8.Результаты обследования покрытия и кровли Основной объем (жилой 15-ти этажный дом)

Покрытие выполнено в виде монолитных железобетонных плит толщиной 220 мм. Кровля устроена плоской с мембранной гидроизоляцией на полимерной основе по слою утеплителя. Водоотвод атмосферных осадков с крыши предусмотрен внутренним организованным.

Прочностные характеристики бетона плит покрытия, установленные по результатам измерений методами неразрушающего контроля (см. Приложение 5), соответствуют классу не ниже В30 (R_b=17 МПа).

Выполненными вскрытиями (см. Приложение 4) установлено следующее:

• плиты армированы стержнями периодического профиля Ø10 мм, класса А-III (А400), с шагом в обоих направлениях около 200 мм. Толщина защитного слоя составляет от 10 до 25 мм;

• «пирог» покрытия имеет следующий состав сверху-вниз: гидроизоляционный ковер, подложка, утеплитель (пенополистирол) толщиной около 80 мм, полиэтиленовая пленка, полистиролбетон толщиной около 150 мм, монолитная железобетонная плита покрытия.

В результате технического обследования (см. Приложение 8) выявлены следующие дефекты по конструкции крыши:

• вырубка и расширение проемов с повреждением арматуры, а также сплошная поверхностная коррозия вскрытой в результате вырубки проемов арматуры (см. Приложение 8, фотографии 18.8, 18.11, 18.14);

• сколы защитного слоя бетона и поверхностная коррозия арматуры (см. Приложение 8, фотографии 18.5, 18.13);

• величина защитного слоя арматуры на отдельных участках меньше допустимого значения, согласно п. 10.3.2 СП 63.13330.2012;

• повреждения гидроизоляции (см. Приложение 8, фотографии 18.4);

• следы протечек, увлажнений и высолов;

• скопление и застой воды на покрытии;

• отсутствие защитных фартуков парапетов технических помещений (см. Приложение 8, фотографии 18.3);

• навалы керамзитового гравия (см. Приложение 8, фотографии 18.10).

Дефектов (трещин в сжатой зоне бетона, вдоль растянутой арматуры и т.п.), свидетельствующих о снижении или потере несущей способности несущих конструкций покрытия, в ходе настоящего обследования не выявлено.

Выполненным комплексным расчетом (см. Том 2), с учетом предполагаемых проектных нагрузок, установлено, что фактическое армирование плиты покрытия на участке выполненного вскрытия, превышает расчетное. Прочность плит покрытия обеспечена.

По результатам фиксации объемов выполненных работ (см. Приложение 6) установлено, что отдельные СМР не выполнены или выполнены не в полном объеме.

По результатам выполненного технического обследования, с учетом имеющихся дефектов и результатов поверочных расчетов, можно сделать вывод о том, что фактическое техническое состояние несущих конструкций покрытия, согласно СП 22.13330.2011 (ГОСТ 31937-2011), характеризуется как удовлетворительное – категория II (работоспособное). Однако, для последующей нормальной эксплуатации здания необходимо устранить выявленные в ходе настоящего обследования дефекты и завершить приостановленные СМР в полном объеме. Рекомендации по ремонтным мероприятиям приведены в Разделе 10 настоящего отчета.