- •Инвестиции: понятие, экономическая сущность, классификация.
- •2. Инвестиционный цикл: понятие, фазы и их характеристика.
- •3. Роль инвестиций в увеличении стоимости компании.
- •Инвестиционный и финансовый рынки: сущность и взаимосвязь.
- •Сегментация рынков реальных и финансовых инвестиций.
- •6. Финансовый рынок: понятие, сегменты, функции и задачи.
- •7. Финансовые институты, обеспечивающие аккумулирование временно свободных денежных средств: основные типы и их характеристика.
- •8. Инвестиционная деятельность: субъекты, объекты, формы осуществления.
- •9. Инвестиционный процесс: понятие, этапы, субъекты и объекты инвестирования.
- •10. Инвестиционное законодательство рф и его основные положения.
- •11.Государственное регулирование инвестиционной деятельности в рф.
- •12. Оценка инвестиционных качеств ценных бумаг с использованием фундаментального анализа.
- •13. Бизнес-план инвестиционного проекта (узкое и широкое толкование), его назначение и содержание.
- •14. Инвестиционный проект: понятие, классификация.
- •15.Денежные потоки инвестиционного проекта: определение расчётного периода; структура потока и его формирование по отдельным видам деятельности.
- •Виды смет в капитальном строительстве и их содержание.
- •Подрядные отношения в капитальном строительстве: общая характеристика. Типы договоров подряда.
- •Виды договорных цен на строительную продукцию.
- •Понятие эффективности инвестиционного проекта, виды эффективности и их содержание.
- •Эффективность инвестиционного проекта: понятие, виды (см.19)
- •21. Использование фактора времени и фактора ликвидности при оценке инвестиционных проектов
- •22. Оценка финансовой состоятельности инвестиционного проекта.
- •23. Дисконтирование денежных потоков, определение ставки дисконтирования.
- •24. Статичные (учетные) методы экономической оценки инвестиционных проектов: алгоритм их расчета и критерии отбора.
- •25. Динамические (дисконтные) методы экономической оценки инвестиционных проектов: алгоритм расчета показателей и критерии их отбора.
- •Инвестиционный риск: понятие, виды, пути снижения.
- •Методы качественной и количественной оценки рисков инвестиционных проектов.
- •28. Инфляция: понятие, влияние на процесс инвестирования, методы ее учета при инвестировании.
- •Капитальные вложения: понятие, состав, структура, отраслевые особенности.
- •30.Финансовые источники формирования инвестиционных ресурсов: внутренние и внешние, макроэкономический уровень.
- •31. Источники финансирования капитальных вложений организации: состав и структура.
- •32. Внешние источники финансирования инвестиционной деятельности.
- •33. Собственные источники финансирования капитальных вложений организации: состав, структура, достоинства и недостатки.
- •34. Заемные источники финансирования капитальных вложений, их преимущества и недостатки.
- •35. Привлеченные источники финансирования капитальных вложений: состав и структура.
- •36. Методы расчета стоимости собственных и заемных источников финансирования.
- •37. Оптимальная структура источников финансирования капитальных вложений: понятие, критерии, определяющие факторы.
- •38. Способы мобилизации капитала в целях инвестирования: традиционные и новые.
- •39. Методы финансирования инвестиционной деятельности и их характеристика.
- •40. Лизинговое финансирование: виды, преимущества и недостатки.
- •41. Бюджетные ассигнования, сфера их применения и роль в финансировании капитальных вложений.
- •42. Ценные бумаги как основной вид финансовых инвестиций: понятие, экономическое содержание. Краткая характеристика ценных бумаг, обращающихся в рф.
- •43.Показатели оценки инвестиционных качеств ценных бумаг и формулы их расчета.
- •44.Методы оценки стоимости и доходности акций.
- •45. Оценка эффективности инвестиций в акции.
- •46. Оценка эффективности инвестиций в облигации.
- •47. Инвестиционный портфель: понятие, классификация, цели формирования.
- •48. Принципы и последовательность формирования инвестиционного портфеля компании.
- •49. Модели выбора оптимального портфеля инвестиций.
- •50. Диверсификация инвестиционного портфеля: понятие, значение.
Виды договорных цен на строительную продукцию.
