Вопросы для самоконтроля
Почему рыночная ситуация, в которой функционируют конкурентные фирмы, в экономической науке носит название «совершенная» или «чистая» конкуренция?
Назовите два основных принципа максимизации и прибыли фирмы.
Определите общие и специфические черты монополии и монополистической конкуренции.
Дайте определение естественной монополии и приведите примеры.
Сформулируйте основные преимущества и недостатки монополий. Каковы основные принципы антимонопольного регулирования?
Почему не существует единой теории олигополии?
Приведите примеры олигополистических отраслей в российской экономике.
В каком случае фирмы-олигополисты действуют как монополия?
Тема 8. Рынки ресурсов
Рынок земли
2. Рынок труда
3. Рынок капитала
Рынок земли
Особенности рынка земли определяются спецификой аграрного производства:
Главным экономическим ресурсом, используемым в сельском хозяйстве, является земля. В отличие от других экономических ресурсов земля является ограниченным ресурсом и тем самым лимитирует развитие аграрной экономики.
Земельные ресурсы дифференцируются по плодородию, т.е. имеют различную естественную производительную силу.
Земельные участки характеризуются фиксированным положением и не могут свободно воспроизводиться. С ограниченностью земли, различиями в плодородии и местоположении земельных участков связана категория земельной ренты.
Рентные отношения - отношения, связанные с процессом образования, распределения и использования земельной ренты - составляют основу аграрных отношений.
На возможности аграрного производства существенно влияют природные условия.
Развитие аграрного производства во всем мире показывает неблагоприятный паритет цен на сельскохозяйственную продукцию и средства производства для сельского хозяйства.
Аграрные отношения - это экономические отношения, которые возникают между людьми по поводу земли как главного экономического ресурса в сельском хозяйстве и как объекта собственности.
С точки зрения классической экономической науки земельная рента существует в двух основных формах: дифференциальной и абсолютной.
Дифференциальная земельная рента - это дополнительный доход, полученный от использования относительно лучших земельных участков или в результате различной производительности последовательных затрат труда и капитала на одном и том же земельном участке.
Земельные участки дифференцируются по плодородию и местоположению, т.е. различаются по производительности. Условно их можно разделить на лучшие, средние и худшие. Ограниченность земли как основного экономического ресурса аграрного производства и прежде всего ограниченность относительно лучших земельных участков при устойчивом увеличении спроса на сельскохозяйственную продукцию делает экономически целесообразным производство и на относительно худших земельных участках. В результате рыночная цена сельскохозяйственную продукцию устанавливается на уровне издержек производства на относительно худших землях.
Величина дифференциальной земельной ренты определяется как разница между рыночной ценой сельскохозяйственной продукции и индивидуальной ценой ее производства на относительно лучших и средних земельных участках.
Различают дифференциальную земельную ренту первого и второго рода. Дифференциальная рента I - это дополнительный доход, полученный от использования земельных участков, различающихся по плодородию и местоположению. Соответственно дифференциальная рента I делится на дифференциальную ренту I по плодородию и дифференциальную ренту I по местоположению.
Дифференциальная рента I по плодородию образуется в результате использования более плодородных земельных участков. Дифференциальная рента I по местоположению получается с земельных участков, более выгодно расположенных к рынкам сбыта и транспортным путям.
Дифференциальная рента II образуется при последовательных дополнительных вложениях капитала в одни и те же участки земли. Они означают интенсивный метод земледелия с целью повышения плодородия почвы. Интенсификация сельского хозяйства предполагает использование высокопродуктивных сортов сельскохозяйственных культур и пород животных, прогрессивных биотехнологий. При заключении нового договора об аренде дифференциальная рента II присваивается землевладельцем путем повышения арендной платы.
Таким образом, образование дифференциальной ренты I связано с экстенсивным развитием сельского хозяйства. Образование дифференциальной ренты II связано с интенсивным развитием сельского хозяйства.
На практике раздельный количественный учет различных видов дифференциальной ренты трудноосуществим.
