- •3. Принципы российского жп.
- •4. Жилищ-ое правоот-е.
- •5. Ответ-ть за наружение жилищ-го закон-ва.
- •6. Жилищные фонды. Классификация.
- •7. Переустройство и перепланировка жилых помещений.
- •8. Ответ-ть за самовольное переустройство и перепланировку жилого помещения.
- •9. Признание жилья непигодным для проживания.
- •10. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое.
- •11. Наём жилых помещений в рф: жилые помещ-я, предоставляемые по дог-рам соц-ного найма.
- •12. Категории граждан, которым жилые помещ-я предоставляются по дог-рам соц-ного найма.
- •13. Норма предоставления и учётная норма площади жилого помещения.
- •14. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по дог-ру соц-ного найма.
- •15. Учёт граждан, нуждающихся в жилых помещениях.
- •16. Основные правила предоставления жилых помещ-й по дог-ру соц-ного найма.
- •17. Понятие, предмет и форма дог-ра соц-ного найма жилого помещ-я.
- •18. Содержание дог-ра соц-ного найма жилого помещ-я.
- •19. Ответ-ть по дог-ру соц-ного найма жилого помещ-я.
- •20. Изменение и прекращение дог-ра соц-ного найма жилого помещ-я.
- •21. Выселение из жилых помещений, предоставляемых по дог-ру соц-ного найма.
- •22. Понятие и виды специализированных жилых помещ-ий.
- •23. Основания и порядок предоставления жилых помещ-ий специализированного жилищного фонда.
- •25. Прекращение и расторжение дог-ра найма специализ-ного жилищ-го помещ-я.
- •26. Выселение граждан из жилых помещ-ний специализ-ного жилищного фонда.
- •27. Понятие и принципы приватизации жилых помещений.
- •28. Порядок передачи жилых помещений в собств-ть граждан. Дог-р передачи жилого помещ-я в собств-ть граждан.
- •29. Изменение, расторжение дог-ра приватизации жилого помещ-я.
- •30. Понятие дог-ра коммерческого найма жилого помещ-я.
- •31. Элементы дог-ра коммерч-го найма жилого помещ-я: предмет, стороны, форма, срок и содержание.
- •32. Изменение и расторжение дог-ра коммерч-го найма жилого помещ-я: основания, порядок, последствия.
- •33. Общая хар-ка способов приобретения жилых помещ-ий в собств-ть.
- •34. Права и обязанности собственника жилого помещ-я.
- •35. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником жилого помещ-я.
- •36. Пользование жилым помещ-ем, предоставленным по завещательному отказу.
- •37. Пользование жилым помещ-ем, предоставленным на основании дог-ра пожизненного содержания с иждивением.
- •38. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещ-я при изъятии земельного участка для гос-ных и муниц-ных нужд.
- •39. Права и обязанности члена жк, жск.
- •40. Прекращение членства жк, жск.
- •41. Тсж: понятие, порядок создания и деятельности, реорганизация, ликвидация.
- •42. Членство в тсж. Права и обязанности членов тсж.
- •43. Право собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Доли в праве общей собственности.
- •44. Управление в в многоквартирном доме. Общее собрание.
- •45. Обязанность граждан и организаций вносить за плату жилые помещ-я и коммунальные услуги.
- •50. Структура платы за жилые помещения и коммунальные услуги.
5. Ответ-ть за наружение жилищ-го закон-ва.
несут лица, виновные:
• в нарушении порядка постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, снятия с учета и предоставления гражданам жилых помещений;
• в несоблюдении установленных сроков заселения жилых домов и жилых помещений;
• в нарушении правил пользования жилыми помещениями, санитарного содержания мест общего пользования, лестничных клеток, лифтов, подъездов, придомовых территорий;
• в самовольном переоборудовании и перепланировке жилых домов и жилых помещений и использовании их не по назначению;
• в нарушении правил эксплуатации жилых домов, жилых помещений и инженерного оборудования, в бесхозяйственном их содержании;
• в порче жилых домов, жилых помещений, их оборудования и объектов благоустройства, - несут уголовную, административную и иную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации (ст. 154 ЖК РСФСР).
Админ-ная ответ-ть наступает за совершение админ-ного проступка - за виновно совершенное противоправное деяние, которое по своему характеру не влечет за собой уголовной ответ-ти.
Закон-во предусматривает админ-ную ответ-ть за такие правонарушения, как:
• нарушение должностными лицами порядка постановки на учет и сроков заселения жилых домов и жилых помещений;
• нарушение правил пользования жилыми помещениями;
• самовольное переоборудование или перепланировка жилых помещений;
• самовольное строительство жилых строений и др.
За совершение админ-ных проступков предусматривается ответ-ть в виде предупреждения или штрафа.
Уголовная ответ-ть наступает за совершение особо опасного противоправного деяния, то есть преступления.
В УК РФ предусмотрена ответ-ть за нарушение неприкосновенности жилища, то есть за незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица (ст. 139 УК РФ).
Гражданско-правовая ответ-ть наступает за причинение вреда жилищному фонду или за совершение противоправных (незаконных) сделок с жилыми помещениями.
В случае причинения вреда жилищному фонду виновные лица обязаны возместить причиненный ими ущерб.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, вправе требовать полного возмещения причиненных ему убытков, включая упущенную выгоду.
Суд вправе при удовлетворении требования о возмещении вреда обязать лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (например, исправить поврежденное жилое помещение).
Если участники жилищных отношений заключили с жилым помещением сделку, которая не соответствует требованиям закона или иным правовым актам, то за это может наступить гражданско-правовая ответ-ть в виде признания данной сделки недействительной (ничтожной). Так, если сделка была совершена под влиянием обмана, то она может быть признана судом недействительной (ст. 179 ГК РФ).
Общее последствие признания сделки недействительной - двусторонняя реституция, то есть каждая из сторон сделки обязана возвратить то, что она по ней получила (например, продавец обязан вернуть покупателю приобретенное им жилое помещение, а покупатель обязан возвратить полученные им деньги).