- •Экзаменационные вопросы (гак)
- •1. Основные средства предприятия.
- •2. Рынок недвижимости: функции, классификация.
- •3. Оборотные средства предприятия
- •4. Организация жилищного хозяйства города.
- •5. Издержки производства.
- •6. Недвижимость как экономический актив, её особенности.
- •7. Финансовые ресурсы предприятия.
- •8. Инвестиционный проект как форма реализации инвестиций.
- •9. Организация санитарно-технического обслуживания города.
- •10. Оценка эффективности инвестиционных проектов: методы и критерии.
- •11. Организация дорожно-мостового и зеленого хозяйства города.
- •12. Планирование на предприятии: принципы и методы.
- •13. Организация снабжения города электрической и тепловой энергией.
- •14. Плановые расчеты и показатели. Система планов предприятия.
- •15. Организация электроэнергоснабжения городов.
- •16. Энергоресурсосбережение и энергетическая эффективность: основные положения и определения.
- •17. Ценообразование на городском общественном транспорте.
- •18. Система производственно-экономических показателей работы городского
- •19. Анализ экономических и производственных результатов деятельности предприятия.
- •20. Доходный подход к определению стоимости недвижимости.
- •21. Техника и технологии внешнего благоустройства города.
- •22. Анализ затрат на производство и реализацию.
- •23. Организация городского общественного транспорта.
- •24. Анализ финансового состояния предприятия.
- •25. Экономические основы функционирования городского хозяйства.
- •26. Организация водоснабжения и водоотведения.
- •27. Состав, структура и отраслевые особенности городского хозяйства.
- •28. Сравнительный подход к определению стоимости недвижимости.
- •29. Себестоимость услуг отраслей городского хозяйства: состав и классификация затрат.
- •30. Организация труда: содержание, принципы, показатели эффективности.
- •31. Организация сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
- •32. Управление многоквартирным жилым домом. Основные функции управляющей организации.
- •33. Техника и технологии городского общественного транспорта.
- •34. Жилищный фонд, его государственный учет и контроль.
- •35. Формы и системы оплаты труда на предприятиях городского хозяйства.
- •36. Основные элементы и принципы эффективной организации производства.
- •37. Сметная документация в ремонтно-строительном производстве. Порядок проведения экспертизы сметной документации.
- •38. Организация производства на предприятиях городского хозяйства. Отраслевые особенности.
- •39. Определение сметной стоимости ремонта объектов городского хозяйства.
- •40. Оценка и анализ уровня организации производства на предприятии.
- •41. Затратный подход к определению стоимости недвижимости.
- •42. Техника и технологии содержания, ремонта, эксплуатации жилищного фонда.
- •43. Коммерческое управление зданием.
- •44. Техника и технологии водоснабжения и водоотведения.
- •45. Управление инфраструктурой здания.
- •46. Ценообразование в городском хозяйстве. Виды цен. Тарифы.
- •47. Техническое управление зданием.
- •48. Техника и технологии газоснабжения городов.
- •49. Менеджмент хозяйственного использования здания: основные понятия и определения.
- •50. Виды норм труда и их функции.
- •51. Планирование объема пассажирских перевозок в городе. Пассажиропотоки и методы их изучения.
- •52. Финансовые основы городского хозяйства.
- •Экзаменационный билет № 1.
11. Организация дорожно-мостового и зеленого хозяйства города.
Городское дорожное хозяйство является одним из важнейших элементов благоустройства городов. Оно имеет большое значение для организации городского транспорта, улучшения санитарно-гигиенических условий жизни в городе, архитектурно-планировочного облика городского комплекса. В состав городского дорожного хозяйства входят дороги, путепроводы, мосты, площади, водостоки, службы эксплуатации этих сооружений, а также производственные предприятия, обслуживающие строительство и эксплуатацию дорожных объектов.
Все дорожные работы в зависимости от их характера и объемов делятся на четыре основные группы: содержание, текущий, средний и капитальные ремонты. Такое разделение позволяет более эффективно осуществлять организацию и планирование дорожно-ремонтных работ. Работы по содержанию городских улиц и дорог являются сезонными и делятся на летние, осенние, зимние и весенние. Текущий ремонт производится преимущественно в теплое время года. Средний ремонт проезжей части городских улиц и дорог выполняют с целью восстановления ее прочностных свойств путем усиления покрытия слоем износа. Средний ремонт выполняется один раз в несколько лет в соответствии с установленным межремонтным сроком. Работы по среднему ремонту могут охватывать участки дорог площадью до 40% от общей площади улицы или дороги. При среднем ремонте устраняются просадки и другие повреждения дорожного полотна и тротуаров с исправлениями оснований на сравнительно больших участках; заменяют непригодные к дальнейшей эксплуатации бордюры; устраивают новый слой износа покрытия проезжей части; заменяют отдельные элементы смотровых и дождеприемных колодцев. Когда прочностные показатели и пропускная способность дорог в результате резко возросшей интенсивности движения транспорта снижаются, проводят капитальный ремонт. При капитальном ремонте проводится: расширение проезжей части с устройством поверхности земли и дорожного полотна; исправление поперечного профиля проезжей части с восстановлением всех видов покрытий; ремонт разрушений поверхности земли; устройство асфальтобетонных покрытий проезжих частей и тротуаров на улицах с покрытием переходного типа; устройство дорожного полотна в связи с прокладкой по данной улице или перекладкой подземных коммутаций; переустройство водостоков.
Зеленые насаждения в городе включают:
- зеленые насаждения общего пользования, к которым относятся парки, сады, скверы, бульвары, лесопарки. В парках выделяют различные функциональные зоны, предназначенных для культурно-зрелищных мероприятий, для спортивных сооружений, зона активного отдыха, зона тихого отдыха, административно-хозяйственная зона. Рекреационная нагрузка 60 – 80чел./га. Сад – разбивают площадью до 10 гектар. Рекреационная нагрузка до 60 чел./га. Сквер – озелененная часть территории, площадью 1,5 – 3 га, для организации кратковременного отдыха населения. Бульвары города могут формироваться самостоятельно, а могут находиться в составе улиц, ширина их не более 18м, обязательно должна быть организована пешеходная аллея. Лесопарк – это особая часть зеленого фонда города, которая сформировалась на базе существующих лесных массивов. В лесных угодьях рекреационная нагрузка 3 – 5 чел./ га.
- зеленые насаждения ограниченного пользования (располагаются на территории организаций, предприятий, дошкольных и школьных учреждений, объектов здравоохранения, кондоминиумов);
- зеленые насаждения специального назначения (санитарно-защитная зона промышленных предприятий, ветрозащитные, снегозащитные и шумозащитные полосы).
По типу создания зеленые насаждения классифицируются на: лесного типа; насаждения населенных мест; защитные насаждения.
По категории содержания используется следующая группировка зеленых насаждений: 1 категория: насаждения городского значения; 2 категория: насаждения префектурного (районного) значения; 3 категория: насаждения жилой застройки. При организации зеленых зон используется минимальная норма озеленения: в размере 6 м кв./ чел. на территории жилой застройки, 6-10 м кв./ чел. на территории общего городского значения, и нормативный показатель обеспеченности зелеными насаждениями одного жителя города ( 21 кв. м на человека).
Озеленение определяет не только своеобразие архитектурного облика городов, но и уровень их благоустройства. Непрерывное увеличение численности населения, средств транспорта и промышленных объектов требуют применения более современных методов озеленения, эффективность которых во многом зависит от ассортимента древесно-кустарниковых растений, а так же совершенствования структур и методов управления зеленым хозяйством города.