- •1. Договор купли-продажи: определение, характеристика, стороны, предмет, форма, виды.
- •3. Исполнение договора купли-продажи
- •4. Правовые последствия нарушения договора купли-продажи
- •5. Договор купли-продажи в розничной торговле
- •6. Права покупателя в розничной купле-продаже и их охрана
- •7. Особенности купли-продажи недвижимого имущества
- •8. Договор мены: определение, характеристика, стороны, предмет, отличие от других договоров
- •9. Договор поставки: определение, характеристика, особенности, способы и порядок заключения, структура договорных связей, источник права
- •11. Приемка продукции (товаров) по количеству и качеству
- •10. Исполнение договора поставки
- •12. Гпо за ненадлежащее исполнение (неисполнение) договора поставки
- •13. Договор снабжения энергетическими ресурсами
- •14. Договор дарения: определение, характеристика, стороны, предмет, виды, отличия от договоров купли, ссуды и займа
- •15. Форма договора дарения, правовые последствия нарушения требований о форме. Переход права собственности к одаряемому, расторжение договора
- •16. Договор ренты
- •17. Договор пожизненного содержания (ухода): определение, характеристика, стороны, предмет, форма, отличие от договора купли-продажи и дарения
- •18. Содержание договора пожизненного содержания (ухода)
- •19. Изменение и прекращение договора пожизненного содержания (ухода)
- •20. Договор имущественного найма (аренды): определение, характеристика, стороны, предмет, форма, виды, отличие от договора купли-продажи, ссуды, жилищного найма
- •21. Содержание договора аренды
- •22. Содержание договора аренды государственного и коммунального имущества
- •23. Особенности порядка заключения договора аренды государственного и коммунального имущества
- •24. Договор аренды транспортных средств, особенности, виды, источники права
- •25. Договор аренды (найма) строений
- •26. Договор проката, понятие, характеристика, стороны, форма, особенности
- •27. Единый жилой фонд в Украине: понятие, значение, структура, целевое использование жилья
- •28. Договор найма жилья: определение, характеристика, стороны, предмет, форма, отличие от договора аренды, особенности правового регулирования
- •29. Право на обмен жилого помещения
- •30. Сохранение права на жилое помещение за отсутствующим нанимателем: основания, порядок
- •31. Изменение договора найма жилья
- •32. Порядок, основания и правовые последствия выселения нанимателя, его членов семьи
- •33. Пользование жилыми помещениями, принадлежащими гражданам на праве собственности
- •34. Приватизация государственного жилищного фонда: понятие, субъектнивное право на реализацию, способы, порядок
- •35. Передача жилья при приватизации в собственность
- •36. Договор ссуды (безвозмездного пользования имуществом): понятие, характеристика, предмет, стороны, особенности
- •37. Договор подряда: определение, характеристика, стороны, предмет, отличие от смежных договоров
- •38. Исполнение договора подряда
- •39. Правовые последствия ненадлежащего исполнения договора подряда
- •40. Договор бытового подряда (заказа)
- •41. Капитальное строительство: понятие, способы осуществления, структура договорных связей в строительном подряде
- •42. Договор строительного подряда: определение, характеристика, стороны, предмет, отличие от смежных договоров
- •43. Исполнение договора строительного подряда. Сдача законченного строительством объекта
- •44. Порядок заключения, изменение договора строительного подряда
- •45. Договор субподряда в строительстве
- •46. Договор на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ
3. Исполнение договора купли-продажи
Основные права и обязанности сторон – продавец передает или обязуется передать имущество (товар) покупателю, но вправе требовать от него уплаты определенной денежной суммы, а покупатель, в свою очередь, обязан оплатить эту сумму, но вправе требовать передачи ему проданного имущества.
Обязанности продавца:
1. Основной обязанностью продавца является передача имущества (товара) в собственность покупателю (ст. 662 ГК). Обязанность продавца передать товар покупателю считается выполненной в момент: 1) вручение товара покупателю, если договором установлена обязанность продавца доставить товар; 2) предоставление товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю по местонахождению товара; 3) сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю. Договором может быть установлен другой момент выполнения продавцом обязанности передать товар (ст. 664 ГК).
2. Предупредить покупателя о правах третьих лиц на товар (например, праве залога, праве пользования, вещных правах на чужое имущество и др.) (ст. 659, 660 ГК).
3. Сохранять проданный товар до передачи его покупателю, если право собственности на товар перешло к покупателю до его фактической передачи (ст. 667 ГК).
4. Обязанность передать товар надлежащего количества (ст. 669 ГК), качества (ст. 673, 675, 676 ГК), ассортимента (распределение товаров по отдельным группам и их соотношение) (ст. 671 ГК), комплектности (единство составных частей изделия, которое обеспечивает возможность использования его по прямому назначению, а в специально предусмотренных случаях – возможность надлежащего ухода за ним, его сохранности и ремонта) (ст. 682 ГК), комплекта (набор товара) (ст. 683 ГК), в надлежащей таре (ст. 685 ГК).
Обязанности покупателя:
1. Принять переданное продавцом имущество (товар) (ст. 689 ГК)
2. Оплатить цену товара (ч. 1 ст. 692 ГК)
3. В надлежащей форме известить продавца о недостатках товара или других нарушениях условий договора (ст. 688 ГК);
4. Сохранять товар в случае поставки большего количества, чем предусмотрено договором (ч. 2 ст. 670 ГК);
5. Предупредить продавца при истребовании предмета договора третьими лицами (ч. 1 ст. 660 ГК).
Права продавца:
требовать принять и оплатить товар;
отказаться полностью или частично от удовлетворения требований покупателя, в случаях предусмотренных законом;
отказаться от выполнения договора в случае неуплаты покупателем средств за переданный товар.
Права покупателя:
отказаться от выполнения договора при непередаче товара продавцом;
требовать замены некачественного, некомплектного товара, который не отвечает условиям качества, предусмотренным договором. Если есть передача товара ненадлежащего качества покупатель имеет право требовать: уменьшения цены; бесплатного устранения недостатков; возмещения убытков, связанных с самостоятельным устранением недостатков (в т.ч. в судебном порядке). Такие требования можно предъявить в течение двух лет (это гарантийный срок , установленный законом), а если это недвижимое имущество – трех лет (ч. 2 ст. 680 ГК).