В капитальном строительстве существует несколько видов цен: сметные, договорные регулируемые и свободные рыночные договорные. Свободные договорные цены, определяемые на основе текущего уровня стоимости в составе сметной документации, могут быть открытыми (уточняемыми в ходе строительства) и твердыми (окончательными, соответствующими проекту). Преимущественным методом формирования свободных договорных цен является конкурсная форма размещения заказов на строительство посредством подрядных торгов. Договорные цены рекомендуется устанавливать по стройкам в целом с распределением по объектам и субподрядным работам. Определение стоимости предмета подрядных торгов осуществляется в соответствии с Методическими рекомендациями по определению стоимости предмета подрядных работ в строительстве. Стоимость определяется в базисном, текущем и прогнозном уровне цен.
Понятие эффективности инвестиционного проекта, виды эффективности и их содержание.
Эффективность инвестиционного проекта - категория, отражающая соответствие проекта целям и интересам его участников.
Виды:
• Эффективность проекта в целом (оценки общественной и коммерческой эффективности проекта);
• Эффективность участия в проекте (эффективность предприятий, инвестирования в акции предприятия, участия в проекте структур более высокого уровня в т.ч. региональная (народнохозяйственная), отраслевая, бюджетная эффективность).
Принципы:
Рассмотрение на протяжении всего жизненного цикла проекта
Моделирование денежных потоков
Сопоставимость условий сравнения различных проектов
Положительность и максимум эффекта
Учет фактора времени (динамичность, лаги, неравноценность)
Учет только предстоящих затрат и поступления (ранее созданные ресурсы – альтернативная стоимость)
Сравнение с проектом и без
Учет всех существенных последствий
Учет разных участников
Многоэтапность оценки
Учет влияния на эффективность потребности в оборотном капитале
Учет инфляции
Учет неопределенностей и рисков
Эффективность инвестиционного проекта: понятие, виды (см.19)
Главный критерий – повышение ценности фирмы (рост доходов, снижение рисков, повышение уровня эффективности работы).
Аспекты оценки эффективности: финансовый и экономический. Финансовая оценка – анализ ликвидности, установление достаточности ресурсов для реализации. При оценке экономической эффективности акцент делается на способность проекта сохранить покупательную ценность вложенных средств и обеспечить их прирост (интегральные показатели).
21. Использование фактора времени и фактора ликвидности при оценке инвестиционных проектов
Инвестирование является одним из наиболее важных аспектов деятельности любой динамично развивающейся организации, руководство которой отдает приоритет рентабельности с позиции долгосрочной, а не краткосрочной перспективы. Вместе с тем успеш ная деятельность предприятий, осуществляющих подобную инвес тиционную политику, зависит от того, как организован процесс ана лиза и отбора инвестиционных проектов.
Оценка эффективности инвестиционных проектов независи мо от технических, технологических, финансовых, отраслевых или региональных особенностей осуществляется на основе единых прин ципов. К ним относятся:
Рассмотрение проекта на протяжении всего его жизненного цикла
(расчетного периода) —от проведения предынвестиционных иссле дований до прекращения проекта;
моделирование денежных потоков, включающих все связанные с осуществлением проекта денежные поступления и расходы за расчет ный период с учетом возможности использования различных валют;
сопоставимость условий сравнения различных проектов;
положительность и максимум эффекта.
учет фактора времени.
При оценке эффективности проекта должны учитываться различные аспекты фактора времени, в том числе динамичность (изменение во времени) параметров проекта и его экономического окружения, разрывы во времени (лаги) между производством продукции или поступлением ресурсов и их оплатой, неравноценность разновременных затрат и (или) результатов (пред почтительность более ранних результатов и более поздних затрат);
учет только предстоящих в ходе осуществления проекта затрат и поступлений,
учет всех наиболее существенных последствий проекта
возмещение вложенных средств
прирост капитала, создающий минимальный уровень доходно сти, компенсирующий общее (инфляционное) изменение покупа тельной способности денег, а также покрывающий риск инвестора, связанный с осуществлением проекта;
окупаемость инвестиций в пределах срока, приемлемого для фирмы.
Оценка эффективности инвестиционных проектов включает два основных аспекта —финансовый и экономический. Международ ная практика разделяет задачи и методы финансовой и экономиче ской оценок. Оба указанных подхода дополняют друг друга.
В первом случае анализируется ликвидность проекта в ходе его реализации. Иначе говоря, задача финансовой оценки —установле ние достаточности финансовых ресурсов конкретного предприятия (фирмы) для реализации проекта в установленный срок, выполне ния всех финансовых обязательств. Финансовая оценка (или оцен ка финансовой состоятельности) предполагаемого объекта инвес тиций является неотъемлемой частью инвестиционного процесса.