- •Волгоградская академия государственной службы
- •Волгоград
- •Авторский коллектив:
- •Рецензенты:
- •Содержание
- •Общая часть
- •Особенная часть
- •Список используемых сокращений
- •1. Понятие земельного права и его место в системе права России
- •Лекция 1. Предмет земельного права
- •2. Принципы земельного права
- •3. Система земельного права
- •4. Земельные правоотношения
- •5. Источники земельного права
- •Контрольные вопросы
- •Литература
- •1. Понятие и система органов управления земельным фондом
- •2. Полномочия органов общей и специальной компетенции
- •3. Понятие, виды и содержание земельного контроля
- •4. Государственный мониторинг земель
- •5. Понятие и содержание землеустройства
- •6. Государственный земельный кадастр
- •Контрольные вопросы
- •Литература
- •1. Право государственной и муниципальной собственности на землю
- •2. Содержание права частной собственности на земельные участки
- •3. Основания и порядок приобретения права частной собственности на земельные участки
- •4. Прекращение права частной собственности на земельные участки
- •5. Ограничения прав собственников земельных участков
- •Контрольные вопросы
- •Литература
- •1. Понятие и виды ограниченных вещных прав
- •2. Право пожизненного наследуемого владения земельными участками
- •3. Право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками
- •4. Сервитуты земельных участков
- •Контрольные вопросы
- •Литература
- •Лекция 5. Правовое регулирование сделок с земельными участками
- •1. Общая характеристика сделок с земельными участками
- •2. Договор купли-продажи земельного участка
- •3. Договор аренды земельных участков
- •4. Договор безвозмездного срочного пользования земельными участками
- •5. Залог (ипотека) земельных участков
- •6. Наследование земельных участков
- •Контрольные вопросы
- •Литература
- •Лекция 6. Правовое регулирование платы за землю
- •1. Понятие платности землепользования
- •2. Правовые основы взимания земельного налога
- •3. Арендная плата
- •4. Кадастровая оценка земельных участков
- •Контрольные вопросы
- •Литература
- •1. Понятие и состав земельных правонарушений
- •2. Административная ответственность за земельные правонарушения
- •3. Уголовная ответственность за земельные правонарушения
- •4. Дисциплинарная ответственность за земельные правонарушения
- •5. Возмещение вреда, причиненного земельными правонарушениями
- •6. Земельно-правовая ответственность: вопросы теории и практики
- •Контрольные вопросы
- •Литература
- •Лекция 8. Охрана земель
- •1. Понятие и цели охраны земель
- •2. Содержание охраны земель
- •3. Особенности использования земель, подвергшихся радиоактивному и химическому загрязнению
- •Контрольные вопросы
- •Литература
- •1. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения
- •2. Субъекты прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения
- •3. Особенности совершения сделок с земельными участками сельскохозяйственного назначения
- •4. Земельная доля и ее правовой режим
- •Контрольные вопросы
- •Литература
- •Лекция 10. Правовой режим земель поселений
- •1. Понятие земель поселений и их правового режима
- •2. Территориальное планирование и его значение в установлении правового режима земель поселений
- •3. Градостроительное зонирование и его значение в установлении правового режима земель поселений
- •4. Особенности приобретения и прекращения прав на земельные участки в черте поселений
- •Контрольные вопросы
- •Литература
- •1. Понятие земель специального назначения и их правового режима
- •2. Земли промышленности
- •3. Земли энергетики
- •4. Земли транспорта
- •5. Земли связи, радиовещания, телевидения, информатики
- •6. Земли для обеспечения космической деятельности
- •7. Земли обороны и безопасности
- •Контрольные вопросы
- •Литература
- •4. Земли рекреационного назначения
- •5. Земли историко-культурного назначения
- •6. Особо ценные земли
- •Контрольные вопросы
- •Литература
- •Лекция 13. Правовой режим земель лесного фонда
- •1. Понятие и состав земель лесного фонда
- •2. Лесопользование и его виды
- •Литература
- •3. Особенности охраны лесов
- •Контрольные вопросы
- •1. Понятие и структура земель водного фонда
- •2. Право пользования землями водного фонда
- •3. Особенности охраны земель водного фонда
- •4. Правовой режим земель запаса
- •Контрольные вопросы
- •Литература
- •Словарь земельно-правовой терминологии
5. Возмещение вреда, причиненного земельными правонарушениями
В соответствии с п.1 ст.76 ЗК РФ, юридические лица и граждане обязаны в полном объеме возместить вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений. Данную редакцию нельзя считать удачной, поскольку вред может быть причинен не только действиями граждан и юридических лиц, но и действиями государственных и муниципальных органов власти, которые могут необоснованно привлечь лицо к ответственности либо отказать в предоставлении земельного участка.
