3. Вопросы к практическому занятию
Каковы основания возникновения ипотеки?
Перечислите нормативно-правовые акты, регулирующие ипотеку.
Что понимается под обязательством, обеспечиваемым ипотекой?
Что понимается под требованиями, обеспечиваемыми ипотекой?
Назовите виды имущества, которые могут быть предметами ипотеки.
Что обозначает термин «Закладная»?
Какова роль ипотечного договора?
Нужна ли государственная регистрация ипотеки?
Обязательно ли нотариальное удостоверение ипотеки?
Кто может выступать субъектом ипотеки?
Какова роль государства в ипотеке?
8.1. В чем особенности ипотеки земельных участков?
8.2. В чем особенности ипотеки предприятий?
8.3. В чем особенности ипотеки жилых домом и квартир?
Что показывает ипотечная постоянная и как она рассчитывается?
Как рассчитать фактор взноса в погашение кредита?
Что такое комбинированное финансирование приобретения недвижимости?
Каким показателем характеризуется величина дохода, получаемого инвестором, и как она рассчитывается?
Как определить ставку доходности недвижимости?
Как найти ставку доходности на собственный капитал?
Как определяется вид финансового левериджа?
4. Литература
[5, 6, 8, 20].
Список рекомендуемой литературы
Список основной литературы
1. Бабич, А. М. Государственные и муниципальные финансы [Текст] : учебник для вузов/ А. М. Бабич, Л. Н. Павлова. – М.: Финансы, ЮНИТИ, 2002. – 687 с.
2. Бюджетная система России [Текст] : учебник для вузов / под ред. проф. Г. Б. Поляка. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2004.– 540 с.
3. Бюджетная система Российской Федерации [Текст] : учебник / М. В. Романовский и др.: под редакцией М. В. Романовского, О. В. Врублевской. – 2-е изд., испр. и перераб. – М.: Юрайт, 2004. – 615 с.
4. Международные валютно-кредитные и финансовые отношения [Текст] : учебник / под ред. Л. И. Красавиной; 2-е изд. перераб. и доп. – М.: Финансы и статистика, 2000. – 546 с.
5. Финансы и кредит [Текст] : учебник / под ред. проф. М. В. Романовского, проф. Г. Н. Белоглазовой. – М.: Юрайт–Издат, 2003. – 575 с.
6. Финансы и кредит [Текст] : учебное пособие / под ред. проф. А. М. Ковалёвой. – М.: Финансы и статистика, 2004. – 512 с.
7. Финансы предприятий [Текст] : учебник для вузов / под ред. Н. В. Колчиной. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2001. – 447 с.
8. Финансы, денежное обращение и кредит [Текст] : учебник. 2 –е изд. перераб. и доп. / В. К. Сенчагов, А. И. Архипов и др.: под ред. В. К. Сенчагова, А. И. Архипова – М.: ТК Велби; Проспект, 2004. – 720 с.
9. Асаул А. Е., Экономика недвижимости: Учебное пособие для вузов. – М.: МИКХиС, 2010.
10. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости – СПб: Питер, 2009. – 208 с.
Управление рисками: электронный учебник / Г. В. Чернова, А. А. Кудрявцев. – Электрон. дан. – М. : КНОРУС, 2009, – 1 электрон. опт. диск : зв., цв.
Экономика и управление недвижимостью: Учебник для вузов/Под общ. ред. П.Г. Грабового. Смоленск: Изд-во «Смолин Плюс», М.: Изд-во «АСВ», 2009.
Асаул А. Е., Экономика недвижимости: Учебное пособие для вузов. - М.: МИКХиС, 2010.
Балабанов И.Т. Экономика недвижимости – СПб: Питер, 2009. – 208 с.
Управление рисками: электронный учебник / Г. В. Чернова, А. А. Кудрявцев. – Электрон. дан. – М. : КНОРУС, 2009, – 1 электрон. опт. диск : зв., цв.
Экономика и управление недвижимостью: Учебник для вузов/Под общ. ред. П.Г. Грабового. Смоленск: Изд-во «Смолин Плюс», М.: Изд-во «АСВ», 2009.
Кузнецов Б. Т. Финансовая математика. – М.: Экзамен, 2006.
Печенежская И. А. Финансовая математика: сборник задач / И. А. Печенежская. Ростов н/Д : Феникс, 2008. – 188 с.
Симчера В. М. Введение в финансовые и актуарные вычисления. - М.: Финансы и статистика, 2006.
Список дополнительной литературы
20. Баканов, М. И., Шеремет, А. Д. Теория экономического анализа. [Текст] : учебник. 4-е изд. доп. и перераб. – М.: Финансы и статистика, 2000. – 245 с.
21.Роджер Лерой Миллер, Дэвид Д. Ван Хуз. Современные деньги и банковское дело [Текст] / Пер. с англ. – М.: Инфра – М, 2000. – 260 с.
22. Салин, В. Н., Шпаковская, Е. П. Социально-экономическая статистика [Текст] : учебник. – М.: Юристъ, 2001. – 461 с.
23. Статистика финансов [Текст] : учебник / под ред. проф. В. И. Салина. – М.: Финансы и статистика, 2000. – 315 с.
24. Финансовый менеджмент: теория и практика [Текст] : учебник. – 3-е изд. перераб. и доп. / под. ред. М. И. Баканова, А. Д. Шеремета – М.: Перспектива, 2000. – 432 с.
25. Гражданский кодекс РФ. Официальный текст [Текст]. – М. : НОРМА, 2007. – 325 с.
26. Жилищный кодекс РФ. Официальный текст [Текст]. – М. : ЭЛИТ, 2007. – 88 с.
27. Кочович Е. Финансовая математика: с задачами и решениями: Учеб.-метод. Пособие. – 2-е изд., доп. И перераб.: Пер. с серб. Елены Кочович. – М.: Финансы и статистика, 2004. – 384 с.: ил.
28. Цымбаленко С. В., ЦымбаленкоТ. Т. Финансовые вычисления: Учеб. пособие. — М.: Финансы и статистика, 2004. - 160 с: ил.
УЧЕБНОЕ ПОСОБИЕ
по дисциплине «Финансово-экономические аспекты недвижимости»
для студентов направления подготовки 270800.62
«Строительство», профиль «Экспертиза и управление
недвижимостью»
Составители: Таран С. А.
Таран И. В.
Редактор: Л. Д. Бородастова
Подписано в печать 17.01.12
Формат 60х84 1/16 Печать офсетная. Бумага газетная.
Усл. печ. л. 5,9. Уч. изд. л. 5,3. Тираж 50 экз. Заказ №