6. Особенности ресурса земли. Спрос на землю и предложение земли. Земельная рента и ее дифференциация, равновесие на рынке земли.

«Землей» в экономической теории называют все естественные ресурсы (плодородную почву, запасы пресной воды, месторождения ископаемых). Здесь под «землей» подразумеваем только поверхность почвы, которую можно использовать либо для земледелия, либо для строительства зданий и сооружений.

О собенностью земли как экономического ресурса является ее ограниченность. В отличие от капитала земля неподвижна. Факторами, влияющими на предложение земли, являются плодородие и положение. Под ограниченностью земли понимаем землю определенного качества, расположенную в определенном месте.

Фиксированный характер предложения земли означает, что кривая предложения абсолютно неэластична. Это означает, что предложение земли не может быть увеличено даже в условиях значительного роста цен на землю.

С прос на землю неоднороден. Он включает два элемента – сельскохозяйственный и несельскохозяйственный спрос

Кривая с/х спроса на землю Dсх будет иметь отрицательный наклон. Это связано с тем, что по мере вовлечения земли в хозяйственный оборот мы должны будем переходить от лучших по плодородию земель к средним и даже худшим

Кривая нес/х спроса Dнесх также имеет отрицательный наклон, так как связана главным образом с местоположением, и здесь также есть свои ограничения, так как приходится использовать земли не только в центре города, но и на окраинах

Совокупный спрос D на землю определяется путем сложения по горизонтали кривых сельскохозяйственного и несельскохозяйственного спроса.

Э кономическая рента – это плата за ресурс, предложение которого строго ограничено. Земельная рента - частный случай экономической ренты, это плата за использование земли и других природных ресурсов, предложение которых строго ограничено

Если все земли имеют одинаковое качество, одинаково производительны, то пата за их использование называется – абсолютная рента. Абсолютная рента уплачивается со всех участков земли независимо от плодородия и местоположения.

Предложение земли абсолютно неэластично, поэтому кривая S параллельна оси ординат. Кривая спроса D₀ будет иметь отрицательный наклон вследствие действия закона уменьшающегося плодородия. Площадь Q*E₀R₀ представляет собой совокупную ренту за всю используемую в данном обществе землю.

В случае падения спроса (на пшеницу) ежемесячная земельная рента за акр земли уменьшится до R₂ и абсолютная рента сократится до 0Q*E₂R₂ и наоборот.

В действительности земля различается («дифференцируется») и по плодородию, и по положению.

Д ифференциальная рента I связана с различным плодородием земельных участков и их эффективностью.

Дифференциальная рента II предполагает различную производительность последовательных затрат капитала на одном и том же участке земли. Она создается в процессе интенсификации сельскохозяйственного производства. В этом случае издержки определяются предельной затратой капитала

Цена на землю определяется путем капитализации ренты. Цена земли: представляет собой дисконтированную стоимость будущей земельной ренты:

, где R – годовая рента, i – рыночная ставка ссудного процента.