- •3. Принципы российского жп.
- •4. Жилищ-ое правоот-е.
- •5. Ответ-ть за наружение жилищ-го закон-ва.
- •6. Жилищные фонды. Классификация.
- •7. Переустройство и перепланировка жилых помещений.
- •8. Ответ-ть за самовольное переустройство и перепланировку жилого помещения.
- •9. Признание жилья непигодным для проживания.
- •10. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое.
- •11. Наём жилых помещений в рф: жилые помещ-я, предоставляемые по дог-рам соц-ного найма.
- •12. Категории граждан, которым жилые помещ-я предоставляются по дог-рам соц-ного найма.
- •13. Норма предоставления и учётная норма площади жилого помещения.
- •14. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по дог-ру соц-ного найма.
- •15. Учёт граждан, нуждающихся в жилых помещениях.
- •16. Основные правила предоставления жилых помещ-й по дог-ру соц-ного найма.
- •17. Понятие, предмет и форма дог-ра соц-ного найма жилого помещ-я.
- •18. Содержание дог-ра соц-ного найма жилого помещ-я.
- •19. Ответ-ть по дог-ру соц-ного найма жилого помещ-я.
- •20. Изменение и прекращение дог-ра соц-ного найма жилого помещ-я.
- •21. Выселение из жилых помещений, предоставляемых по дог-ру соц-ного найма.
- •22. Понятие и виды специализированных жилых помещ-ий.
- •23. Основания и порядок предоставления жилых помещ-ий специализированного жилищного фонда.
- •25. Прекращение и расторжение дог-ра найма специализ-ного жилищ-го помещ-я.
- •26. Выселение граждан из жилых помещ-ний специализ-ного жилищного фонда.
- •27. Понятие и принципы приватизации жилых помещений.
- •28. Порядок передачи жилых помещений в собств-ть граждан. Дог-р передачи жилого помещ-я в собств-ть граждан.
- •29. Изменение, расторжение дог-ра приватизации жилого помещ-я.
- •30. Понятие дог-ра коммерческого найма жилого помещ-я.
- •31. Элементы дог-ра коммерч-го найма жилого помещ-я: предмет, стороны, форма, срок и содержание.
- •32. Изменение и расторжение дог-ра коммерч-го найма жилого помещ-я: основания, порядок, последствия.
- •33. Общая хар-ка способов приобретения жилых помещ-ий в собств-ть.
- •34. Права и обязанности собственника жилого помещ-я.
- •35. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником жилого помещ-я.
- •36. Пользование жилым помещ-ем, предоставленным по завещательному отказу.
- •37. Пользование жилым помещ-ем, предоставленным на основании дог-ра пожизненного содержания с иждивением.
- •38. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещ-я при изъятии земельного участка для гос-ных и муниц-ных нужд.
- •39. Права и обязанности члена жк, жск.
- •40. Прекращение членства жк, жск.
- •41. Тсж: понятие, порядок создания и деятельности, реорганизация, ликвидация.
- •42. Членство в тсж. Права и обязанности членов тсж.
- •43. Право собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Доли в праве общей собственности.
- •44. Управление в в многоквартирном доме. Общее собрание.
- •45. Обязанность граждан и организаций вносить за плату жилые помещ-я и коммунальные услуги.
- •50. Структура платы за жилые помещения и коммунальные услуги.
9. Признание жилья непигодным для проживания.
Признание жилья непригодным для проживания осущ-ется в соответствии с положением о порядке признания жилых домов или жилых помещений непригодными для проживания, утвержденными ПП РФ от 4.09.03 года №552.
Данный порядок распространяется на жилые помещения независимо от того в жилищном фонде какой форме собственности они находятся, за исключением индивидуальных жилых домов находящихся в частной собственности лиц, постоянно проживающих в указанных жилых домах.
Решение вопросов о непригодности жилых домов и жилых помещений для постоянного проживания возлагается на межведомственные комиссии, создаваемые департаментом жилищной политики жилищного фонда, в составе представителей департамента, органов архитектуры, организации технической инвентаризации, санитарного надзора, управления пожарного надзора и других органов.
При необходимости в состав межведомственной комиссии могут быть введены технические эксперты.
Межведомственная комиссия осуществляет свою работу на основании изъявления собственника дома, направленного в департамент с указанием причин, по которым он считает необходимым созыв такой комиссии, а так же в случае аварийной ситуации и по представлению органов санитарного надзора, гос-ного пожарного надзора, и по запросу суда и прокуратуры.
В результате работы комиссии оформляется акт, в котором указывается одно из принятых решений. Либо об отнесении здания или жилого помещения к категории непригодного для постоянного проживания либо его годности.
Члены комиссии не согласные с решением оформляют особое мнение, которое прилагается к актам. Решение о признании жилого помещения или дома не пригодным для постоянного проживания независимо от его ведомственной принадлежности выносится межведомственной комиссией. Утвержденные акты служат основанием для решения вопросов связанных с проведением капитального ремонта, модернизации и реконструкции непригодных жилых помещений либо с их сносом или переоборудованием для использования в других целях. А так же решения вопроса отселения и жилищного обеспечения граждан в установленном законом порядке.
Если жилое помещение занимаемое по дог-ру социального найма признано непригодным для проживания выселяемым из такого помещения граждан наймодателем предоставляет другое благоустроенное жилое помещение, так же по дог-ру социального найма, а для собственников жилых помещений такой возможности не предусматривается.
Копии решений о признании жилого дома или жилого помещения не пригодным для постоянного проживания направляется собственнику дома.
Нанимателю жилого помещения выдается справка установленного образца. В случае принятия решения об отселении граждан из данного жилого помещения или дома такие граждане переселяются в жилые помещения маневренного фонда.
До завершения капитального ремонта или реконструкции дома из которого были выселены граждане с такими гражданами заключается договор найма жилого помещения маневренного фонда.
Истечении периода, на который заключен данный договор, является основание прекращения данного дог-ра.