- •Содержание
- •Введение
- •1 Общая характеристика Жилищного права
- •1.1 Понятие, предмет и методы жилищного права. Жилищное право как отрасль права и учебная дисциплина
- •1) Как отрасль права;
- •2) Как наука;
- •3) Как учебная дисциплина.
- •1.2 Система жилищного права
- •1 Принцип обеспечения условий для осуществления права на жилище
- •1.3 Принципы жилищного права
- •2 Принцип недопустимости произвольного лишения жилища
- •3 Принцип неприкосновенности жилища
- •4 Свобода осуществления жилищных прав
- •5 Принцип свободы передвижения
- •6 Принцип доступности пользования жилым фондом
- •7 Использование жилого помещения по назначению
- •8 Необходимость судебной защиты жилищных прав граждан
- •1.4 Защита жилищных прав
- •Признание права на жилище;
- •2) Восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;
- •5) Прекращения или изменения жилищного правоотношения;
- •6) Иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом или другими федеральными законами.
- •1.5 Нормативный материал
- •1.6 Дополнительная литература
- •1.7 Вопросы для самоконтроля
- •Принципы жилищного права
- •2 Источники жилищного права
- •2.1 Понятие и классификация источников жилищного права
- •2.2Жилищное законодательство рф и субъектов рф
- •2.2.1 Понятие жилищного законодательства
- •Раздел 7 посвящен определению размера платы за жилье и коммунальных услуг.
- •2.2.3 Действие жилищного законодательства во времени, в пространстве и по кругу лиц
- •2.2.4 Действие жилищного законодательства по аналогии
- •2.3 Нормативный материал
- •2.4 Дополнительная литература
- •2.5 Вопросы для самопроверки
- •3 Конституционное право граждан на жилище
- •3.1 Международные акты, влияющие на конституционно-правовое регулирование жилищных правоотношений в Российской Федерации
- •3.2 Конституционные нормы, определяющие основы жилищных правоотношений
- •3.3 Сущность конституционного права на жилище и его гарантии
- •3.4 Нормативный материал
- •3.5 Дополнительная литература
- •3.6 Вопросы для самопроверки
- •4 Объекты жилищных прав. Жилищный фонд
- •4.1 Объекты жилищного права. Понятие жилого помещения и его виды
- •1) Жилой дом, часть жилого дома;
- •2) Квартира, часть квартиры;
- •3) Комната.
- •4.2 Назначение жилого помещения и пределы его использования
- •4.3 Понятие и виды жилищных фондов
- •1) Понятие жилищного фонда
- •2) Классификация жилищного фонда
- •3) Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства
- •3) Оказание содействия обустройству территорий посредством строительства объектов инфраструктуры;
- •5) Стимулирование развития энергоэффективных и экологически чистых технологий и материалов, создания условий для их использования в жилищном строительстве.
- •4.4 Учет жилищного фонда
- •1) Реестр объектов недвижимости;
- •2) Кадастровые дела;
- •3) Кадастровые карты.
- •4.5 Нормативный материал
- •4.6 Дополнительная литература
- •4.7 Вопросы для самопроверки
- •5 Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. Переустройство и перепланировка жилого помещения
- •5.1 Условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
- •5.2 Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
- •1) Оно не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям;
- •2) Право собственности на такое помещение обременено правами каких - либо лиц.
- •5.3 Понятие «переустройство» и «перепланировка» жилого помещения
- •5.4Основания и порядок проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
- •3) Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства или перепланировки жилого помещения;
- •4) Технический паспорт помещения;
- •5.5 Нормативный материал
- •5.6 Дополнительная литература
- •5.7 Вопросы для самопроверки
- •6 Право собственности и другие вещные права на жилые помещения. Сделки с жилыми помещениями. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- •6.1 Понятие права собственности на жилое помещение
- •6.2 Права и обязанности собственника жилого помещения
- •6.3 Права и обязанности граждан, проживающих в принадлежащем собственнику жилом помещении
- •6.3.1 Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу
- •6.3.2 Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением
- •6.4 Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
- •Часть 2 статьи 36 жк рф ограничивает права собственников по распоряжению общим имуществом многоквартирного дома.
