4.13. Переоценка основных средств

Целью переоценки, особенно в период инфляции, явля­ется приведение балансовой стоимости основных средств в соответствие с действующими рыночными ценами.

Согласно ПБУ 6/01 «Учет основных средств» только коммерческие организации имеют право не чаще одного раза в год переоценивать группы однородных объектов ос­новных средств на конец года.

Переоценив один раз группу основных средств, органи­зация обрекает себя на регулярную переоценку этих объек­тов. Периодичность переоценки необходимо закрепить в приказе об учетной политике организации.

Когда переоценка имущества проводится путем пересче­та по рыночным ценам, приглашают специалиста-оценщика. Специалист-оценщик оценивает имущество по рыноч­ным ценам и подтверждает их документально.

В бухгалтерском учете стоимость услуг оценщика относят к расходам по обычным видам деятельности (на счет 26 «Общехозяйственные расходы») (п. 7 ПБУ 10/99 «Расходы организации» в ред. от 30 марта 2001 г.).

Указанные расходы уменьшают налогооблагаемую при­быль, поскольку они напрямую связаны с предпринимательс­кой деятельностью и получением дохода.

Возникшую разницу суммы дооценки основных средств относят на добавочный капитал организации (счет 83, суб­счет 1 «Прирост стоимости внеоборотных активов по пере­оценке»).

В бухгалтерском учете результаты переоценки отража­ются на счетах в следующем порядке:

Д-т 01 К-т 83-1 - на сумму прироста первоначаль­ной стоимости;

Д-Т 83/1 К-т 02 - на сумму превышения начислен­ной амортизации.

Сумму уценки основных средств относят на счет 91 «Прочие доходы и расходы» бухгалтерскими записями: Д-т 91 К-т 01 - на сумму уменьшения первоначаль­ной стоимости (уценки);

Д-т 02 К-т 91 - на сумму уменьшения амортизации при переоценке.

Переоценку проводят путем прямого пересчета по доку­ментально подтвержденным рыночным ценам, для чего определяют коэффициент пересчета:

Затем этот коэффициент умножают на сумму амортиза­ции, которая была начислена по основному средству до переоценки.

Результаты переоценки в бухгалтерском учете и отчет­ности необходимо отражать только по окончании того года, в котором она проводилась.

Пример.

В декабре 2012 г. ЗАО «Кентавр» провело переоценку лабо­раторного оборудования.

Его первоначальная стоимость равна 64 000 руб., а сумма начисленной амортизации - 2800 руб, ЗАО «Кентавр» оцени­ло это оборудование в 70 000 руб.

Результаты переоценки будут отражены в учете следующим образом:

1. Определяем коэффициент пересчета суммы начислен­ ной амортизации:

70 000 руб : 64 000 руб = 1,09.

2. Скорректированная сумма амортизации составит:

2800 х 1,09 = 3052 руб.

3. Списана на увеличение добавочного капитала сумма дооценки оборудования:

6000 руб. (70 000 - 64 000) - Д-т 01 К-т 83/1.

4. Списана на уменьшение добавочного капитала сумма до­оценки амортизации:

252 руб. (3052 - 2800) - Д-т 83/1 К-т 02.

4.14. Учет арендованных основных средств

Многие вновь создаваемые фирмы часто не имеют фи­нансовой возможности для приобретения зданий, машин, оборудования, транспортных средств.

Временное затруднение удается преодолеть за счет по­лучения в аренду объектов основных средств. В результате арендных отношений одна сторона обязуется предоставить другой какое-либо имущество за определенное вознаграж­дение во временное пользование.

По продолжительности арендных отношений различа­ют два вида аренды:

• краткосрочная (текущая) - на срок до 1 года;

• долгосрочная (финансовая) - на срок более года.

В арендный период правами и обязанностями собствен­ника обладает арендодатель. К арендатору переходит лишь право владения и пользования.

Арендодатель сданное в аренду имущество учитывает на своем балансе в составе собственных основных средств с соответствующей отметкой об их выбытии в инвентарной карточке.

Передача в аренду основных средств производится по договору аренды и оформляется актом о приеме-пе­редаче основных средств (ф. ОС-1) в двух экземплярах: один остается у арендодателя, другой передается арен­датору. В договоре аренды предусматривают состав и стоимость передаваемого в аренду имущества, сроки аренды, величина арендной платы, распределение обя­занностей сторон по поддержанию имущества в надле­жащем состоянии.