2.4. Выбор места и участки (площадки) для строительства предприятия

Выбор пункта (населенного) или района для строительства нового предприятия осуществляют на основе "Положения о порядке выбора района и пункта строительства новых промышленных предприятий и об основных показателях технико-экономического обоснования размещения предприятий". Район или пункт строительства определяют по схеме развития и размещения отраслей народного хозяйства, промышленности и производительных сил по экономическим районам. Участок (площадка) для строительства выбирают в районах и пунктах, предусмотренных этой схеме.

Основными факторами, которые влияют на выбор района или пункта строительства, являются:

- наличие сырьевых баз и расстояния до них;

- обеспечение топливом;

- наличие источников и условий электроснабжения и других видов энергии;

- наличие, состояние и возможность использования транспортных путей;

- расстояния до мест потребления продукции;

- наличие местных строительных материалов и рабочей силы;

-близость промышленного района и населенных пунктов;

- наличие свободных участков, пригодных для строительства предприятий;

- благоприятные гидрометеорологические, климатические условия и ряд других.

После того, как город или пункт для строительства предприятия определена, необходимо выбрать площадку в пределах этой местности. Рациональный выбор участка для строительства уменьшает стоимость и стоимость продукции объекта проектирования.

Основными факторами, которые определяют экономичность и целесообразность строительства и эксплуатации нового завода на данном участке (площадке) являются:

1) размеры и конфигурация участка (площадки), которые должны обеспечивать удобное размещение заводских зданий, сооружений и проездов для транспорта и возможность дальнейшего расширения предприятия;

2) расстояния до энергетических баз - ТЭЦ, ГЭС, систем газоснабжения, водоснабжения, канализации и т.д.;

3) характер почвы. Необходимо, чтобы почва была однородным и допускал нагрузку не менее 20Р/см², не должно быть карстовых явлений и плывунов;

4) удобный рельеф участка. На территории участка он должен иметь наклон 0,003-0,03;

5) возможность подведения шоссейных и железных дорог;

6) отсутствие возможности затопления участка во время весенних паводков и выхода грунтовых вод;

7) удовлетворительное санитарно-гигиеническое состояние;

8) расстояние до населенного пункта;

9) наличие вблизи промышленных предприятий, с которыми можно кооперироваться по основным видам энергии и топлива, водоснабжения, канализации, очистных сооружений и транспорта.

Для выбора системы энергоснабжения объекта проектирования анализируют данные о действующих центральные районы или местные электростанции, их мощность, изучают возможности подключения объекта к существующим теплоэлектростанциям.

В материалах технических исследований освещающих вопросы строительства собственной силовой и электрической станций, котельной, указывают виды местного топлива, источники поставок топлива, способы доставки, качество и его стоимость. В технических исследованиях указывают возможность расширения существующих теплоэлектростанций для удовлетворения потребностей в энергии объекта проектирования и необходимые технические меры и условия для этого расширения (типы котлов, двигателей, электрогенераторов и т.д.). Для решения вопроса газоснабжения проектируемого объекта собирают данные о возможном получении газа для производственных и других нужд.

При исследовании вопросов снабжения предприятий водой указывают характер самостоятельного обеспечения ею, горизонт грунтовых вод и их отметки, дебет воды, результаты химического и бактериологического анализов. Если есть возможность подключиться к существующим системам водоснабжения, то указывают технические условия (расстояние до участка, диаметр труб, глубину их залегания, гарантированный давление), а также количество воды, которую можно подавать в сутки по графику, ее стоимость.

При исследовании участков для отвода и очистки сточных (использованные) вод выясняют наличие вблизи выбранного участка канализационной сети и водостока; расстояния до них, диаметр отметки труб канализационных коллекторов в местах подключения, системы канализации; типы существующих очистных сооружений и т.д Необходимо рассмотреть варианты подключения железнодорожных путей предприятия до железных дорог общего назначения и определить самый дешевый вариант. Автомобильные заводские дороги должны иметь удобные выезды на шоссейные дороги общего назначения.

Материалы технических исследований выбора участка для строительства оформляют в соответствии с эталоном, добавляют пояснительную записку и приложения.

В результате проведенных технических исследований выбора участка для строительства получают материалы:

- Акт комиссии о выборе участка для строительства предприятия, сырьевой базы и жилого массива;

- Два ситуационные планы района (на одном указывают участок, действующие тепло- и электростанции, железнодорожные и автомобильные пути, водоемы, водопроводные и канализационные магистрали и т.д., на втором плане указывают участка отвода сточных вод и очистку, места подключения к водоснабжению, канализационных и тепловых магистралей, их диаметры и т.д.);

- План участка, отведенного под строительство с указанием на нем всех зданий и сооружений; всех железных и шоссейных дорог, системы водоснабжения и канализации; линий электропередач, тепловых линий, газоводов и т.д.;

- Геологические размеры по шурфах и буровых скважинах;

- Метеорологические и сейсмологические данные;

- Данные о местные строительные материалы;

- Документы об обеспечении водозабора, отвода и очистки воды;

- Документы о выделении участка;

- Пояснительную записку.

Вопросы для самопроверки.

1. Что такое технико-экономическое обоснование?

2. Какие основные задачи ТЭО?

3. Из каких разделов состоит задание на проектирование?

4. Что такое Технический проект?

5. Что представляет собой одностадийное проектирования?

6. Применяют двустадное проектирование?

7. Из чего состоит рабочая документация?

8. Какие факторы влияют на выбор района или пункта строительства?

9. Изобразите общую схему проектирования промышленного предприятия.

10. Какие данные получают при проведении технических исследований выбора участка для строительства?