- •6.5Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
- •6.6Сделки с жилыми помещениями: договор купли-продажи, мены; договор ренты; договор дарения и др.
- •6.7Понятие и порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- •6.8Основания для приостановления и отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- •6.9 Нормативный материал
- •6.10 Дополнительная литература
- •6.11 Вопросы для самопроверки
- •7 Жилые помещения, предоставляемые по договорам найма
- •7.1 Понятие договора найма и его виды
- •7.2 Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма
- •7.3.1 Понятие и форма договора социального найма
- •7.3.2 Права и обязанности сторон по договору социального найма
- •В п. 1 Статьи 70 жк рф нанимателю предоставляется право на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
- •7.3.3Ответственность сторон по договору социального найма
- •7.4 Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
- •7.5 Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
- •7.6 Изменение, расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
- •7.7Договор коммерческого найма жилого помещения
- •7.8 Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими
- •7.9 Нормативные акты
- •7.10 Дополнительная литература
- •7.11 Вопросы для самопроверки
- •8 Жилищные и жилищно-строительные кооперативы. Товарищество собственников жилья
- •8.1 Понятие жилищного и жилищно-строительного кооператива
- •8.2 Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов
- •8.3 Органы управления жилищного кооператива
- •8.4 Правовое положение членов жилищных кооперативов
- •1)Полностью выплативших пай;
- •2)Выплативших пай не полностью.
- •8.5 Понятие тсж
- •8.6 Создание и деятельность товарищества собственников жилья
- •1)Собственники помещений, являющиеся членами тсж;
- •2)Собственники помещений, не являющиеся членами тсж.
- •1)Обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме;
- •2)Строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме;
- •3)Сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме.
- •8.7 Права и обязанности тсж
- •8.8 Правовое положение членов тсж, органы управления тсж
- •Глава 14 жк рф определяет правовое положение членов тсж.
- •8.9 Нормативный материал
- •8.10 Дополнительная литература
- •8.11 Вопросы для самоконтроля
- •9 Плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Управление многоквартирными домами
- •9.1 Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
- •9.2 Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
- •9.3 Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
- •9.4 Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги
- •1) Качество жилого помещения,
- •2) Благоустройство жилого помещения,
- •3) Месторасположение жилого дома.
- •9.5 Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
- •9.6 Понятие «управление многоквартирными домами»
- •9.8 Договор управления многоквартирными домами
- •9.9 Нормативный материал
- •9.10 Дополнительная литература
- •9.11 Вопросы для самопроверки
- •Список использованных источников
- •Приложение а (справочное) Образцы договоров найма жилого помещения
- •ПриложениеБ (справочное)
- •Управления многоквартирным домом между товариществом собственников жилья и управляющей организацией
- •1. Общие положения
- •2. Предмет договора
- •3. Обязанности Сторон
- •4. Права Сторон
- •5. Ответственность Сторон
- •6. Порядок расчетов
- •7. Контроль за деятельностью Управляющей организации
- •8. Разрешение споров
- •9. Срок действия, порядок изменения и расторжения договора
- •10. Заключительные положения
- •11. Реквизиты и подписи Сторон
- •1) Филиппова, е. С. Жилищное право: учебник для вузов / е. С. Филиппова. – м.: Юстицинформ, 2009. – с. 23.
- •1)КапитальныйремонтМкд http://www.Orenburg.Ru/activities/public_utility/ overhaul_of_ apartment_ buildings_mcd_it_is_important_to_know_everyone/
8.9 Нормативный материал
Российская Федерация. Законы. Жилищный кодекс:федер. закон : [принят Гос. Думой 22 декабря 2004 г.: одобрен Советом Федерации 24 декабря 2004 г. : по состоянию на 05 апреля 2013 г.]. - М: Рид Групп, 2013. – 128 с. – ISBN 978-5-4252-0748-7.
