0. 7.2. План практичного заняття Технічне обслуговування й ремонт будівель і споруд

І. Технічна експлуатація:

1. Служба експлуатації.

2. Спеціалізовані організації.

3. Обстеження та паспортизація технічного стану будівель.

4. Технічні огляди.

5. Діагностика технічного стану.

6. Оцінювання фізичного зносу.

7. Експлуатаційні вимоги до утримання будівельних конструкцій.

ІІ. Ремонт будівель і споруд

1. Види ремонтів.

2. Планування ремонтів.

3. Організація проведення ремонтних робіт.

4. Приймання в експлуатацію після капітального ремонту.

0. 7.3. Термінологічний словник

Технічна експлуатація – це комплекс заходів, спрямованих на під­тримання будівель і споруд у робочому стані.

Спеціалізована організація (з проведення обстежень та паспорти­за­ції будівель і споруд) – така, що призначається наказом по Держ­буду України з числа науково-дослідницьких, проектних, будівельних організацій, та має ліцензію на виконання спеціальних робіт із про­ектування та будівництва.

Паспорт технічного стану будівлі – технічний документ влас­ника будівлі або споруди, в якому міститься висновок, що періодично уточнюється, про придатність (або непридатність) будівлі до по­даль­шої експлуатації.

Обстеження будівлі – основа визначення технічного стану та паспортизації, який встановлюється Спеціалізованою організацією.

Технічний стан – встановлюється для окремих конструкцій чи будівлі вцілому на основі аналізу дефектів та пошкоджень, або їх відсутності.

Ремонт будівель – комплекс технічних заходів, спрямованих на підтримання чи відновлення експлуатаційних якостей як для будівлі вцілому, так і її окремих конструкцій у межах, близьких до почат­кових.

Поточний ремонт – передбачає роботи із систематичного й своє­часного захисту частин будівлі чи споруди та інженерного обладнання від передчасного зношення шляхом проведення запобіжних заходів і усунення дрібних пошкоджень та поломок.

Капітальний ремонт – передбачає роботи, в процесі яких про­водиться заміна й підсилення зношених конструкцій і деталей бу­дівель та споруд або їх заміна на більш прогресивні й економічні, що поліпшують експлуатаційні можливості об’єктів.

7.4. Практичні завдання та методичні рекомендації до їх виконання

Завдання 1. Визначити основні завдання технічної експлуатації і ремонту будівель та споруд.

Методичні рекомендації до виконання практичного завдання.

(див. 7.1. Методичні поради до вивчення теми).

[Вгору] [Вниз]

7.5. Питання для самостійного вивчення

7.5.1. Служба експлуатації

1. Що таке технічне обслуговування (технічна експлуатація) бу­ді­вель і споруд?

2. Чим регламентуються умови утримання, проведення спосте­ре­жень за технічним станом, проведення поточних і капітальних ре­монтів та прийняття необхідних заходів щодо забезпечення нор­маль­них умов експлуатації конструкцій?

3. Чи є обов’язковими правила експлуатації й ремонту будівель і споруд (незалежно від форм власності) – передбачені відповідним нормативними документами?

4. Яка головна функція служби експлуатації будівель і споруд?

5. Як досягається забезпечення належного стану будівель і спо­руд, який гарантує їх збереження, максимальний термін служби, а також запобіганням виникненню аварійних ситуацій?

6. Які роботи з експлуатації та догляду за будівлями і спорудами є основними?

7. Які з основних робіт із експлуатації та догляду за будівлями і спорудами виконують­ся силами експлуатаційної організації (службою спостереження)?

8. Хто має право виконувати спеціальні обстеження?

9. Які будівельно-монтажні, ремонтно-будівельні й інші органі­за­ції можуть виконувати ремонтні роботи?

10. Кому підпорядковується служба спостереження та які вимоги до неї пред’являють?

11. Чим керуються у своїй діяльності працівники служби спосте­ре­ження ?

12. Які завдання розв’язуються службою спостереження?

13. Якими спеціалістами комплектується служба спостереження?