Родовое понятие вреда сформулировано гражданским законодательством, понимающим под таковым материальный ущерб, который выражается в уменьшении имущества потерпевшего и (или) умалении нематериального блага (жизнь, здоровье и т.д.). Сформулирован в ГК РФ и принцип полного возмещения причиненного вреда (ст.1064 ГК РФ). Вред должен быть возмещен либо в натуре (посредством предоставления вещи того же рода и качества, исправления недостатков вещи и т.п.), либо в виде компенсации убытков, состоящих как из реального ущерба, так и упущенной выгоды (п.2 ст.15 ГК).
Существуют некоторые особенности ответственности за вред, причиненный источником повышенной опасности (ст.1079 ГК РФ). Согласно данной статье, юридические лица и граждане, деятельность которых связана с повышенной опасностью для окружающих (использование транспортных средств, механизмов, электрической энергии высокого напряжения, атомной энергии, взрывчатых веществ, сильнодействующих ядов и т.п.; осуществление строительной и иной, связанной с нею деятельности и др.), обязаны возместить вред, причиненный источником повышенной опасности, если не докажут, что вред возник вследствие непреодолимой силы или умысла потерпевшего. Владелец источника повышенной опасности может быть освобожден судом от ответственности полностью или частично также по основаниям, предусмотренным п. 2 и 3 ст. 1083 ГК РФ.
Владелец источника повышенной опасности не отвечает за вред, причиненный этим источником, если докажет, что источник выбыл из его обладания в результате противоправных действий других лиц. Ответственность за вред, причиненный источником повышенной опасности, в таких случаях несут лица, противоправно завладевшие источником. При наличии вины владельца источника повышенной опасности в противоправном изъятии этого источника из его обладания ответственность может быть возложена как на владельца, так и на лицо, противоправно завладевшее источником повышенной опасности.
Применительно к земельным участкам, родовое определение вреда следует конкретизировать. Поэтому под вредом, причиненным земельным правонарушением следует понимать вред, причиненный Российской Федерации и ее субъектам, муниципальным образованиям, физическим и юридическим лицам в результате умышленного или неосторожного нарушения требований земельного законодательства.
Несомненно, Российская Федерация, ее субъекты и муниципальные образования выступают в деликтных обязательствах ограниченно в силу своей специальной правоспособности, обусловленной их публично-правовым статусом. Однако в силу закона несомненно их участие в охранительных правоотношениях в случае причинения противоправными действиями вреда земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности (после ее окончательного разделения), либо земельным участкам как объектам природы и составной части окружающей среды.
Следовательно, сам вред, причиненный в результате земельного правонарушения, может иметь двоякий характер, а именно – причинять вред земельному участку как объекту природы (порча земель) либо быть следствием посягательств на отношения собственности на земельный участок как объект недвижимости (уничтожение межевых знаков). Например, самовольное занятие земельного участка как таковое не причиняет вред земле как природному объекту, посягая лишь на отношения собственности на него, однако будучи осуществленным без надлежащих правовых оснований может являться и источником экологически обусловленного вреда (например, самовольное занятие земельного участка для размещения отходов). В последнем случае данное правонарушение будут являться и экологическим правонарушением.
Следует обратить внимание на признак сочетания различных видов ответственности за некоторые земельные правонарушения. Например, в силу п.2 ст.74 ЗК РФ привлечение лица к административной ответственности не освобождает его от обязанности возместить причиненный вред. Поэтому, например, в случае привлечения лица к административной ответственности за порчу земель (ст. 8.6 КоАП РФ), указанный правонарушитель будет обязан кроме уплаты штрафа возместить вред земельному участку в силу п.2-3 ст.76 ЗК РФ (гражданско-правовая ответственность).
