37. Право частной собственности, его субъекты и объекты

ПС – юр. обеспеченная (закрепл. законом) возм-ть лица по своему усмотрению владеть, польз-ся и распоряж-ся принадлежащим ему имущ-вом по своему усмотрению, одновр. принимая на себя бремя и риск его содержания.

Право ч/собственности ФЛ

Объекты: инд. - определенные вещи:

- недвижимое имущество;

- движимое имущество;

- обязательств. права (право требования на вклад в банке, сервитут);

- корпорат. права (право на управление имущ-вом в ХО);

- отд. правомочия из состава искл. прав.

Ограничения:

- имущ-во, изъятое из оборота, прямо указанное в законе (ст. 129 ГК);

- имущ-во, огранич-е в обороте – м. принадлежать ФЛ по спец. разрешению (ст. 129 ГК).

1. Земельные участки:

- под инд. ж/строительство;

- для садоводства, л/подсобного либо дачного хозяйства;

- для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Любые сделки с ЗУ подлежат ГР (ст.131 ГК), оборот ЗУ регулир-ся зем. законодательством:

- Земельный кодекс РФ от 28.09.2001 г.

- ФЗ Об охране окр. среды от 20.12.2001 г.

- ФЗ Об обороте земель с/х назначения и др.

Граждане как ч/собств-ки земли вправе осущ-ть свои правомочия свободно, если это не наносит ущерба окр. среде и не нарушает прав и законных интересов др. лиц (ст. 209 ГК).

2. Жилые помещения - изолир. помещение, которое является недвиж. имущ-вом и пригодно для пост. проживания граждан (отвечает установл-м санитарным, техническим и иным требованиям законод-ва) (ст.15 ЖК):

- жилой дом, часть жилого дома;

- квартира, часть квартиры;

- комната (ст. 16 ЖК).

Оборот ЖП регулир-ся гражд. законод-вом, правила пользования ЖП, предост-ние ЖП по ДСН - ж/законод-вом.

Право ч/собственности ЮЛ

ЮЛ являются едиными и единственными собств-ми своего имущ-ва (ст. 213 ГК) за исключением УП и учреждений:

- если учредители ЮЛ рассчитывают на получение дохода от переданного ему в собственность имущ-ва (т.е. создают коммерч. ЮЛ), то взамен утраченного ПС они приобретают обязат. права требования к такой организации (ст. 48 ГК):

а) право на участие в распред-нии прибыли (дивиденды);

б) право на получение части имущ-ва (или его стоимости), оставшегося после ликвидации ЮЛ и расчетов со всеми кредиторами (ликвидационная квота);

- если создается некоммерч. организация, ее учредители не приобретают никаких имущ. прав на его имущ-во, в т.ч. и после ликвидации (ст. 48 ГК).

Объектами ПС ЮЛ явл-ся те же, что и у ФЛ.

Имущ-во ЮЛ (название, состав, мин. размер, порядок формирования при создании, а также имущ. отв-ть таким имущ-вом по обяз-вам - см. лекцию о ЮЛ).

38. Право публичной собственности. Приватизация государственного и муниципального имущества

ПС – юр. обеспеченная (закрепл. законом) возм-ть лица по своему усмотрению владеть, польз-ся и распоряж-ся принадлежащим ему имущ-вом по своему усмотрению, одновр. принимая на себя бремя и риск его содержания.

Особенности по сравнению с ФЛ и ЮЛ:

- наличие у ППО властных полномочий, позволяющих им принимать НПА, которые регламентируют порядок осущ-я принадлежащего им ПС;

- осущ-е ППО ПС в публичных (общественных) интересах;

- ППО (только РФ и Сб РФ) м. быть собств-ми любого имущества, в т.ч. и изъятого из оборота;

- ПС ППО приобретается и прекращается особыми способами (конфискация, национализация, реквизиция, приватизация).

Виды ПС ППО:

1. Государственная (РФ и субъекты РФ).

2. Муниципальная (муницип. образования).

Объекты ПС ППО:

- распределенное публичное имущ-во (закреплено за ГУП или МУП или учреждениями на праве ХВ или ОУ);

- нераспределенное госуд. или муницип. имущ-во - казна (бюджетные ср-ва, внебюджетные ср-ва, золотой запас, алмазный и валютный фонды, госуд. резерв).

Приватизация имущества ППО

Понятие - отчуждение (переход) недвижимого имущ-ва из госуд. или муницип. собств-ти в частную собств-ть граждан или ЮЛ в порядке, установленном спец. законод-вом, а также переход в указанном порядке к названным лицам принадл-х ППО акций ОАО.

Правовое регулирование осущ-ся спец. законами:

- ФЗ О приватизации госуд. и муницип. имущ-ва;

- Земельный кодекс РФ;

- ФЗ О приватизации ЖФ в РФ.

Способы приватизации (ст. 13 Закона о приватизации):

1. Преобразование крупных и средних ГУПов и МУПов в ОАО (с участием или без участия ППО в кач-ве их участников), в т.ч. с сохранением за РФ и ее субъектами специального права (ЃбЗолотая акцияЃв) по контролю за АО.

2. Аукционная продажа мелких имущ-х комплексов или отд-х объектов недвижимости, а также акций ОАО.

3. Иные формы продажи имущества (по конкурсу, посредством публ. предл-я или без объявления цены и др.).

4. Внесение относящегося к публ. собств-ти имущ-ва в кач-ве вклада в уст. капиталы хоз. обществ.

Объекты приватизации:

- имущ. комплексы УП с занимаемыми ими ЗУ (ст. 11, 27 и 28 Закона о приватизации);

- отд. здания, сооружения, строения, объекты незаверш-го стр-ва с занимаемыми ЗУ (ст. 28 Закона о приватизации);

- акции ОАО (ст. 19, 22, 26 Закона о приватизации);

- объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) (ст. 29 Закона о приватизации);

- земельные участки (ст. 28, 30, 34, 36 ЗК РФ);

- жилые помещения (ст. 2 и 11 Закона о приват. ЖФ).