3. Обременения земельного участка

3.1.На земельном участке, являющемся предметом настоя­щего договора, установлены сервитут на площади (кв. м./ га).

3.2.На земли участка распространяются иные права третьих лиц в связи с:

• передачей земельного участка (или его части) в аренду третьему лицу;

• передачей земельного участка (или его части) во временное пользование третьему лицу;

• принадлежностью __________________________________ (указать объекты недвижимости) объектов недвижимости, расположен­ных на заложенном земельном участке, третьему лицу;

• передачей земельного участка (или его части) в залог по другому договору об ипотеке.

3.3.Границы земель, обремененных правами третьих лиц, и содержание этих прав, а также имеющиеся ограничения пользо­вания земельным участком указаны на прилагаемом к настояще­му договору плане (чертеже границ) земельного участка.

4. Земельные и иные споры по предмету договора

4.1. Залогодатель довел до сведения Залогодержателя, а За­логодержатель принял к сведению, что по земельному участку, являющемуся предметом договора, не имеется земельных споров (либо имеются следующие земельные или иные споры:

а)________________________________________________________________;

б)________________________________________________________________;

в)________________________________________________________________)

5. Дополнительные условия

__________________________________________________________________

6. Разрешение споров

6.1 Споры, возникающие при исполнении настоящего догово­ра, решаются по соглашению между Залогодателем и Залого­держателем.

6.2 При невозможности достижения соглашения между сто­ронами, возникшие споры разрешаются в _____________________________________ (указать название и место нахождения суда).

7. Ответственность сторон

7.1. Залог земельного участка по настоящему договору обес­печивает исполнение Залогодателем обязательств, принятых по___________________ договору. В случае неисполнения этих обяза­тельств Залогодержатель приобретает право на обращение взы­скания на заложенный земельный участок.

7.2. За нарушение условий настоящего договора стороны не­сут юридическую ответственность в соответствии с законода­тельством.

8. Прекращение договора

8.1.Право залога и настоящий договор прекращаются в слу­чае:

• исполнения Залогодателем обеспеченного залогом земель­ного участка обязательства;

• прекращения права, по которому земельный участок при­надлежит Залогодателю, если Залогодатель не воспользовался правом на замену предмета залога;

• продажи с публичных торгов заложенного по настоящему договору земельного участка;

• когда реализация заложенного земельного участка оказа­лась невозможной;

• перевода, долга по обязательству, обеспеченному залогом, на другое лицо, если Залогодатель не дал Залогодержателю со­гласия отвечать за нового должника:

2. Прекращение залога должно быть зарегистрировано в том же органе, в котором был зарегистрирован настоящий дого­вор.

3. О прекращении права залога Залогодержатель обязан уведомить нотариальный орган, удостоверивший настоящий до­говор.

9. Заключительные положения

1. Настоящий договор вступает в силу с момента государст­венной регистрации в органе юстиции по месту нахождения зе­мельного участка нотариально удостоверенного договора.

1. Настоящий договор составлен в ____ экземплярах, имеющих одинаковую силу.

9.3.Расходы по заключению настоящего договора оплачивает________________(Залогодатель, Залогодержатель или другое лицо – ФИО гражданина, наименование организации).

9.4. В качестве неотъемлемой части к настоящему договору прилагаются:

• свидетельство о праве, на котором земельный участок при­надлежит Залогодателю, выданное;

• план (чертеж границ) земельного участка;

• сводная ведомость оценки строений, зданий и сооружений, расположенных на земельном участке (прилагается при включе­нии строений, зданий и сооружений в предмет договора);

• доверенность лица, уполномоченного Залогодателем высту­пать от его имени при заключении договора (прилагается в слу­чае подписания договора лицом, уполномоченным Залогодате­лем);

• доверенность лица, уполномоченного Залогодержателем выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Залогодер­жателем)

• акт установления нормативной цены земельного участка, выданный районным (городским) комитетом по земельным ресур­сам и землеустройству;

• копии договоров аренды, временного пользования, залога, заключенных Залогодателем с третьими лицами по предмету настоящего договора;

• акт оценки предмета настоящего договора (прилагается в случае проведения оценки профессиональным оценщиком).