Глава 3

2 Е.В. Потапкин, к.т.н., «Мониторинг зданий и сооружений, обеспе-

чение безопасности сооружений». Журнал «Промышленное

и гражданское строительство» №12, 2006.

3 Постановление Правительства Российской Федерации от

16.02.2008 г. № 87 г. «О составе разделов проектной документа-

ции и требованиях к их содержанию»

Рекомендации по обеспечению комплексной безопасности при строительстве и реконструкции объектов гостиничного хозяйства 15

Глава 3

гостиницы, внося изменения в планировочные решения,

высотные отметки, а иногда и посадку здания. По каждо-

му разделу проекта гостиницы разрабатываются необхо-

димые на данной стадии схемы, спецификации, расчеты

и т.д. С целью максимального учета вопросов безопаснос-

ти в проекте предполагается активное привлечение заказ-

чика гостиничного проекта, который представляет по-

дробное техническое задание с описанием номерного

фонда (количества и площадей разнотипных номеров),

инженерных систем, спецификации обслуживающей ин-

фраструктуры и систем безопасности.

Качество проекта, как показывает практика, возраста-

ет, если к работе уже на данном этапе привлечен професси-

ональный консультант по гостиничному делу и специа-

лист по вопросам безопасности.

По завершении согласований начинается наиболее

конкретный этап, на котором в будущую гостиницу закла-

дываются основные блоки системы обеспечения ком-

плексной безопасности – выпуск Рабочей документации.

Проработка всех узлов и деталей, выпуск смет и специ-

фикаций, как по общестроительным, так и по инженерным

разделам проекта гостиницы должны учитывать особенно-

сти угроз и условий работы гостиницы. Приведем примеры

по отдельным разделам в составе рабочего проекта.

3.2.1. Учет требований

по безопасности к конструктивным

и объемно-планировочным решениям

гостиничного объекта

В Разделе проектной документации «Конструктивные

и объемно-планировочные решения» требуется:4

• описание и обоснование технических решений, обес-

печивающих необходимую прочность, устойчивость, про-

странственную неизменяемость зданий и сооружений

объекта капитального строительства в целом, а также их

отдельных конструктивных элементов, узлов, деталей

в процессе изготовления, перевозки, строительства и экс-

плуатации объекта капитального строительства;

• перечень мероприятий по защите строительных

конструкций и фундаментов от разрушения;

• описание инженерных решений и сооружений, обес-

печивающих защиту территории объекта капитального

строительства, отдельных зданий и сооружений объекта

капитального строительства, а также персонала (жите-

лей) от опасных природных и техногенных процессов.

Удовлетворение данных требований в контексте обес-

печения комплексной безопасности гостиничного объек-

та решается путем включения в систему мероприятий тех-

нических мониторингов несущих конструкций и инженер-

ной инфраструктуры гостиницы.

Для разработки схемы мониторинга не достаточно

просто определить список контролируемых точек, необхо-

димо иметь достоверную информацию о существующих

технических средствах, которые обеспечивают наиболее

эффективное использование результатов мониторинга.

Часть датчиков, требующихся для мониторинга здания

и систем, инженерных конструкций, с технической точки

зрения может быть установлена только во время строи-

тельства объекта, что подчеркивает важность комплекс-

ного подхода к безопасности предприятия еще с начала

проектирования и строительства гостиницы.

Традиционно существуют системы локальных монито-

рингов, которые в современных условиях объединяются

в интегрированные системы.5

Система мониторинга несущих конструкций

(СМНК)

СМНК предназначена для оценки текущего состояния

несущих конструкций, выработки мер по поддержанию кон-

струкций в надлежащем состоянии. СМНК обеспечивает:

• сбор и обработку данных от датчиков, установлен-

ных на несущих конструкциях здания;

• непрерывный автоматический контроль и монито-

ринг состояния системы конструкции здания;

• комплексный анализ состояния здания;

• отображение в графическом и текстовом виде приня-

той первичной информации и результатов анализа;

• выдачу «предтревожных» и «тревожных» сообщений

при выходе контролируемых параметров несущих конст-

рукций за критические отметки;

• запись всех событий в память системы;

• возможность работы в автономном режиме с выпол-

нением всех вышеуказанных требований;

• интеграцию с другими системами безопасности на

аппаратно-программном уровне.

