39. Права и обязанности члена жк, жск.

Гражданин или юр-кое лицо, желающие стать членом ЖК, подают в правление ЖК соответствующее заявление, которое должно быть рассмотрено в течение месяца правлением ЖК и утверждено решением общего собрания членов ЖК (конференции). Гражданин или юр-кое лицо для признания членом ЖК после утверждения решения о приеме в члены ЖК общим собранием членов кооператива (конференцией) должны уплатить вступительный взнос. Такому гражданину или юр-кому лицу предоставляется жилое помещение в домах ЖК в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Основанием владения, пользования и в установленных закон-вом пределах распоряжения жилым помещением является членство в ЖК. Член ЖК приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Паевой взнос определяется право на пай члена ЖК. Пай может принадлежать одному или нескольким гражданам либо юр-ким лицам. Раздел жилого помещения в доме ЖК между лицами, имеющими право на пай, допускается, если каждому из таких лиц м.б. выделено изолированное жилое помещение или имеется техническая возможность переустройства и (или) перепланировки неизолированных помещений в изолированные жилые помещения.

Член ЖК и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением правления ЖК вправе разрешить проживание в жилом помещении, находящемся в их пользовании, временным жильцам в порядке и на условиях, которые предусмотрены законом (ст. 80 ЖК РФ).

Член ЖК, не выплативший полностью паевого взноса, с согласия проживающих совместно с ним членов своей семьи и правления ЖК вправе сдать часть или все занимаемое им жилое помещение в доме ЖК внаем за плату. ЖК вправе сдать внаем за плату освободившиеся жилые помещения.

Членство в ЖК прекращается в случае:

• выхода члена кооператива;

• исключения члена кооператива;

• ликвидации юр-кого лица, являющегося членом кооператива;

• ликвидации ЖК;

• смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.

В случае смерти члена ЖК его наследники имеют право на вступление в члены данного ЖК по решению общего собрания членов ЖК (конференции). Законом определено преимущественное право на вступление в ЖК наследников умершего члена ЖК.

Член ЖК м.б. исключен из ЖК на основании решения общего собрания членов ЖК (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных законом или уставом ЖК. Члену ЖК, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из ЖК, выплачивается сумма его пая в срок не более чем 2 месяца со дня его исключения. После этого он и члены его семьи утрачивают право пользования жилым помещением в доме ЖК и обязаны освободить его в течение 2 месяцев. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

40. Прекращение членства жк, жск.

Ст. 130. Прекращение членства в ЖК

1. Членство в ЖК прекращается в случае:

1) выхода члена кооператива;

2) исключения члена кооператива;

3) ликвидации юр-кого лица, являющегося членом кооператива;

4) ликвидации ЖК;

5) смерти гражданина, являющегося членом ЖК.

2. Заявление члена ЖК о добровольном выходе из ЖК рассматривается в порядке, предусмотренном уставом ЖК.

3. Член ЖК м.б. исключен из ЖК на основании решения общего собрания членов ЖК (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных Жилищным кодексом или уставом ЖК.

4. В случае смерти члена ЖК его наследники имеют право на вступление в члены данного ЖК по решению общего собрания членов ЖК (конференции).