- •Экзаменационные вопросы (гак)
- •1. Основные средства предприятия.
- •2. Рынок недвижимости: функции, классификация.
- •3. Оборотные средства предприятия
- •4. Организация жилищного хозяйства города.
- •5. Издержки производства.
- •6. Недвижимость как экономический актив, её особенности.
- •7. Финансовые ресурсы предприятия.
- •8. Инвестиционный проект как форма реализации инвестиций.
- •9. Организация санитарно-технического обслуживания города.
- •10. Оценка эффективности инвестиционных проектов: методы и критерии.
- •11. Организация дорожно-мостового и зеленого хозяйства города.
- •12. Планирование на предприятии: принципы и методы.
- •13. Организация снабжения города электрической и тепловой энергией.
- •14. Плановые расчеты и показатели. Система планов предприятия.
- •15. Организация электроэнергоснабжения городов.
- •16. Энергоресурсосбережение и энергетическая эффективность: основные положения и определения.
- •17. Ценообразование на городском общественном транспорте.
- •18. Система производственно-экономических показателей работы городского
- •19. Анализ экономических и производственных результатов деятельности предприятия.
- •20. Доходный подход к определению стоимости недвижимости.
- •21. Техника и технологии внешнего благоустройства города.
- •22. Анализ затрат на производство и реализацию.
- •23. Организация городского общественного транспорта.
- •24. Анализ финансового состояния предприятия.
- •25. Экономические основы функционирования городского хозяйства.
- •26. Организация водоснабжения и водоотведения.
- •27. Состав, структура и отраслевые особенности городского хозяйства.
- •28. Сравнительный подход к определению стоимости недвижимости.
- •29. Себестоимость услуг отраслей городского хозяйства: состав и классификация затрат.
- •30. Организация труда: содержание, принципы, показатели эффективности.
- •31. Организация сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
- •32. Управление многоквартирным жилым домом. Основные функции управляющей организации.
- •33. Техника и технологии городского общественного транспорта.
- •34. Жилищный фонд, его государственный учет и контроль.
- •35. Формы и системы оплаты труда на предприятиях городского хозяйства.
- •36. Основные элементы и принципы эффективной организации производства.
- •37. Сметная документация в ремонтно-строительном производстве. Порядок проведения экспертизы сметной документации.
- •38. Организация производства на предприятиях городского хозяйства. Отраслевые особенности.
- •39. Определение сметной стоимости ремонта объектов городского хозяйства.
- •40. Оценка и анализ уровня организации производства на предприятии.
- •41. Затратный подход к определению стоимости недвижимости.
- •42. Техника и технологии содержания, ремонта, эксплуатации жилищного фонда.
- •43. Коммерческое управление зданием.
- •44. Техника и технологии водоснабжения и водоотведения.
- •45. Управление инфраструктурой здания.
- •46. Ценообразование в городском хозяйстве. Виды цен. Тарифы.
- •47. Техническое управление зданием.
- •48. Техника и технологии газоснабжения городов.
- •49. Менеджмент хозяйственного использования здания: основные понятия и определения.
- •50. Виды норм труда и их функции.
- •51. Планирование объема пассажирских перевозок в городе. Пассажиропотоки и методы их изучения.
- •52. Финансовые основы городского хозяйства.
- •Экзаменационный билет № 1.
30. Организация труда: содержание, принципы, показатели эффективности.
Организация труда – это составная часть экономики труда. Под организацией труда понимают: функцию управления, установление трудового порядка, деятельность по устройству чего-либо, структуру, строение, расположение частей, налаживание трудового процесса.
Практическое осуществления мер по организации труда в современных условиях основано на соблюдении ряда принципов: системного подхода к решению комплекса задач по организации труда; планомерности, предусматривающая планирование количественного и качественного состава трудового коллектива, нормативной базы; научной обоснованности, заключающийся в использовании научной рекомендациях по работе кадрами, всесторонние обосновании нормативной базы и заработной платы, учитывающие технические, экономические, организационные, психофизические и социальные факторы; заинтересованности работников результата своего труда, предусматривающей создание четкой система материального и морального стимулирования; создание на всех уровнях хозяйствования условий, необходимых для установления строго зависимости заработной платы от конечных производственной результатов; повышения уровня оплаты труда на основе роста его производительности и внедрении действенного механизма, обеспечивающего опережающий рост производительности труда по сравнению заработной платой; обеспечения динамичности системы нормирования труда и ее восприимчивости к проявлениям научно-технического прогресса. Уровень организации труда может оцениваться с помощью системы основных коэффициентов, на основе которых рассчитывается интегральный сводный показатель общего уровня организации труда: Уровень разделения труда (К1) можно определить по формуле:
К1 = 1-∑ tн.р / Тсм * ЧР,
где tн.р.- суммарное время выполнения рабочими не предусмотренной заданием работы в течение смены, мин.;
Тсм - продолжительность рабочей смены, мин.;
ЧР- число рабочих.
Уровень рациональности приемов труда (К2) можно рассчитать по формуле:
К2.= 1 – ((Ос - Оп) / (Т х ЧР) х ОР) ,
где Ос – среднее время операции;
ОР – объем работ;
Оп – время, затрачиваемое на операции передовыми рабочими.
Коэффициент организации рабочих мест (К3) рассчитывается по формуле:
К3 = ЧСп / ЧС
где ЧСп – численность работников, занятых на рабочих местах, соответствующих типовым проектам;
ЧС – среднесписочная численность работников цеха.
Коэффициент нормирования труда (К4.) рассчитывается по формуле:
К4 = (ЧСн / ЧС) х Кн
где ЧСн – численность работающих по нормам;
ЧС – среднесписочная численность работников;
Кн – коэффициент напряженность норм.
Уровень условий труда (К5) вычисляется по формуле:
К
5
= n√
a1*a2*……an
где а1, а2, … аn - индекс соответствия фактических условий труда нормативным, по факторам, их определяющим;
n - количество факторов, характеризующих условия труда, по которым проводились замеры.
Коэффициент творческой активности рассчитывается по формуле:
К6 = Р / ЧС,
где Р – численность рационализаторов.
С
водный
коэффициент общего уровня организации
(Yo.m.)
труда определяется по формуле:
Yo.m.= n√ K1*K2*……Kn
где К1, К2, К3 …Кn- фактические значения основных частных коэффициентов организации труда;
n - количество частных коэффициентов.
Экономический смысл сводного коэффициента заключается в том, что он выражает общее состояние организации труда в любом из цехов и может служить основой для планирования работы по его совершенствованию.