Система мониторинга несущих конструкций (СМНК)

может включать:

• геодезические измерения и работы с использованием

цифровых датчиков, спутниковых GPS-технологий и ла-

зерного сканирования объекта;

• инженерно-геологические наблюдения грунтового мас-

сива. В зависимости от выбора датчиков можно вести мони-

4 Постановление Правительства Российской Федерации от

16.02.2008 г. № 87 г. «О составе разделов проектной документа-

ции и требованиях к их содержанию»

5 Е.В. Потапкин, к.т.н., «Мониторинг зданий и сооружений, обеспе-

чение безопасности сооружений». Журнал «Промышленное

и гражданское строительство» №12, 2006.

торинг осадок грунта, уровня воды, парового давления в по-

родах. Важную информацию также можно получить при

размещении датчиков под фундаментной плитой и в сваях;

• измерение нагрузок и деформаций в конструкциях

фундамента и надземной части, включая мониторинг:

усилий на опорных конструкциях основания , осадки фун-

дамента, деформаций в бетоне и арматуре, смещений

грунта, усилий и деформаций в бетоне и в арматуре несу-

щих элементов, смещений несущих элементов.

Система мониторинга инженерных систем здания.

Система мониторинга инженерного состояния здания,

технических сооружений и конструкций (СМИК) предназ-

начена для:

• предупреждения и прогнозирования аварийных

и других чрезвычайных ситуаций, вызванных неисправно-

стью технического оборудования и изменением конструк-

тивных характеристик здания;

• осуществления мониторинга и передачи информа-

ции о состоянии инженерных систем, инженерно-техни-

ческих сооружений, конструкций здания по каналам связи

в дежурно-диспетчерские службы объекта для последую-

щей обработки с целью оценки, предупреждения и ликви-

дации последствий дестабилизирующих факторов;

• передачи информации о возникновении аварийных

и чрезвычайных ситуаций в Единую дежурно-диспетчер-

скую службу (ЕДДС) ГО ЧС.

Структура построения указанных и других систем мони-

торинга позволяет производить поэтапный пуск в эксплуата-

цию и допускает возможность объединения с другими ин-

формационными системами мониторинга и управления.

Функции мониторинга, контроля и блокировки систем жиз-

необеспечения здания являются стандартными для крупных

интегрированных комплексов (пример: системы

«Honeywell»), что выводит их в разряд систем полной автома-

тизации здания. Кроме указанных функций контроля и бло-

кировки, такие комплексы «умеют» управлять освещением,

лифтами, терморегуляцией (отопление, вентиляция) и т.д.

Схема построения системы мониторинга изложена

в ГОСТ Р 22.1.12-2005, применение которой рекомендова-

но постановлением Правительства Москвы от 6.05.2008 г.

№ 375-ПП.

Согласно Перечню, утвержденному постановлением

Правительства Российской Федерации от 19.01.2006 г.

№ 20, обследования состояния строительных конструк-

ций зданий и сооружений относятся к специальным видам

инженерных изысканий. В соответствии с пунктом 13(е)

Положения об организации и проведении государствен-

ной экспертизы, утвержденного постановлением Прави-

тельства Российской Федерации от 05.03.2007 г. № 145,

для проведения государственной экспертизы результатов

инженерных изысканий следует представлять результаты

инженерных изысканий в составе и объеме, предусмот-

ренным программой инженерных изысканий, разработан-

ной на основе задания заказчика с учетом требований тех-

нических регламентов.

3.2.2. Учет требований по безопасности

в разделе проекта по электрическому

снабжению гостиничного объекта

В Разделе 5 проектной документации «Сведения об инже-

нерном оборудовании, о сетях инженерно-технического

обеспечения, перечень инженерно-технических мероприя-

тий, содержание технологических решений» требуется нали-

чие подраздела «Система электроснабжения», в том числе:

• требований к надежности электроснабжения и каче-

ству электроэнергии сети аварийного освещения;

• описание решений по обеспечению электроэнергией

электроприёмников в соответствии с установленной клас-

сификацией в рабочем и аварийном режимах.

Для обеспечения требуемого уровня надёжности элек-

трического оборудования следует исходить из следующего:

При проектировании гостиничного здания, его инфра-

структуры и систем безопасности, все электроприёмники

здания разбиваются на категории по степени надежности

электроснабжения. Наиболее употребительные параметры,

характеризующие качество электроснабжения – это допус-

тимый процент отклонения напряжения в питающей сети

от номинального и оценка возможности прерывания элект-

ропитания. Существующими нормативными документа-

ми6 выделяются три категории электроприемников.

16