Пристроенный объем (подземная стоянка на 100 машиномест)

Стены и колонны строения выполнены из монолитного железобетона.

Размеры поперечных сечений колонн составляют около 400×400 мм. Толщина наружных стен и стен пандуса составляет около 300 мм, стен лестничного блока – около 200 мм. Схема расположения конструкций и их габаритные размеры приведены в Приложении 2.

Прочностные характеристики бетона стен и колонн, установленные по результатам измерений методами неразрушающего контроля (см. Приложение 5), соответствуют классу не ниже В30 (R_b=17 МПа).

По результатам фиксации объемов выполненных работ (см. Приложение 6) установлено, что отдельные СМР не выполнены или выполнены не в полном объеме.

В результате технического обследования (см. Приложение 8) выявлены следующие дефекты:

• вырубка проема в несущей стене с повреждением арматуры, а также сплошная поверхностная коррозия вскрытой в результате вырубки проема арматуры. Указанные выше дефекты (оголение и коррозия арматур в виду отсутствия защитного слоя бетона, несоответствие защитного слоя требованиям раздела 10.3.2 СП 63.13330.2012, и нарушения режима эксплуатации конструкций) снижают долговечность элементов здания. Повреждение арматуры конструкций (уменьшение армирования) в целом снижают несущую проектную способность элементов здания, по данным участкам следует проводить компенсационные мероприятия;

• отклонения геометрических размеров отдельных колонн от проектных [1] (см. раздел «Введение») с нарушением требований СП 70.13330.2012 раздел 5.18;

• сколы защитного слоя бетона и поверхностная коррозия арматуры;

• пустоты, поры и каверны в бетоне стен и колон со сплошной поверхностной коррозией оголенной арматуры (см. Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов п. 55);

• величина защитного слоя арматуры отдельных конструкций меньше требуемой согласно п. 10.3.2 СП 63.13330.2012;

• следы протечек, увлажнений и высолов;

• скопление и застой воды на полу.

Дефектов (силовые трещины, разрушение бетона и т.п.), свидетельствующих о снижении или потере несущей способности вертикальных несущих конструкций, в ходе настоящего обследования не выявлено.

По результатам выполненного технического обследования, с учетом имеющихся дефектов, можно сделать вывод о том, что фактическое техническое состояние вертикальных несущих конструкций, согласно СП 22.13330.2011 (ГОСТ 31937-2011), характеризуется как удовлетворительное – категория II (работоспособное). Однако, для последующей нормальной эксплуатации здания необходимо устранить выявленные в ходе настоящего обследования дефекты и завершить приостановленные СМР в полном объеме. Рекомендации по ремонтным мероприятиям приведены в Разделе 10 настоящего отчета.

6.Результаты обследования горизонтальных несущих конструкций Основной объем (жилой 15-ти этажный дом)

Междуэтажные плиты перекрытий выполнены из монолитного железобетона толщиной 220 мм с опиранием на конструкции каркаса (стены, пилоны и колонны).

Прочностные характеристики бетона плит перекрытий, установленные по результатам измерений методами неразрушающего контроля (см. Приложение 5), соответствуют классу не ниже В30 (R_b=17 МПа).

Выполненными вскрытиями (см. Приложение 4) установлено, что плиты армированы стержнями периодического профиля Ø10, 12, 16 мм, класса А-III (А400), с шагом в обоих направлениях около 200 мм. Толщина защитного слоя составляет от 10 до 30 мм.

В результате технического обследования (см. Приложение 8) выявлены следующие дефекты по горизонтальным несущим конструкциям:

• вырубка и расширение проемов с повреждением арматуры, а также сплошная поверхностная коррозия вскрытой в результате вырубки проемов арматуры;

• пустоты, поры и каверны в бетоне со сплошной поверхностной коррозией оголенной арматуры;

• сколы защитного слоя бетона и поверхностная коррозия арматуры;

• величина защитного слоя арматуры на отдельных участках меньше допустимого значения, согласно п. 10.3.2 СП 63.13330.2012;

• следы протечек, увлажнений и высолов;

• скопление и застой воды на фундаментной плите и плитах перекрытий. Следы биологических повреждений.

Дефектов (трещины в сжатой зоне бетона, вдоль растянутой арматуры и т.п.), свидетельствующих о снижении или потере несущей способности горизонтальных несущих конструкций, в ходе настоящего обследования не выявлено.

Выполненным комплексным расчетом (см. Том 2), с учетом предполагаемых проектных нагрузок, установлено, что фактическое армирование плит перекрытий в опорных и пролетных сечениях на участках выполненных вскрытий, превышает расчетное. Прочность конструкций перекрытий обеспечена.

По результатам фиксации объемов выполненных работ (см. Приложение 6) установлено, что отдельные СМР не выполнены или выполнены не в полном объеме.

По результатам выполненного технического обследования, с учетом имеющихся дефектов и результатов поверочных расчетов, можно сделать вывод о том, что фактическое техническое состояние перекрытий, согласно СП 22.13330.2011 (ГОСТ 31937-2011), характеризуется как удовлетворительное – категория II (работоспособное). Однако, для последующей нормальной эксплуатации здания необходимо устранить выявленные в ходе настоящего обследования дефекты и завершить приостановленные СМР в полном объеме. Рекомендации по ремонтным мероприятиям приведены в Разделе 10 настоящего отчета.