- •1. Договор купли-продажи: определение, характеристика, стороны, предмет, форма, виды.
- •3. Исполнение договора купли-продажи
- •4. Правовые последствия нарушения договора купли-продажи
- •5. Договор купли-продажи в розничной торговле
- •6. Права покупателя в розничной купле-продаже и их охрана
- •7. Особенности купли-продажи недвижимого имущества
- •8. Договор мены: определение, характеристика, стороны, предмет, отличие от других договоров
- •9. Договор поставки: определение, характеристика, особенности, способы и порядок заключения, структура договорных связей, источник права
- •11. Приемка продукции (товаров) по количеству и качеству
- •10. Исполнение договора поставки
- •12. Гпо за ненадлежащее исполнение (неисполнение) договора поставки
- •13. Договор снабжения энергетическими ресурсами
- •14. Договор дарения: определение, характеристика, стороны, предмет, виды, отличия от договоров купли, ссуды и займа
- •15. Форма договора дарения, правовые последствия нарушения требований о форме. Переход права собственности к одаряемому, расторжение договора
- •16. Договор ренты
- •17. Договор пожизненного содержания (ухода): определение, характеристика, стороны, предмет, форма, отличие от договора купли-продажи и дарения
- •18. Содержание договора пожизненного содержания (ухода)
- •19. Изменение и прекращение договора пожизненного содержания (ухода)
- •20. Договор имущественного найма (аренды): определение, характеристика, стороны, предмет, форма, виды, отличие от договора купли-продажи, ссуды, жилищного найма
- •21. Содержание договора аренды
- •22. Содержание договора аренды государственного и коммунального имущества
- •23. Особенности порядка заключения договора аренды государственного и коммунального имущества
- •24. Договор аренды транспортных средств, особенности, виды, источники права
- •25. Договор аренды (найма) строений
- •26. Договор проката, понятие, характеристика, стороны, форма, особенности
- •27. Единый жилой фонд в Украине: понятие, значение, структура, целевое использование жилья
- •28. Договор найма жилья: определение, характеристика, стороны, предмет, форма, отличие от договора аренды, особенности правового регулирования
- •29. Право на обмен жилого помещения
- •30. Сохранение права на жилое помещение за отсутствующим нанимателем: основания, порядок
- •31. Изменение договора найма жилья
- •32. Порядок, основания и правовые последствия выселения нанимателя, его членов семьи
- •33. Пользование жилыми помещениями, принадлежащими гражданам на праве собственности
- •34. Приватизация государственного жилищного фонда: понятие, субъектнивное право на реализацию, способы, порядок
- •35. Передача жилья при приватизации в собственность
- •36. Договор ссуды (безвозмездного пользования имуществом): понятие, характеристика, предмет, стороны, особенности
- •37. Договор подряда: определение, характеристика, стороны, предмет, отличие от смежных договоров
- •38. Исполнение договора подряда
- •39. Правовые последствия ненадлежащего исполнения договора подряда
- •40. Договор бытового подряда (заказа)
- •41. Капитальное строительство: понятие, способы осуществления, структура договорных связей в строительном подряде
- •42. Договор строительного подряда: определение, характеристика, стороны, предмет, отличие от смежных договоров
- •43. Исполнение договора строительного подряда. Сдача законченного строительством объекта
- •44. Порядок заключения, изменение договора строительного подряда
- •45. Договор субподряда в строительстве
- •46. Договор на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ
34. Приватизация государственного жилищного фонда: понятие, субъектнивное право на реализацию, способы, порядок
Приватизация государственного жилищного фонда – отчуждение квартир (домов), квартир в общежитиях, предназначенных для проживания семей и одиноких лиц, комнат в квартирах и одноквартирных домов, где проживают два и более нанимателя, и хозяйственных зданий и помещений (подвалов, сараев и др.), относящихся к ним, государственного жилищного фонда в пользу граждан Украины.
Объекты приватизации – квартиры многоквартирных домов и одноквартирные дома, комнаты в общежитиях, комнаты в квартирах и одноквартирных домах, где проживают два и более нанимателя, которые используются гражданами на условиях найма.
Не подлежат приватизации:
квартири-музеи;
квартиры (дома), расположенные на территориях закрытых военных поселений, предприятий, учреждений, организаций, природных и биосферных заповедников, национальных парков, ботанических садов, дендрологических, зоологических, региональных ландшафтных парков, парков-памятников садово-паркового искусства, историко-культурных заповедников, музеев-заповедников;
комнаты в общежеитиях;
квартиры (дома), находящиеся в аварийном состоянии (в которых невозможно обеспечить безопасное проживание людей);
квартиры (комнаты, дома), отнесенные к служебным;
квартиры (дома), расположенные в зоне безусловного (обязательного) отселения, загрязненной в результате аварии на Чернобыльской АЭС.
Способы приватизации:
- безвозмездная передача гражданам квартир (домов) из расчета санитарной нормы 21 м2 общей площади на нанимателя и каждого члена семьи и дополнительно 10 м2 на семью (если передается квартира меньшей площади, то на сумму, соразмерную оставшейся площади в м2, выдается жилищный чек);
- продажа избытков общей площади квартиры (дома) гражданам Украины, которые проживают в них или стоят на очереди нуждающихся в улучшении жилья (жилищными чеками, иными ценными бумагами или деньгами).
Независимо от размеров общей площади безвозмездно передаются в собственность граждан занимаемые ими:
однокомнатные квартиры;
квартиры (дома), полученные в случае сноса или выселения из частных домов, если предыдущие владельцы не получили при этом компенсации;
квартиры (дома), в которых проживают Герои СССР, Герои Социалистического Труда, лица, награждении орденом Славы трех степеней, ветераны войны, инвалиды І и ІІ групп, инвалиды с детства, ветераны труда, репрессированные;
квартиры (дома), где проживают многодетные семьи и др.
Право на приватизацию квартир (домов) государственного жилищного фонда имеют граждане, которые постоянно проживают в этих квартирах (домах) либо состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий до введения в действие ЗУ «О приватизации государственного жилищного фонда».
Каждый гражданин Украины имеет право приватизировать занимаемое им жилье бесплатно в пределах номинальной стоимости жилищного чека или с частичной доплатой один раз.
35. Передача жилья при приватизации в собственность
Приватизация осуществляется специально уполномоченными государственными органами, органами местного самоуправления, ПУО, в ведении которых находится государственный жилищный фонд.
Передача квартир осуществляется в общую совместную или долевую собственность с письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи, постоянно проживающих в данной квартире, в том числе временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилье, с обязательным определением уполномоченного владельца квартиры. Передача осуществляется на основе решений органов приватизации, которые принимаются не позднее 1 месяца со дня получения заявления гражданина.
Передача квартир (домов) оформляется свидетельством о праве собственности на квартиру (дом), которое регистрируется в органах приватизации и не требует нотариального удостоверения.
Оплата стоимости приватизированного жилья допускается в рассрочку до 10 лет с внесением первого взноса не менее 10 % суммы, подлежащей выплате.
Владельцы квартир многоэтажных домов являются совладельцами вспомогательных помещений дома, технического оборудования, элементов внешнего благоустройства и обязаны принимать участие в общих расходах, связанных с содержанием дома и придомовой территории соответственно своей доле в имуществе дома. Вспомогательные помещения передаются в собственность безвозмездно и отдельной приватизации не подлежат.
Содержание приватизированных квартир осуществляется за счет их владельцев независимо от форм собственности на них. Возникающие при приватизации споры решаются судом.