Структура сметной стоимости строительства

1) Прямые нормируемые затраты включают нормируемые затраты и услуги производственного характера.

2) Накладные расходы – совокупность затрат, связанных с созданием общих условий строительного производства, его организацией, управлением и облуживанием.

Если к прямым нормируемым затратам добавить накладные расходы, то получим сметную стоимость строительства.

3) Плановые накопления включают в себя:

- прибыль строительных организаций;

- средства на покрытие рисков всех участников проекта и т.д.

Сметная стоимость строительно-монтажных работ – это сумма сметной стоимости строительства и плановых накоплений.

Участники инвестиционного проекта в капитальном строительстве:

Инвестор – субъект инвестиционной деятельности, осуществляющий из собственных или заемных средств финансирование сооружаемого объекта.

Заказчик – юридическое или физическое лицо, принявшее на себя функции организатора и управляющего по строительству объекта, начиная от технико-экономического обоснования и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию.

Застройщик - юридическое или физическое лицо, обладающее правами на земельный участок под застройку. Он является землевладельцем. Заказчик, в отличие от застройщика только использует земельный участок на правах аренды.

Подрядчик – строительная фирма, осуществляющая по договору подряда или по контракту строительство объекта. Генеральный подрядчик по согласованию с заказчиком может привлекать субподрядные строительные, монтажные специализированные организации.

Проектировщик – проектная, проектно-изыскательская или научно-исследовательская фирма, осуществляющая по договору с заказчиком разработку проекта объекта строительства.

Источники финансирования капиталовложений

- собственные финансовые ресурсы инвестора;

- заемные финансовые средства инвестора;

- привлеченные финансовые средства инвесторов (средств, полученных от эмиссии акций, паевых и иных взносов физических и юридических лиц в уставной капитал);

- средства госбюджета, предоставляемые на безвозмездной и возмездной основе;

- средства внебюджетных фондов;

- средства иностранных инвесторов.

PS: Финансирование инновационной деятельности было рассмотрено ранее.