2. Анализ выполненных объемов Строительно-монтажных работ

В настоящей работе выполнялась фиксация объемов выполненных СМР, по результатам которой были составлены ведомости объемов выполненных работ. Результаты фиксации представлены в Приложении 2.

На основании выполненного обследования, можно сделать вывод о том, что строительно-монтажные работы не выполнены или выполнены частично по следующим конструкциям:

- кровля;

- лестница подземной стоянки;

- покрытие подземной стоянки;

- входные группы;

- фасады;

- заполнения дверных и оконных проемов;

- отдельные инженерные системы (в настоящей работе инженерные системы не рассматривались);

- внутренняя отделка.

3. Анализ причин подтопления подвальной части здания

При выполнении работ по настоящему обследованию по подвальным частям основного здания и подземной стоянки (пристройка) были зафиксированы участки застоя воды.

Уровень воды на участке парковки зафиксирован на отметке около 35 см от пола парковки, в основной части здания на отметки около 5 см на отдельных участках (имеются участки свободные от воды).

В результате визуального обследования наружных стен, на доступных участках, зафиксировано наличие наружной обмазочной гидроизоляции.

На основании настоящего обследования можно сделать вывод о том, что основной предполагаемой причиной подтопления подвальной части основного здания является затекание вод атмосферных осадков через существующие технологические проемы в перекрытиях и покрытии, проемы в стенах, находящихся в приямках. На отдельных участках зафиксированы следы протечек через отверстия в стенах, оставшиеся после извлечения из них фиксаторов опалубки. На основании выполненных замеров уровня грунтовых вод, вскрытых в шурфах №№1, 2, 6, расположенных вблизи здания, установлено, что уровни воды в подвале и за его контуром не совпадают. Данные наблюдения позволяют сделать предположение о том, что инфильтрация воды из грунта обратной засыпки через существующие железобетонные конструкции (за исключением участков с отверстиями в стенах) в подвальные помещения отсутствует. Подземные воды, зафиксированные в грунте обратной засыпке по шурфам №№1, 2, 6, относятся к «верховодке» и приурочены к песчаным включениям.

Основной предполагаемой причиной подтопления подвальной части парковки является попадание в помещения вод атмосферных осадков (в период дождей и снеготаяния) через проемы в покрытии, расположенные в осях 26-30/Н-Р (бетонирование не выполнено), в осях 28-30/ЛЛ-ММ (в плите вырублен проем), в осях 11-12/ЛЛ-ММ (некачественно выполненный рабочий шов бетонирования). Также зафиксирован приток воды из основного строения и по пандусу.

4.Результаты технического обследования оснований и фундаментов

4.1. Основания фундаментов

Согласно данных, предоставленных Заказчиком (лист 21 раздела «Архитектурно-строительные решения», шифр 060-04-АС) в геологическом строении участка до глубины 20 м принимают участие современные техногенные отложения, почвенно-растительный слой, пролювиальные отложения, среднечетвертичные флювиогляциальные отложения, озерно-ледниковые и мореные отложения днепровского возраста.

В основании фундаментов залегают суглинки мякго- и тугопластичные (ИГЭ-3), подстилаемые глинами тугопластичными (ИГЭ-5), которые, в свою очередь, подстилаются суглинками полутвердыми (ИГЭ-6).

Данные о прочностных и деформационных характеристиках грунтов оснований, в предоставленных Заказчиком материалах, отсутствуют.

Выполненными шурфами №№1, 2 и 6 под фундаментную плиту основного строения установлено, что подстилающие грунты природного сложения представлены суглинками тугопластичными со следующими осредненными значениями физических характеристик: плотность =1,94 т/м³; влажность в естественном залегании w=0,25; влажность на пределе раскатывания w_р=0,21, влажность на пределе текучести w_L=0,292, число пластичности I_p=8,2%, плотность грунта в сухом состоянии _d=1,52 т/м³, плотность частиц грунта _s=2,69 т/м³, коэффициент пористости е=0,73, показатель текучести I_L=0,5.

Минимальные нормативные значения прочностных и деформационных характеристик подстилающих глинистых грунтов природного сложения (согласно Приложению Б СП 22.13330.2011) следующие: удельное сцепление с_n=24 кПа, угол внутреннего трения _n=21^о, модуль деформации Е=18 МПа (180 кгс/см²).

Подземные воды («верховодка») вскрыты на глубине 2,3-2,8 м от уровня пола первого этажа.