45. Проблеми поняття та склад земель іншого природоохоронного призначення.

Землі ін природоохоронного призначення – ст. 46 ЗК

1. До земель іншого природоохоронного призначення належать земельні ділянки, в межах яких є природні об'єкти, що мають особливу наукову цінність.

2. Межі земель іншого природоохоронного призначення закріплюються на місцевості межовими або інформаційними знаками.

3. Порядок використання земель іншого природоохоронного призначення визначається законом.

До таких земель відносяться охоронні зони (п. «А» ч. 1 Ст. 112 ЗКУ, ст. ст. 39-40 ЗУ «Про ПЗФ»;

Резервування цінних заповідних територій для наступного заповідання із встановленням спеціального режиму – ці території мають специфічний природоохоронний режим (Ук ПУ від 24.04.1998 року № 374/98;

Малишева відносить також:

Водоохоронні зони;

прибережні захисні смуги та

смуги відведення.

В перспективі – екологічна мережа (ЗУ «Про загальнодержавну програму формування національної екологічної мережі на 2000-2015 роки» від 21.9.2000 та ЗУ «Про екологічну мережу»)

Іншого природоохоронного призначення

Ч.1ст46 ЗК, не є чіткою : землі, що вход до скажу охорон зон (па) ч 1 ст 112 ЗК, ст. 39, 40 ЗУ ПЗФ)

Малишева – водоохор зони, прибер захисні смуги та смуги відведення

В перспективі – велике значення екологічної мережі

Пр основа для формування – ЗУ Про загд програму формування ек мережі, ЗУ ПРО екологічну мережу

Проблема: полож з-ва про ЕМ практично не реалізуються, незв на вел потенціал охорони прир комплексів

Іншого природ.призначення:

Резервування цінних природних територій для наступного заповідання із встановленням їх спеціального режиму.

Проектування екомереж шляхом розроблення зведених схем планування екомережі У. Законодавче положення про екологічну мережу не реалізується, незважаючи на їх надзвичайно великий потенціал.

46. Особливості правового режиму земель сільськогосподарського призначення.

Особливості:

Пріоритет сільськогосподарського використання земель. Земельні ділянки повинні використовуватись насамперед у спосіб, що забезпечить їх максимальне наближення до природного стану, і лише в другу чергу,по-можливості – використання для сільськогосподарських потреб.

Особливий порядок розподілу та перерозподілу ЗСГП. Особливий порядок встановлений для приватизації ЗСГП для ведення ФГ, ОСГ, садівництва.

Специфічні обов’язки щодо охорони та відновлення родючості ЗСГП.

Обґрунтування і забезпечення досягнення раціонального землекористування

Захист сільськогосподарських угідь від необґрунтованого їх вилучення для інших потреб

Захист земель від ерозії, селів, підтоплення, заболочування, забруднення різноманітними відходами

Консервація деградованих і малопродуктивних сільськогосподарських угідь.

Особливий режим ЗСГП у зонах затоплення. Для різних типів річок або окремих їх ділянок і різних зон ризику, передбачається певний порядок їх використання у сільськогосподарському виробництві.

Особливі правила оподаткування. ЗУ «Про плату за землю»:

Ст.. 6 ставка земельного податку з 1 га сільськогосподарських угідь встановлюється у відсотках від їх грошової оцінки у таких розмірах: для ріллі, сіножатей -0,1; для багаторічних – 0,03.

Ч.1 ст 22 – визначення. Навед визн потребує коментаря.

с/г продукція прийнято розуміти віднесену до с/г (д класифікатор про ДК 01-6-97 30.11.97 №722(822) – землі с/г признач, що перебувають у запасі, а такоє ті, що підляг с/г рекультивації після видобування корисних копалин, цілину, болота, піски, ділянки з чагарниками та малопрод лісом, пустелі напівпуст, що підл с/г освоєнню відпов до певного акту.

Оптовий ринок с/г прод – ЗУ «Про оптові ринки с/г продукції» тітова критикує законод термін землі с/г призн, проп замін його терміном с/г землі – оск землі не можуть ніким бути субєктив призначені як с/г, вони об’єктивно від природи є такими.

На нашу думку, погод із тв. Не можна, оск не віс землі від прир придатні для вед с/г1) це об’єкт неможл; 2) макс осв с/г зем є шкіл з екол точки зору

Ціл приз визнач також пра про окремі види зем с/г признач для сад-ва , год-ва (ч3 ст36) , деякого виду ферм г-во (ст 12-18 ЗУ «Про ФГ»)

Ос-ті при режиму с/г призн

Пр режим – катег доктринальна, баг визначень – встановл пр нормами порядок поведінки по відношенню до земель. Осн особл зем с/г призначення є їх особл цілове призн, поряд із аг ціл признач, в силу самої їх належн до катег певні особл мають окремі різновиди. ЗУ визнач такі види використання зем с/г призн: товар с/г вир-ва (п а, б ч 3 ст 22 ЗК, ЗУ про с/г копер, по ксп), зем фермер г-в (ст. 31-32 ЗК, ЗУ), для особ сел. Г-ва

Пробл: не зв на вим викор зем діл лише за ціл признач та багаторівневе регулювання питання визначення ціл признаення конкр ділянок зі складу зем с/г призн цей пр. режим визнач зазвичай нечітко, нема однозначної єдності в част чи можна зе зем осг будувати капітальні споруди. В правозаст д-ті, в яки х буд-во на зем осг не допуск. Однак підстави для такого висновку відсутні. Ст 6 ЗУ про осг вказ на викор для вед осг будівель та споруд.

2) осн особл пр. редиму – туди віднос зем діл для гор-ва, підсоб с/г вир-в а нес/г під-в. Встановл особливостей в даних випадках є невипр, особл тоді, коли пр. режим пов викл із формою здійснення господарської дія-ті, напр., сад на зем комкн с/г п-ва не пов мати відмін порівн. Із садом фг або нес/г