Поскольку земля является составной частью окружающей среды, к данным правоотношениям применимо определение вреда окружающей среде как негативного изменения окружающей среды в результате ее загрязнения, повлекшее за собой деградацию естественных экологических систем и истощение природных ресурсов (ст.1 Закона об охране окружающей среды). Согласно ст.78 данного закона, компенсация вреда окружающей среде, причиненного нарушением законодательства в области охраны окружающей среды, осуществляется добровольно либо по решению суда или арбитражного суда. Определение размера вреда окружающей среде, причиненного нарушением законодательства в области охраны окружающей среды, осуществляется исходя из фактических затрат на восстановление нарушенного состояния окружающей среды, с учетом понесенных убытков, в том числе упущенной выгоды, а также в соответствии с проектами рекультивационных и иных восстановительных работ, при их отсутствии в соответствии с таксами и методиками исчисления размера вреда окружающей среде, утвержденными органами исполнительной власти, осуществляющими государственное управление в области охраны окружающей среды.
На основании решения суда или арбитражного суда вред окружающей среде, причиненный нарушением законодательства в области охраны окружающей среды, может быть возмещен посредством возложения на ответчика обязанности по восстановлению нарушенного состояния окружающей среды за счет его средств в соответствии с проектом восстановительных работ. Иски о компенсации вреда окружающей среде, причиненного нарушением законодательства в области охраны окружающей среды, могут быть предъявлены в течение двадцати лет.
Конкретизирован экологическим законодательством и принцип полного возмещения вреда. Согласно п.2 ст.77 Закона об охране окружающей среды, вред окружающей среде, причиненный субъектом хозяйственной и иной деятельности, в том числе на проект которой имеется положительное заключение государственной экологической экспертизы, включая деятельность по изъятию компонентов природной среды, подлежит возмещению заказчиком и (или) субъектом хозяйственной и иной деятельности. Следовательно, в силу закона подлежит возмещению даже вред, причиненный правомерными действиями.
Лица, совместно причинившие вред, в соответствии с ч.1 ст.1080 ГК РФ несут солидарную ответственность перед потерпевшим. Суд вправе по заявлению потерпевшего и в его интересах возложить на указанных лиц долевую ответственность, исходя из степени вины каждого из них, а при невозможности определить степень вины - исходя из равенства долей (ч.2 ст.1080, п.2 ст.1081 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что при совершении экологического преступления несколькими лицами они несут солидарную ответственность за причиненный вред лишь по тем эпизодам, в которых установлено их совместное участие. Суд вправе уменьшить размер возмещения вреда, причиненного гражданином, с учетом его имущественного положения, кроме случаев, когда он причинен действиями, совершенными умышленно.
Упоминаемые в Законе об охране окружающей среды таксы для исчисления размера ущерба применяются для расчета ущерба лесному фонду, животному миру и водным биологическим ресурсам. В случае причинения вреда состоянию вод, атмосферного воздуха и земель (почв), применяются методики расчета ущерба.
Для определения размера возмещения убытков, причиненных в результате порчи земли как природного объекта, следует руководствоваться Приказом Роскомзема от 10 ноября 1993 г. и Минприроды РФ от 18 ноября 1993 г., которым утвержден Порядок определения размеров ущерба от загрязнения земель химическими веществами. Эта методика устанавливает правила исчисления размера ущерба, причиненного в результате загрязнения земель (почв) химическими веществами, включая загрязнение земель несанкционированными свалками промышленных, бытовых и других отходов. Применяется также Методика определения ущерба окружающей среде при авариях на магистральных нефтепроводах, утвержденная Минтопэнерго России 1 ноября 1995 г. Эта методика предназначена для определения ущерба окружающей среде в результате аварийных разливов нефти из-за отказов сооружений, объектов или линейной части магистральных нефтепроводов.
По фактическим затратам возмещается ущерб, когда отсутствуют соответствующие таксы и методики подсчета.
