41. Оценочная деят-ть.

Федеральный закон об оценочной деят-ти РФ № 135 ФЗ; гражданский кодек РФ; постановление 519 правительства РФ утвержденные стандартов оценки; федеральный закон №127 ФЗ «о несостоятельности банкротства»; Постановление Минтруда России № 52 «Об утверждении квалификационной характеристики должности оценщик интеллектуальной собственности»; Постановление Министерства труда и социального развития РФ № 11 «Об утверждении квалификационной характеристики по должности эксперт по оценки имущества»

Основные понятия:

Оценка предприятия - определение в денежном выражении стоимости предприятия, учитывающей его полезность и затраты, связанные с получением этой полезности.

Оценка имущества - определение стоимости имущества в соответствии с постановлением.

Объект оценки - это любая собственность, имущество, предъявляемое к оценке.

Объектом оценки могут быть: отдельные материальные объекты, право собственности и иные вещи права на имущество, отдельные вещи из состава имущества; совокупность вещей, составляющих имущество лиц; права, требования, обязательства; работа услуги, информация; иные объекты гражданских прав;

Субъекты оценки выступают профессиональные оценщики, обладающие специальными знаниями, и потребители их услуг (заказчики).

Стандарты оценки - правила оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деят-ти, разрабатываемые и утверждаемые в соответствии с закон-ом.

Дата оценки - это календарная дата по состоянию на которую определяется стоимость объекта оценки.

Подход к оценке стоимости общий способ определения стоимости в рамках которого используются методы оценки.

Метод оценки стоимости - это способ расчетов стоимости в рамках одного из расчетов оценки.

Итог величина оценки стоимости оценки - это величина стоимости полученная результатами расчетов различными подходами и методами оценки

Договор заключается в письменной форме между оценщиком и заказчиком (не нотариально), в договоре указываются сведения о наличии лицензии у оценщика, точное указание объекта оценки и его описание. При заключении договора оценщик обязан предоставить требования законодательства РФ т.е о лицензировании оценочной деят-ти, обязанностях оценщика, стандартах оценки, требования к договору оценки. О предоставлении такой информации должно быть зафиксировано в договоре.

Договор содержит: вид объекта оценки, основания заключения договора, вид определяемой стоимости объекта оценки, денежное вознаграждение оценщику за проведение оценки, сведения о страховании гражданской ответственности оценщика.

Цели оценки: решение вопроса о частичной или полной купле - продаже бизнеса; выход на фондовые рынки; определение стоимости ценных бумаг предприятия в случае их купли - продажи на фондовом рынке; определение приемлемых цен приобретения акций поглощаемых компаний; реструктуризация предприятия; оценка качества управления предприятием; повышение эффективности управления предприятием; решение имущественных споров; управление финансами предприятия; страхование активов и деловых рисков; антикризисное управление; оценка стоимости части имущества предприятия; определение величины арендной платы при сдаче бизнеса в аренду; средства индивидуализации предприятия;

Объекты оценки:

Бизнес предприятия - это предпринимательская деят-ть, направленная на производство и реализацию товаров, работ, услуг, или другая экономическая деят-ть.

Предприятие - имущественный комплекс, используемый для осуществления предприним. деят-ти. Предприятие является объектом гражданских прав и рассматривается как имущественный комплекс, используемый для осуществления предприним. деят-ти.

Владелец бизнеса имеет право продать, заложить, застраховать, завещать и т.д. бизнес и имеет особенности:

Вложения в этот товар осуществляется с целью отдачи в будущем дохода; бизнес является система, но его подсистемы и элементы могут продаваться отдельно; потребность в товаре зависит от стабильности в стране, экономической, политической стабильности и т.п.; финансово убыточное предприятие может положительно оцениваться рынком. Бизнес связан с состоянием эк-ки и общества.

К объектам оценки относятся:

· отдельные материальные объекты (вещи);

· совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия);

· право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества;

· права требования, обязательства (долги);

· работы, услуги, информация.