Физическое состояние земель

Физическое состояние земель характеризуется пространственным положением и размерами земельных участков, составом земельных угодий, их качественными характеристиками, а также уровнем загрязнения экосистемы, в которой располагается земельный участок.

Сведения о состоянии и использовании земельных участков, их площадях, местоположении, экономических и качественных характеристиках вносятся в документы ГЗК на основании результатов:

- кадастровых работ (межевания и инвентаризации земельных участков),

- результатов проведения топографо-геодезических, картографических, землеустроительных, почвенных, геоботанических, геолого-геоморфологических, мониторинговых и иных обследований и изысканий;

- сведений, предоставленных правообладателями земельных участков.

Экономическое состояние земель

Экономическая оценка земель - характеристика производительной способности земли как средства производства с помощью системы натуральных и стоимостных оценочных показателей.

Сведения об экономических характеристиках земельных участков вносятся в документы государственного земельного кадастра на основании данных государственной кадастровой и иной оценки земель и положений нормативных правовых актов органов государственной власти.

1.4. Документация земельного кадастра.

Особенностью документации земельного кадастра является

- четкая иерархическая организация (от с/х предприятия до федерального уровня);

- наличие обширной информации о земле (в т.ч. характеристика почвенного покрова, экологическая, качественная оценка земель);

- вовлечение большого количества предприятий и отраслевых ведомств с составлением земельно-учетной информации (Министерство сельского хозяйства, Росреестр, Министерство природных ресурсов и экологии и пр.)

Земельно - учетные данные отражаются в различных документах, большинство из которых имеет единую для всех территориальных уровней форму, утвержденную Росстатом.

Земельно - учетная документация хранится в архивах органов Росреестра.

Классификация документов земельного кадастра представлена ниже на схеме:

Схема 1. Классификация земельно-учетной документации.

ПО ФОРМЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ
Текстовая документация	учетная документация	Основу составляют материалы учета качества и количества земель, собираемые и хранимые традиционно в бумажной форме или электронном виде
	статистическая документация	Оформляется в виде форм, представляемых в соответствующие органы в цифровом или бумажном виде.
	отчетная документация	В виде статей, книг, отчетов о наличии и распределении земель.
Планово-картографическая документация (ПКД)	содержит данные по местоположению, конфигурации, площади земель, отражает современное состояние и использование земель	Примеры: -карта землевладений (землепользований); - карта земель с обременениями (ограничениями); - почвенная карта; - карта экологического состояния земель; -картограмма экономического состояния земель.
ПО СОДЕРЖАНИЮ
Основные документы	предназначены для отражения полной учетной информации о каждом субъекте и объекте земельных отношений	на уровне землевладения (землепользования): земельно-кадастровая книга предприятия, организации, учреждения; экспликация земель (поконтурная ведомость) отчет о наличии и распределении земель на уровне административного района, субъекта РФ: земельно-кадастровая книга административного района (субъекта РФ); карта учета землевладений (землепользований); баланс земель района, города, области.
Вспомогательные документы	дополняют сведения, содержащиеся в основных документах	Приложения к отчетам, пояснительные записки, рабочие тетради.
Первичные документы	отражают фактическое состояние дел и являются основой для внесения учетных записей:	материалы геодезических и фотограмметрических съемок; ведомости обмеров площадей; материалы почвенных, геоботанических, мелиоративных, агрохимических обследований; материалы землеустройства и лесоустройства; данные оперативного технического, бухгалтерского и статистического учета.