Российская Федерация. Законы. О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей федер. закон: [принят Гос. Думой 13 июля 2001 г. :одобр. Советом Федерации 20 июля 2001 г. : по состоянию на 29 декабря 2012 г.] // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 2001. - № 33. - Ст. 3431. – ISSN 1560-0580.
Об утверждении перечня отдельных категорий граждан, которые могут быть приняты в члены жилищно-строительных кооперативов, создаваемых в целях обеспечения жильем граждан в соответствии с Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства": постановление Правительства РФ от 9 февраля 2012 г. № 108// КонсультантПлюс: справочные правовые системы. – Режим доступа: http://www.consultant.ru.
Об утверждении типового устава жилищно-строительного кооператива, создаваемого в целях обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, предусмотренных законодательством Российской Федерации: постановление Правительства РФ от 6 июня 2012 г. № 558// КонсультантПлюс: справочные правовые системы. – Режим доступа: http://www.consultant.ru.
Правила ведения Единого государственного реестра юридических лиц и предоставления содержащихся в нем сведений: постановление Правительства РФ от 19 июня 2002 г. № // Российская газета. - 2002. - 26 июня (№ 45). – С. 5. - ISSN 0514-2518.
По делу № 33-15381: определение Московского областного суда от 09 августа 2011 г. // КонсультантПлюс: справочные правовые системы: Судебная практика. – Режим доступа: http://www.consultant.ru.
По делу № А40-55696/09-89-451 от 21 июля 2011 г.: постановление Федерального арбитражного суда Московского округа // Архив Федерального арбитражного суда Московского округа.
По делу № А82-3463/2008-9 от 29 января 2008 г.: постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа // Архив Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа.
8.10 Дополнительная литература
Аллямов, Р. Р. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы и товарищества собственников жилья: особенности правового регулирования и основные отличия / Р.Р. Аллямов // Жилищное право. – 2007. - № 2. – С. 23. - ISBN 598172-008-5.
Афонина, А. В. Жилищное право: курс лекций / А. В. Афонина.- М.: Эксмо, 2009. – 240 с. - ISBN 978-5-699-35124-4.
Быкова, И. Жилищно-строительный кооператив: льготы не всем / И. Быкова // Недвижимость и цены. – 2004. - 25-31 октября (№ 42 (88). – С. 8. - ISSN 0025-8903.
Васькин, В. В. Уступка пая в жилищном кооперативе / В. В. Васькин // Жилищное право. – 2009 . - № 12. – С. 12. - ISBN 598172-008-5.
Вишневская, И. С. Роль жилищных кооперативов в решении жилищной проблемы / И. С. Вишневская // Журнал российского права. – 2009. - № 7. – С. 128. - ISSN 1605-6590.
Ерофеев, К. Б. Вопросы добровольного вступления в товарищество собственников жилья / К. Б. Ерофеев // Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях. -2012. - № 12. – С. 22. - ISSN 2079-6714.
Жилищное право Российской Федерации: учебник / под.ред. И. Л. Корнеева. – М.: Юрайт, 2011. – 475 с. - ISBN 978-5-9916-0994-4.
Жилищное право России: учебник / под ред. Л. Ю. Грудцыной. – М.: Эксмо, 2005. - 650. - ISBN 5-699-12695-3.
Жилищное право. Конспект лекций: учебник / под ред. В. Н. Ивакина.- М.: ЮРАЙТ, 2010. – 208 с. – ISBN 978-5-94879-962-9.
Карпухин, Д. Нормативно-правовые аспекты регулирования правового положения / Д. Карпухин // Жилищное право. – 2011. - № 11. – С. 29. - ISBN 598172-008-5.