Абсолютная земельная рента - это доход, который получают все собственники земли независимо от ее качества.
В классической экономической теории причиной образования абсолютной земельной ренты является монополия частной собственности на землю. Земельный собственник не отдает свою землю арендатору бесплатно, в т.ч. землю худшего качества, которая, не приносит дифференциальную ренту. Следовательно, все земли - лучшие, средние и худшие - должны приносить их владельцу доход (ренту). Монополия частной собственности на землю таким образом является препятствием для выравнивания более высокой нормы прибыли в сельском хозяйстве с более низкой нормой прибыли в промышленности. В противном случае происходил бы свободный перелив капитала между отраслями и излишек стоимости сельскохозяйственной продукции над ценой производства распределялся между капиталистами в промышленности и в сельском хозяйстве.
В экономической теории выделяется категория монопольной ренты. Монопольная рента появляется на земельных участках, на которых можно производить редкие сельскохозяйственные продукты, спрос на которые значительно выше возможностей их производства. Она образуется в результате установления монопольно высокой цены на уникальные сельскохозяйственные продукты, производимые в ограниченном объеме. Такие продукты редкого качества могут производиться в специфических природно-климатических условиях. Например, некоторые сорта винограда, из которых изготавливаются всемирно известные французские вина, могут возделываться только на известковых почвах Шампани и в долине реки Сены в Бургундии.
Монопольной так же является рента, связанная с использованием уникальных человеческих ресурсов. Выдающиеся артисты, спортсмены получают очень высокие гонорары, значительная часть которых и составляет монопольная рента. Их способности уникальны, и поэтому предложение таких ресурсов абсолютно неэластично.
Как экономический ресурс, земля может быть объектом купли-продажи или предоставлять услуги земли. Соответственно в современной экономической науке различают рынок земельных активов и рынок услуг земли. В рыночной экономике землевладельцы могут продать земельные участки или предоставить их в пользование фермерам за определенную плату, т.е. предложить услуги земли как фактора производства. Цена купли-продажи земли является ценой земельного актива. Доход, получаемый земельным собственником за предоставленные услуги земли, характеризуется как земельная рента или как арендная плата. Земельная рента рассматривается как цена услуг земли, т.е. как плата за разрешение фермеру приложить капитал к данному земельному участку. Это арендная плата. В экономической литературе понятия «земельная рента» и «арендная плата» часто используются как синонимы.
Земельная рента определяется как результат взаимодействия спроса и предложения на рынке услуг земли. Общее земли ограничено и не может регулироваться динамикой ренты. Поэтому кривая предложения земли представляет собой вертикальную линию. Кривая спроса на услуги земли имеет отрицательный наклон и отражает убывающую предельную доходность земли. Пересечение кривых спроса и предложения земельных участков определяет уровень земельной ренты на данном рынке услуг земли. Если спрос на сельскохозяйственную культуру увеличится, то спрос на услуги земли для ее выращивания как производный спрос также увеличится и, как следствие, повысится земельная рента.
|
|
Рис. 14. Рынок земли Рис 15. Изменение спроса на рынке земли
В рыночной экономике земля является объектом купли-продажи. Первоначальная, «дорыночная» оценка земли осуществляется в земельном кадастре, который представляет собой учет земельных участков с точки зрения их качественной оценки, правового статуса.
Цена земли определяется на рынке земельных активов и зависит от двух основных факторов:
- величины земельной ренты, которую может получить собственник земельного участка.
- ставки ссудного процента.
Поэтому цена земли определяется по следующей формуле:
Цена земли = Рента / Ссудный процент х 100 |
(12) |
Цена земли, таким образом, является капитализированной земельной рентой. Определение цены земельного участка по данной формуле возможно лишь теоретически. На реально функционирующем рынке земельных активов цена земли зависит от множества факторов, влияющих на спрос и предложение земли: спроса и предложения сельскохозяйственных продуктов, спроса на землю для несельскохозяйственных целей, плодородия и местоположения, обеспеченности водой и т.п.