 2014 году в результате приобретения, реконструкции и передачи в хозяйственное ведение составил 9 930 331,5 тыс. руб. Источником для обновления основных средств служат амортизационные отчисления. Так, согласно справки предприятия об использовании амортизационных отчислений, на приобретение и модернизацию основных средств направлено 55 474 тыс. руб. из 110 773 тыс. руб. начисленной за 2014 год амортизации.

В 2014 году предприятием самостоятельно произведено выбытие 47 единиц основных средств (оборудование и бытовая техника), первоначальной стоимостью 1 588,1 тыс. руб., остаточной стоимостью 70,4 тыс. руб.

2.4. Сдача в аренду недвижимости и рекламного пространства

ЕМУП «Екатеринбургский метрополитен» с разрешения Департамента самостоятельно заключает договоры аренды недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения и временно не используемого в производственной деятельности. До декабря 2013 года помещения передавались в аренду по ставке 216 руб. за кв.м. в месяц, утвержденной приказом директора предприятия с 2010 года. Размер ставки соответствует расчету арендной платы в соответствии с методикой, применяемой ДУМИ для расчета аренды объектов муниципального нежилого фонда в соответствии с Постановлениями Главы Екатеринбурга от 20.03.2008 № 1006, 1007, от 27.03.2014 № 808.

Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются арендаторами помимо арендной платы.

В декабре 2013 года предприятием принято решение о проведении организационных мероприятий для приведения процедуры передачи в аренду нежилых помещений в соответствие нормам ст. 17.1 Федерального закона Российской Федерации «О защите конкуренции» от 26.07.2006 № 135-ФЗ. В связи с чем, всем арендаторам нежилых помещений, киосков, лотков, средств сотовой связи, банкоматов, терминалов по приему платежей направлены уведомления о расторжении договоров аренды и требованием освободить помещения до проведения торгов. Для монтажа и вывоза оборудования арендаторам было дано время до 01.08.2014 года. В апреле 2014 года предприятием проведена оценка рыночной стоимости ежемесячной ставки арендной платы 1 кв.м помещений станций метрополитена, но до окончательного демонтажа киосков, павильонов торги проводиться не могут. С августа 2014 года по настоящее время дохода от сдачи помещений под киоски, лотки и павильоны нет (при этом фактически часть киосков работают), кроме банкоматов и терминалов. В настоящий момент в делопроизводстве в суде рассматриваются судебные дела по расторжению договоров и взысканию арендной платы за несвоевременный возврат арендованных помещений за все время просрочки.

30.06.2014 Департаментом дано разрешение ЕМУП «Екатеринбургский метрополитен» размещать на станциях и в переходах метрополитена банкоматы, платежные терминалы и иное подобное оборудование при соблюдении норм Федерального закона Российской Федерации от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», санитарной, противопожарной и экологической безопасности и возмещении затрат предприятию, понесенных в результате использования сторонней организацией арендованных помещений. В течение июля-декабря 2014 года предприятием заключены договоры с арендаторами о размещении на территории предприятия 37 банкоматов с фактической оплатой с 1 июля 2014, с 13.08.2015 – 40 банкоматов с девятью арендаторами; с 1 июля 2014 года - 44 автомата для приема платежей с одним арендатором, с 1 сентября 2015 года - 24 автомата.

01.12.2014 года предприятию Департаментом дано разрешение на проведение конкурса на сдачу в аренду нежилых помещений в здании АБК по адресу: ул. Совхозная, 17, литер С, общей площадью 866 кв.м. На сегодняшний момент площади не сданы, договор аренды не заключен. Конкурсы проводились 06.04.2015г., 01.06.2015г. но не состоялись ввиду отсутствия поданных заявок.

В 2013 году ЕМУП «Екатеринбургский метрополитен» сдавало в аренду нежилые помещения площадью 1325,45 кв.м., что составляет 3,2 % от общей площади помещений (41163,2 кв.м.), закрепленных за предприятием на праве хозяйственного ведения и 11,2% от офисных площадей (11 813 кв. м). За 2013 год получено за аренду нежилых помещений (с НДС) 3 607,7 тыс. руб. По итогам 2014 года доход от сдачи в аренду помещений (по 6 арендаторам) составил 774,6 тыс. руб. (с НДС), площади сдаваемых помещений сокращались:

с мая 2014 они составили 671,5 кв. м ,

с июля - 419,5 кв.м,

с сентября - 219,4 кв.м

а с января 2015 всего 19,4 кв.м. (0,05% от общей площади и 0,2% от офисных площадей).

Кроме сдачи в аренду недвижимости, предприятие оказывает услуги по размещению рекламной информации, на станциях, переходах и внутри вагонов электропоездов.

Общие доходы от сдачи в аренду помещений и рекламных мест за 2013 год составляли 53 945,2 тыс. руб. (с НДС без коммунальных услуг).

В 2014 году общие доходы от сдачи в аренду помещений и рекламных мест составили 45 491,0 тыс. руб. (с НДС), что ниже дохода за аналогичный период 2013 на 8 454,2 тыс. руб. или на 15,7%.

Основной удельный вес (33,4% в 2013, 37,8% в 2014 и 29,7%) в доходах от сдачи в аренду помещений и рекламных мест занимает аренда места для размещения рекламной информации на станциях и в вагонах метрополитена.