Политические риски.

РИСК

ОПИСАНИЕ/ПРИЧИНЫ

ПОСЛЕДСТВИЯ

Ухудшение социально-политической обстановки в стране

1.Возрастание политической нестабильности

2.Перебои в работе органов государственной власти, банковской системы и т. п.

3.Рост инфляции

4.Недовольство населения

5.Прочие проявления политического кризиса

1.Значительные трудности с реализацией проекта

2.Невозможность реализации проекта

Общее ухудшение инвестиционного климата в стране

1.Усиление оттока капитала.

1.Резкое уменьшение привлекательности проекта для инвестора

РИСК

ОПИСАНИЕ/ПРИЧИНЫ

ПОСЛЕДСТВИЯ

Изменение отношения к проекту со стороны местных властей

-перевыборы органов власти

-пересмотр органами власти оценки экономической выгоды для области

-отказ в землеотводе

-благоприятствование конкурентам и т. п.

Изменение нормативно-правовых актов областного значения, существенно влияющее на состав и характеристики объектов проекта

- отмена решения о выделении земли под данный проект

-принципиальное изменение состава объектов проекта (исключение объектов либо добавление новых, не предусмотренных в проекте)

-отказ от реализации проекта

-ухудшение технико-экономических характеристик проекта (например, ухудшение условий проезда к заводу)

РИСК

ОПИСАНИЕ/ПРИЧИНЫ

ПОСЛЕДСТВИЯ

Недостаточный объем начальных инвестиций

-ухудшение финансового состояния инвестора

-ошибки в бизнес-плане

-неготовность инвестора быстро высвободить требуемые средства из других направлений бизнеса

-невозможность реализации проекта

-необходимость привлечения дополнительных инвестиций, в т. ч., в форме кредитов, и, как следствие, увеличение финансовой зависимости проекта и снижение рентабельности

-задержка начала строительных работ

Неправильный выбор формы земельных правоотношений

-заключение договора аренды на сравнительно короткий срок

-последующий выкуп земельного участка в собственность или отказ от выкупа земли (в зависимости от условий сделки)

-досрочное расторжение договора аренды по инициативе арендодателя

-досрочное расторжение договора на выкуп земли по инициативе местной администрации

Невозможность получения исходно-разрешительной документации и необходимых лицензий

-трудности с получением исходно-разрешительной документации и лицензий

-невозможность реализации проекта

-пересмотр бизнес-идеи проекта

задержка начала строительных работ

Неправильный учет существующей инженерной инфраструктуры

-завышенная оценка компанией-инвестором качества существующих инженерных коммуникаций

-ошибки в проектировании

-возникновение дополнительных расходов

задержка ввода объектов в эксплуатацию

Неправильный прогноз спроса

-снижение привлекательности проекта в связи с утратой конкурентоспособности предоставляемых услуг со временем

-несоблюдение финансового плана проекта

Ошибки в проектно-сметной документации

-низкое качество проектирования

-возникновение дополнительных издержек на внесение изменений в проектную документацию

на стадии строительства – возможная перестройка возводимых и/или уже возведенных объектов

Корректировка проектно-сметных решений после их утверждения

-Низкое качество проектирования

-Изменение требований заказчика

-Возникновение дополнительных затрат на внесение изменений в документацию

-Задержка начала строительства