Глава 13

Основи господарського права України

521

Форма зовнішньоекономічних договорів (контрактів) щодо зе­мельних ділянок, будівель та іншого нерухомого майна, розта­шованого на території України, визначається законами Украї­ни. Права та обов'язки сторін зовнішньоекономічного договору (контракту) визначаються правом місця його укладення, якщо сторони не погодили інше. Порядок визначення права, яке має застосовуватися до договору (контракту) у разі недосягнення згоди сторін стосовно вказаного порядку, встановлюється зако­ном про зовнішньоекономічну діяльність.

Іноземними інвесторами визнаються такі суб'єкти, що здій­снюють інвестиційну діяльність на території України:

• юридичні особи, утворені за законодавством іншим, ніж законодавство України;

• іноземці та особи без громадянства, які не мають постійного місця проживання на території України;

• міжнародні урядові та неурядові організації;

• інші держави;

• інші іноземні суб'єкти інвестиційної діяльності, визначені законом.

Іноземні інвестори мають право здійснювати інвестиції на території України у вигляді іноземної валюти, що визнається конвертованою Національним банком України, будь-якого ру­хомого і нерухомого майна та пов'язаних з ним майнових прав; інших цінностей (майна), які відповідно до закону визнаються іноземними інвестиціями.

Іноземні інвестори мають право здійснювати всі види інвес­тицій в таких формах:

• участь у господарських організаціях, що створюються ра­ зом із вітчизняними юридичними особами чи громадянами, або придбання частки в діючих господарських організаціях;

• створення іноземних підприємств на території України, філій або інших структурних підрозділів іноземних юридичних осіб або придбання у власність діючих підприємств;

• придбання безпосередньо нерухомого або рухомого май­ на, що не заборонено законами України, або придбання акцій чи інших цінних паперів;

• придбання самостійно або за участі громадян чи вітчизня­ них юридичних осіб прав користування землею та використан­ ня природних ресурсів на території України;

• господарська діяльність на основі угод про розподіл про­ дукції;

• придбання інших майнових прав;

• в інших формах, не заборонених законом.

З метою забезпечення стабільності правового режиму інозем­ного інвестування встановлюються такі гарантії для іноземних інвесторів:

• застосування державних гарантій захисту іноземних інве­ стицій у разі зміни законодавства про іноземні інвестиції;

• гарантії щодо примусового вилучення, а також від неза­ конних дій органів влади та їх посадових осіб;

• компенсація і відшкодування збитків іноземним інвесторам;

• гарантії у разі припинення інвестиційної діяльності;

• гарантії переказу прибутків та використання доходів від іноземних інвестицій.

У разі зміни законодавства про режим іноземного інвестуван­ня на вимогу іноземного інвестора у випадках і в порядку, визна­чених законом, застосовуються державні гарантії, які визначають­ся законодавством, що діяло на момент вкладення інвестицій.