7.6. Податок на нерухоме майно громадян

Платниками податку на нерухоме майно є громадяни України, іноземні громадяни і особи без громадянства, які мають у власності нерухоме майно, що знаходиться на тери­торії України, а також громадяни, які постійно проживають в Україні та мають у власності особисте майно за її межами, До громадян, що мають постійне місце проживання в Украї­ні, належать громадяни України, іноземні громадяни та осо­би без громадянства, які проживають в Україні в цілому не менше 183 днів у календарному році.

Об'єктом оподаткування є нерухоме майно, що перебу­ває у власності громадян: житлові будинки, квартири, дачні будинки, гаражі, а також інші приміщення і споруди, пере­лік яких визначається Кабінетом Міністрів України.

Нерухоме майно громадян підлягає обов'язковій держав­ній реєстрації, яка здійснюється органами державної реєст­рації за місцезнаходженням цього майна. Вартість нерухо­мого майна громадян визначають за оцінкою органів дер­жавної реєстрації. У разі відсутності у органів державної реєстрації на встановлену дату відомостей про вартість не

140

рухомого майна його оцінюють державні податкові адмініс­трації за місцезнаходженням об'єкта оподаткування.

Нерухоме майно оподатковується за ставкою 0,5 % його вартості.

Звільняються від сплати податку на майно: інваліди війни, учасники бойових дій, учасники вій­ни, особи, які мають особливі заслуги перед Батьківщи­ною, та особи, на яких поширюється чинність Закону Ук­раїни "Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціально­го захисту";

особи, які мають особливі трудові заслуги перед Батьків­щиною, ветерани праці та самотні громадяни похилого віку, на яких поширюється чинність Закону України "Про ос­новні засади соціального захисту ветеранів праці та інших громадян похилого віку в Україні";

громадяни, які постраждали внаслідок Чорнобильсь­кої катастрофи і віднесені до 1 і 2 категорій згідно з Зако­ном України "Про статус і соціальний захист громадян, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи", а та­кож громадяни, які віднесені зазначеним Законом до З і 4 категорій до їх відселення із зони гарантованого добро­вільного відселення і зони посиленого радіоекологічного контролю;

інваліди з дитинства, інваліди 1 і II груп. Податок на нерухоме майно громадян обчислюється за календарний рік і сплачується громадянами, які були влас­никами цього майна за станом на 1 січня року, за який про­вадиться оподаткування.

Податок на нерухоме майно нараховують державні по­даткові адміністрації, які надсилають платникам платіжні повідомлення про суму належного до сплати податку не піз­ніше 15 липня поточного року. Податок сплачується щоро­ку однаковими частками до 15 серпня і до 15 листопада. У разі відчуження нерухомого майна податок сплачується до укладення відповідної угоди, але не пізніше строків, визна­чених цим пунктом.

За нерухоме майно, що знаходиться в спільній сумісній або спільній частковій власності кількох громадян, податок сплачує один з співвласників за їхньою домовленістю або кожний власник пропорційно до його частки у спільній влас­ності.

141

По новозбудованому, а також приватизованому нерухо­мому майну податок сплачується починаючи з календарно­го року, що настає за роком завершення будівництва (при­ватизації).

У разі набуття права власності на нерухоме майно за договором купівлі-продажу, обміну, дарування, успадкуван­ня тощо податок сплачують нові власники з наступного ка­лендарного року, а за поточний календарний рік — попе­редні власники майна.

Якщо нерухоме майно знищується, зноситься або пов­ністю руйнується, оплата податку припиняється починаю­чи з місяця, в якому воно було знищено, знесено або пов­ністю зруйновано. У разі часткового знищення, знесення або руйнування нерухомого майна здійснюють його пере­оцінку з урахуванням вартості та кількості місяців в ка­лендарному році, що минули до настання цієі події. При цьому відповідна сума сплаченого податку підлягає повер­ненню або зарахуванню в рахунок платежів наступного періоду.

Відомості про наявність та вартість нерухомого майна надаються органами державної реєстрації державним подат­ковим інспекціям безплатно до 1 травня кожного року,

Відомості про наявність і місцезнаходження нерухомого майна зазначаються громадянами у декларації про доходи за рік, яка щороку подається державній податковій адміні­страції за місцем постійного проживання власника або міс­цезнаходженням цього майна. У разі наявності майна за ме­жами України його власник разом з декларацією про дохо­ди подає податковій адміністрації письмове підтвердження податкового органу відповідної іноземної держави стосовно вартості майна і розміру сплаченого податку. Громадяни, які мають право на пільги щодо сплати податку на нерухо­ме майно, самостійно подають до державної податкової адміністрації документи про підтвердження цього права.

Податок на нерухоме майно громадян зараховується до бюджетів відповідних сільських, селищних, міських, ра­йонних у містах Києві та Севастополі Рад народних депу­татів за місцезнаходженням об'єктів оподаткування, а в разі розташування нерухомого майна за межами України — за місцем постійного проживання власника цього майна в Ук­раїні.

142