Вопрос 9 «Климатические особенности строительства»

При подготовке бизнес-плана строительной компании предпринимателю нужно учитывать огромное количество разнообразных внешних факторов. Интересно заметить, что среди таких факторов могут присутствовать и узкоспециальные аспекты, которые могут показаться незначительными, но стоит отметить, на деятельность компании самым непосредственным образом влияет климат.

Как известно российский климат представляет собой достаточно экстремальную и суровую среду, которая может вносить серьезные коррективы в работу строительных фирм. Именно поэтому предпринимателю нужно тщательно учитывать все подобные особенности и грамотно адаптировать свое предприятие под условия того или иного региона.

Как работать в суровом климате?

По мнению опытных экспертов сейчас подобные особенности в будущем станут определяющим. Дело в том, что сейчас основная масса компаний возводится с помощью европейских технологий, которые предполагают под собой использование каркасных конструкций. Разумеется, арматура серьезно подвержена влажности и различным температурным изменениям, которые могут быть для загородных особняков или каких-либо городских зданий даже критичными.

Важно заметить, что в таком случае потребитель может столкнуться с определёнными проблемами, которые потребуют для себя серьезных финансовых вложений на свое решение. Для предпринимателей такие особенности станут препятствием, поскольку он не сможет гарантировать для своих клиентов качественное и актуальное жильё.

Влияние на рынок строительных материалов

В таком случае определённое преимущество получает рынок изоляционных материалов. Дело в том, что защитить коттедж от каких-либо повреждений без особых проблем можно благодаря применению разнообразных строительных тканей и панелей. Они могут применяться как при работе с внешними фасадными структурами, так и при оснащении каких-либо внутренних помещений тех или иных объектов. Именно поэтому потребитель сможет в выгодном и актуальном ракурсе использовать свой загородный особняк, при этом, не затрачивая какие-либо серьезные деньги на ремонт.

В результате те строительные предприятия, которые работают в северных регионах, вынуждены тратить гораздо более серьезные деньги, нежели те компании, которые находятся на юге. Кроме всего прочего для возведения зданий в условиях суровых климата предпринимателям приходится тратить деньги на проведение дополнительных геодезических исследований, которые становятся обязательными. Иначе коттедж может быть построен на неактуальных коррозийных почвах, которые быстро потеряют свою актуальность.

Вопрос 10 «Социальные особенности строительства»

Социальные особенности строительства:

• Рост доходов населения

Стоимость строительства напрямую зависит от уровня доходов населения. Чем выше доходы населения, тем выше спрос, эффективность и качество строительства, т.к. основные потребите продукции строительства – это люди с высокими доходами.

• Стабильность в экономике

При угрозе кризисных ситуаций люди начинают делать вложения в недвижимость, чтобы сохранить деньги. Таким образом, расчет спрос на недвижимость, а соответственно и цены на нее.

• Трудовая и культурная миграция

Тенденция изменения образовательного уровня, уровня культуры, наличие рабочих мест и возможность карьерного роста влияет на миграцию людей в крупные города. Большая часть таких людей обладает средствами для покупки квартир. Этот фактор вызывает рост цен на жилье.

• Естественный прирост населения

Тенденция изменения численности населения, его омоложения или старения, уровень смертности, размер семьи и плотность населения влияют на формирование цен на жилье и классификацию жилья (эконом, комфорт, бизнес, элита)

• Развитие кредитования. Внедрение госпрограмм предоставления льготных кредитов

Появление дополнительных денег и покупателей повышает спрос и, соответственно, цены. Понижение ставки по кредитам привлекает значительное число покупателей с относительно небольшим достатком. Эта категория потребителей ориентирована (в основной своей массе) на малогабаритное, относительно дешевое жилье.