12. Категории граждан, которым жилые помещ-я предоставляются по дог-рам соц-ного найма.

По дог-рам соц-ного найма предоставляются жилые помещения муниц-ного жилищного фонда только малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях. Согласно ст. 51 ЖК гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, которым предоставляются жилые помещения по дог-ру соц-ного найма, признаются: не являющееся нанимателями жилых помещений по дог-рам соц-ного найма или члены семьи нанимателя жилого помещения либо собственниками жилых помещений, или членами семьи собственника жилого помещения;

являющиеся нанимателями жилых помещений по дог-ру соц-ного найма или членами семьи нанимателя, либо собственниками жилых помещений, или членами его семьи и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учётной нормы;

проживающие в помещениях, не отвечающих установленным для жилых помещений требованиям;

являющиеся нанимателями жилых помещений по дог-ру социального найма членами семьи нанимателя либо собственниками жилых помещений и членами их семьи, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющим иного жилого помещения.

При наличии у гражданина и членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по дог-ру соц-ного найма или принадлежащим им на праве собств-ти, определение уровня обеспеченности общей площади жилого помещения осущ-ется исходя из суммарной общей площади всех указанных лиц.

Принятие на учёт граждан, нуждающихся в получении жилых помещений, производится по месту жительства решением ОМС на основании заявлений граждан и док-тов, подтверждающих их право состоять на учёте в качестве нуждающихся.

Решение о принятии на учёт или об отказе в принятии должно быть принято по результатам рассмотрения заявления и иных представленных док-тов, не позднее чем через 30 рабочих дней со дня представления указанных док-тов в ОМС и не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения ОМС выдаёт гражданину док-т, подтверждающий принятие такого решения.

Учёт граждан, нуждающихся в улучшении жилищный условий, ведется по единому списку из которого одновременно в отдельные списки включаются граждане, имеющие право на первоочередное и внеочередное получение жилых помещений.

ЖК в ст. 53 устанавливает последствия намеренного ухудшения гражданами своих условий. Граждане, которые с намерением приобретения права состоят на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися, принимаются на учёт в качестве нуждающихся не ранее чем через 5 лет со дня совершения указанных намеренных действий.

По ФЗ право на внеочередное предоставлении жилых помещения имеют:

- судьи;

- инвалиды первой группы ВОВ и боевых действий на территории других государств;

- граждане пожилого возраста и инвалиды, проживающие в стационарных учреждениях социального обслуживания, в случае отказа от услуг указанного учреждения, если им не может быть возвращено ранее занимаемое ими жилое помещение;

- родители, дети которых являются ВИЧ-инфицированными, а также иные законные представители ВИЧ-инфицированных, если они нуждаются в улучшении жилищных условий и если ВИЧ-инфицированные в возрасте до 18 лет проживают вместе с ними;

- граждане, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежит;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях в приёмных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки и попечительства, а также по окончании службы в ВС РФ или по возвращении с учреждения, исполняющих наказание в виде лишения свободы;

- граждане, страдающие хроническими формами хронических заболеваний.

Граждане м.б. сняты с учёта:

1. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:

1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;

2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;

3) их выезда на место жительства в другое муниципальное образование, за исключением случаев изменения места жительства в пределах городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга;

4. Получение ими в установленном порядке от ОГВ или ОМС бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения.

5. Предоставление им в установленном в порядке от ОГВ или ОМС земельного участка для строительства жилого дома.

6. Выявление представленных ими документов, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием к принятию на учёт, а также неправомерных действия должностных лиц органов, осуществляющих принятие на учёт при решении вопроса о принятии на учёт.

Решение о снятии с учёта граждан, в качестве нуждающихся должны быть приняты не позднее чем в течение 30 рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием принятия таких решений. Решение о снятии с учёта граждан в качестве нуждающихся должны содержать основания о снятии с такого учёта с обязательной ссылкой на обстоятельства, предусмотренные ЖК (ст. 56).

Решение о снятии с учёта граждан в качестве нуждающихся выдаются или направляются гражданам, в отношении которых приняты такие решения не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия таких решений и могут быть обжалованы.

Граждане, принятые на учёт до 1 марта 2005 в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма сохраняют право состоять на данном учёте до получения ими жилых помещений по договорам социального найма.

Снятие с учёта по основаниям, которые до введения в действие жилищного кодекса давали им право на получения жилых помещений по договорам. Такими основаниями являются:

1) Улучшение жилищный условий, в результате которого отпали основания для предоставления жилых помещения.

2) Выезд на друе, постоянное место жительства.

3) Выявление представленных документов, не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий, послуживших основанием для принятия на учёт, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о принятии на учёт.

4) Прекращение трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, если граждане состоят на учёте по месту работы и никто из членов их семьи не работает на это предприятии, кроме случаев увольнения в связи с уходом на пенсию или переходом на выборную должность. Не м.б. сняты с учёта нуждающиеся в улучшении жилищных условий семьи, потерявшие кормильца, состоящие на учёте.