22. Загальна характеристика землевикористання: класифікація, співвідношення з використанням інших природних ресурсів.

Право землепользования - сложная правовая категория, она характеризуется видовым разнообразием. Классификация этого права основывается на существенно важным признакам, которые отражают сходство или различие его отдельных видов.

Для права землепользования как права непосредственной эксплуатации земли таким признаком прежде всего является конкретное целевое назначение земельного участка (выращивание сельскохозяйственных или других культур, возведения зданий и сооружений и т.п.).

Известно, что использование земли базируется на двух правовых титулах: праве собственности на земельный участок и праве землепользования. Последнее заключается в правомочия субъектов на владение и пользование земельным участком. В отличие от пользования землей, которое основывается на праве собственности и осуществляется непосредственно самим собственником земельного участка, использование земли землепользователями на основе предоставления им земельных участков имеет производный и зависимый характер. Но его сущность и в первом, и во втором случаях остается неизменной и заключается в изъятии полезных свойств субъектом с земельного участка.

Право аренды земельного участка - это основанное на договоре срочное платное владение и пользование земельным участком, необходимым арендатору для проведения предпринимательской и других видов деятельности. Круг арендаторов по закону значительно шире по сравнению с субъектами постоянного пользования землей. Отношения, связанные с арендой земли, регулируются не только Земельным кодексом, но и специальным Законом Украины «Об аренде земли» (в редакции от 2 октября 2003 года).

Закон Украины «Об охране окружающей природной среды» различает общее и специальное право природопользования. Поскольку право землепользования является самостоятельным видом права природопользования, можно допустить, что основные моменты, характеризующие указанную классификацию, в полной мере касаются и права землевикорстання. Вместе с тем, следует отметить, что здесь есть и определенные особенности. Это прежде всего касается общего землепользования.

22. Правова класифікація видів землевикористання.

Право землепользования - сложная правовая категория, она характеризуется видовым разнообразием. Классификация этого права основывается на существенно важным признакам, которые отражают сходство или различие отдельных его видов.использование земли базируется на двух правовых титулах: праве собственности на земельный участок и праве землепользования. Последнее заключается в правомочности субъекта на владение и пользование земельным участком. Право землепользования как совокупность правовых норм подразделяется на виды не только в соответствии с основным целевым назначением земельного участка, но и с учетом субъекта этого права. Именно единство этих двух моментов определяются особенности главного содержания того или иного вида права землепользования. В случае же конкретизации основного целевого назначения и дифференциации субъекта земелевикористання как родового понятия имеет место дальнейшая классификация, т.е. распределение видов землепользования на подвиды.

Право аренды земельного участка - это основанное на договоре срочное платное владение и пользование земельным участком, необходимым арендатору для проведения предпринимательской и других видов деятельности. Круг арендаторов по закону значительно шире по сравнению с субъектами постоянного пользования землей. Отношения, связанные с арендой земли, регулируются не только Земельным кодексом, а специальным Законом Украины «Об аренде земли» (в редакции от 2 октября 2003 года).

Специальное право осуществляется, как правило, за плату по специальному разрешению.

Уединенном праву свойственно то, что соответствующий земельный участок в установленном порядке закрепляется за определенным землепользователем. Такое землепользования является преобладающим.

Характерной же признаку общего землепользования является то, что круг общих пользователей установлено в законодательстве или в договоре. Эти землепользователи относительно друг друга имеют определенные права и обязанности, хотя водноас и остаются автономными.