- •Экзаменационные вопросы (гак)
- •1. Основные средства предприятия.
- •2. Рынок недвижимости: функции, классификация.
- •3. Оборотные средства предприятия
- •4. Организация жилищного хозяйства города.
- •5. Издержки производства.
- •6. Недвижимость как экономический актив, её особенности.
- •7. Финансовые ресурсы предприятия.
- •8. Инвестиционный проект как форма реализации инвестиций.
- •9. Организация санитарно-технического обслуживания города.
- •10. Оценка эффективности инвестиционных проектов: методы и критерии.
- •11. Организация дорожно-мостового и зеленого хозяйства города.
- •12. Планирование на предприятии: принципы и методы.
- •13. Организация снабжения города электрической и тепловой энергией.
- •14. Плановые расчеты и показатели. Система планов предприятия.
- •15. Организация электроэнергоснабжения городов.
- •16. Энергоресурсосбережение и энергетическая эффективность: основные положения и определения.
- •17. Ценообразование на городском общественном транспорте.
- •18. Система производственно-экономических показателей работы городского
- •19. Анализ экономических и производственных результатов деятельности предприятия.
- •20. Доходный подход к определению стоимости недвижимости.
- •21. Техника и технологии внешнего благоустройства города.
- •22. Анализ затрат на производство и реализацию.
- •23. Организация городского общественного транспорта.
- •24. Анализ финансового состояния предприятия.
- •25. Экономические основы функционирования городского хозяйства.
- •26. Организация водоснабжения и водоотведения.
- •27. Состав, структура и отраслевые особенности городского хозяйства.
- •28. Сравнительный подход к определению стоимости недвижимости.
- •29. Себестоимость услуг отраслей городского хозяйства: состав и классификация затрат.
- •30. Организация труда: содержание, принципы, показатели эффективности.
- •31. Организация сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
- •32. Управление многоквартирным жилым домом. Основные функции управляющей организации.
- •33. Техника и технологии городского общественного транспорта.
- •34. Жилищный фонд, его государственный учет и контроль.
- •35. Формы и системы оплаты труда на предприятиях городского хозяйства.
- •36. Основные элементы и принципы эффективной организации производства.
- •37. Сметная документация в ремонтно-строительном производстве. Порядок проведения экспертизы сметной документации.
- •38. Организация производства на предприятиях городского хозяйства. Отраслевые особенности.
- •39. Определение сметной стоимости ремонта объектов городского хозяйства.
- •40. Оценка и анализ уровня организации производства на предприятии.
- •41. Затратный подход к определению стоимости недвижимости.
- •42. Техника и технологии содержания, ремонта, эксплуатации жилищного фонда.
- •43. Коммерческое управление зданием.
- •44. Техника и технологии водоснабжения и водоотведения.
- •45. Управление инфраструктурой здания.
- •46. Ценообразование в городском хозяйстве. Виды цен. Тарифы.
- •47. Техническое управление зданием.
- •48. Техника и технологии газоснабжения городов.
- •49. Менеджмент хозяйственного использования здания: основные понятия и определения.
- •50. Виды норм труда и их функции.
- •51. Планирование объема пассажирских перевозок в городе. Пассажиропотоки и методы их изучения.
- •52. Финансовые основы городского хозяйства.
- •Экзаменационный билет № 1.
38. Организация производства на предприятиях городского хозяйства. Отраслевые особенности.
Организация производства – это координация и оптимизация во времени и пространстве всех материальных и трудовых элементов производства с целью достижения наибольшего производственного результата и наименьшими затратами в заданные сроки.
Рассмотрим отраслевые особенности организации производства на предприятии по санитарной очистке города.
Одной из главных и отличительных особенностей организации производства санитарной очистки города является то, что уборочные работы делятся на летние и зимние.
К летним видам уборки относится подметание, мойка и полив городских покрытий, уборка поземных пешеходных туннелей, путей движения рельсового транспорта, водных зон в пределах города, очистка отстойников, ливнеприемных колодцев, уборка зеленых зон отдыха от сухих ветвей, листьев, мусора и др.
Летние виды уборки подразделяются на регулярные и нерегулярные режимы. При определении режимов уборки учитываются санитарно-гигиенические требования (размещение медицинских, пищевых, и др. предприятий), условия безопасности движения (наличие крутых подъемов, спусков, ограниченная ширина проезжей части и др.), значимость данной территории в городском масштабе (расположение общественных и государственных учреждений, музеев, стадионов, крупных предприятий, исторических достопримечательностей и др.)
К зимним видам уборки относятся очистка городских территорий от снега и льда, вывоз и ликвидация, либо складирование его, устранение скользкости в целях создания безопасного движения транспорта и пешеходов, уборка территории от уличного смета в бесснежный период и др.
При решении вопросов организации, технологии и применения машин и механизмов для зимних видов уборки, прежде всего, учитываются свойства снега и льда, которые зависят от причин и условий образования снежных и ледовых отложений. Свойства снега и льда во многом зависят от температуры окружающего воздуха и частоты ее смены. При частых сменах положительных и отрицательных температур воздуха, особенно в весенний период, снег обледеневает и по своим свойствам близок к свойствам льда. Лед образуется при температуре 0° С и ниже.
Основные требования, предъявляемые к зимней уборке, сводятся к оперативному проведению мероприятий, обеспечивающих очистку полос движения от снега и ликвидацию скользкости, а затем, - сбор, окучивание и удаление снега и льда в установленные места складирования либо ликвидации. На дорогах, организуется круглосуточное дежурство машин, обеспечивающих выполнение этих работ.
Все улицы города в зависимости от интенсивности движения транспорта, их значения для города делятся на категории по организации зимней уборки. Категорией улицы определяются сроки вывоза снега при различной интенсивности снегопада.
Самое важное в организации производства санитарной очистки города – это сбор, удаление и обезвреживание бытовых отходов, они в свою очередь делятся на: жидкие отходы, не связанные с канализацией (туалеты, выгребные ямы на улицах у неканализованных зданий и др.) и твердые бытовые отходы (в мусорных контейнерах).
К жидким бытовым отходам относятся жидкие нечистоты, помои, другие бытовые стоки, дождевые и талые воды, собираемые с помощью ливнеприемной системы и т. п. Накапливающиеся жидкие отходы следует регулярно вывозить из мест образования к местам обеззараживания с помощью специальных ассенизационных автомашин. В соответствии со СНиП П-60-75 на каждые 100 тыс. жителей неканализованного района предусматривается 20 ассенизационных машин. Работа ассенизационного транспорта строится, главным образом, по заявкам жилищно-эксплуатационных и других организаций, отдельных граждан.
Сбор твердых бытовых отходов жилых зданий осуществляется на специально оборудованных площадках со стандартными мусоросборниками. Площадки должны быть бетонными или асфальтными, озеленены насаждениями и удалены от жилых домов, также необходимы сквозные проезды для мусороуборочных машин.
Также твердые отходы собираются у административных зданий, торговых предприятий, рынков, лечебных учреждений, промышленных предприятий (промышленные отходы), строительных организаций (строительный мусор).