Кискин, В. Правовое регулирование деятельности ТСЖ / В. Кискин // Финансовая газета. Региональный выпуск. – 2009. – 12 августа (№ 33, № 34). – С. 6.- ISSN 1813-1220.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный) / О. А. Городов, А. К. Губаева, М. Н. Долгополый [и др.]; под ред. О. А. Городова. - М.: Проспект, 2012. - 640 с. - ISBN 978-5-392-01938-0.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный) / под ред. М. Ю. Тихомирова. - М.: Изд-во Тихомирова М.Ю., 2011. - 524 с. - ISBN 5-8354-0295-5.
Комментарий к Федеральному закону «О некоммерческих организациях» / под ред. М. Ю. Тихомирова. - М.: Изд-во Тихомирова М.Ю., 2003. – 371 с. - ISBN 5-89194-063-9.
Крашенинников, П. В. Жилищное право / П. В. Крашенинников. - М.: Статут, 2012. - 396 с. - ISBN 978-5-8354-0806-1.
Матиящук, С. В. Организационно-правовые аспекты проведения общего собрания членов ТСЖ / С. В. Матиящук // Гражданин и право. – 2012. - № 1 – С. 50. - ISSN 2220-9018.
Матюкова, Ю. ТСЖ – хозяин в доме / Ю. Матюкова // Эж-ЮРИСТ. – 2011. - № 50. – С. 7. - ISSN 2533-3465.
Перепелкина, Н. В. Товарищество собственников жилья – создание и деятельность / Н. В. Перепелкина // Законы России – опыт, анализ, практика. – 2012. - № 7. – С. 23. - ISSN 1992 – 8041.
Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / В. В. Андропов, Е. С. Гетман, Б. М. Гонгало [и др.]; под ред. П. В. Крашенинникова. - М.: Статут, 2012. - 620 с. - ISBN 5-8354-0295-5.
Свердлык, Г. Л. Правовое положение жилищных и жилищно-строительных кооперативов / Г. Л. Свердлык // Жилищное право. - 2008. - № 6. - С. 25-32. - ISBN 598172-008-5.
Свит, Ю. П. Проблемы правового статуса товарищества собственников жилья / Ю. П. Свит // Законы России: опыт, анализ, практика. – 2010. - № 2. – С. 18. - ISSN 1992 – 8041.
Суслова, С. И. Жилищные права: понятие и система / С. И. Суслова. - М.: Юриспруденция, 2011. - 224 с. - ISBN 978-5-9516-0539-9.
Титов, А. А. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / А. А. Титов. – М.: ЮРАЙТ, 2010. – 508 с. - ISBN 978-5-9916-1986-8.
Тихомиров, М. Ю. Управление многоквартирным домом: практическое пособие / М. Ю. Тихомиров. - М.: Изд-во Тихомирова М.Ю., 2011. - 159 с. - ISBN978-5-89194-533-3.
Тихомиров, М. Ю. Жилищные кооперативы: практическое пособие / М. Ю. Тихомиров. - М.: Изд-во Тихомирова М.Ю., 2011. - 62 с. - ISBN 978-5-89194-533-3.
Толстой, Ю. К. Жилищное право: учебное пособие / Ю. К. Толстой. - М.: Проспект, 2011. -192 с. - ISBN 978-5-392-01807-9.
Харитонова, Ю. С. Управление в гражданском праве: проблемы теории и практики / Ю. С. Харитонова. - М.: Норма, Инфра-М, 2011. - 304 с. - ISBN 978-5-91768-180-1.
Шешко, Г. Ф. Комментарий к Жилищному кодексу Российской федерации (постатейный) / Г. Ф. Шешко. - М.: ИНФРА-М, 2011. – 335 с. - ISBN 978-5-16-003379-2.
Юридический справочник по жилищным вопросам / под ред. М. Ю. Тихомирова. - М.: Издательство Тихомирова М.Ю., 2011. - 621 с. – ISBN 978-5-89194-533-3.
Юрьева, Л. А. Договор управления многоквартирным домом: монография / Л. А. Юрьева; под ред. И. Д. Кузьминой. - М.: Юстицинформ, 2011. - 256 с. - ISBN 978-5-7205-1122-7.
