Глава 7. Гражданское право

§ 10. Приобретение и прекращение права собственности

421

идет не о равенстве форм собственности, а о равенстве прав субъ­ектов собственности, участвующих в имущественном обороте.

Право собственности и интеллектуальная собственность. Ин­теллектуальная собственность — это весьма условный термин, так как по сути никакой собственности здесь не возникает, а речь идет о категории исключительных прав на результаты ин­теллектуальной деятельности. Дело в том, что объектом право­вого регулирования здесь выступают отношения, возникающие по поводу неких идей нематериальных субстанций, неких об­разов, которые просто невозможно регулировать с помощью права собственности (подробнее см. гл. 10 и 11 настоящего учебника).

§ 10. Приобретение и прекращение права собственности

Юридические факты, с которыми закон связывает возникно­вение права собственности, называются основаниями возник­новения права собственности. Так как большинство таких юри­дических фактов относится к категории действий, их принято также называть способами приобретения права собственности.

Способы приобретения права собственности можно разде­лить на первоначальные и производные (рис. 7.6).

Первоначальные способы приобретения права собственности — это такие способы, когда с помощью их право собственности на иму­щество устанавливается впервые либо возникает помимо воли преж­него собственника (изготовление вещи, сбор общедоступных вещей).

Иначе характеризуются производные способы.

Производные способы приобретения права собственности — это такие способы, когда право собственности на имущество воз­никает по воле предшествующего собственника и с согласия само­го приобретателя (договоры, наследование).

К этой группе способов применяется принцип «никто не может передать другому больше прав, чем имеет сам». Практи­чески это означает, что при переходе права собственности на имущество к новому собственнику переходят все права и обя­занности по поводу имущества. Так, при смене собственника

Рис. 7.6. Способы приобретения права собственности

имущества, сданного в аренду, договор аренды остается дейст­вительным для нового собственника.

Существует также деление способов приобретения права собственности на общие, т. е. доступные для любых лиц, и на специальные, т. е. доступные для ограниченного круга собствен­ников (конфискация, реквизиция, сбор налогов и пошлин, на­ционализация).

Первоначальные способы приобретения права собственности. Их гражданское законодательство предусматривает немало.

1. Создание новой вещи с соблюдением норм закона. Так, право собственности на созданное недвижимое имущество возникает с момента регистрации. У лица, осуществившего самовольную по­стройку, не возникает на нее право собственности. А как быть, если новая вещь создана в результате использования чужих мате­риалов (например, путем кражи)? Если изготовитель получил ма-

422 Глава 7. Гражданское право

териалы недобросовестным путем, то право собственности возни­кает у собственника материалов. Если переработчик материалов приобрел их добросовестно, то право собственности на новую вещь все равно возникает у собственника материалов, хотя при этом тот должен компенсировать затраты на переработку. Одна­ко, если стоимость переработки существенно превышает стои­мость материалов, право собственности приобретает изготови­тель вещи, но он должен компенсировать стоимость материалов.

2. Сбор общедоступных вещей. Так, лицо, собирающее в лесах, водоемах, на других территориях грибы, ягоды, производящее лов рыбы, добычу других общедоступных вещей и животных, приобретает на них право собственности. Общедоступность ус­танавливается законом, обычаем, разрешением, данным собст­венником.

3. Присвоение поступлений, полученных в результате использо­вания имущества. В этом случае плоды, продукция, доходы принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании.

4. Приобретательная давность. Лицо (гражданин или юри­дическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее недвижимым имуществом как своим собственным в течение 15 лет либо иным имуществом, в течение пяти лет, приобретает право соб­ ственности на это имущество.

5. Бесхозяйные вещи. По общему правилу право собственно­сти на бесхозяйные вещи (вещи, которые не имеют собствен­ника либо собственник которых неизвестен, либо вещь, от пра­ва собственности на которую собственник отказался) может быть приобретено в силу приобретательной давности.

При этом для отдельных категорий вещей установлены осо­бые правила:

а) бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет орга­ном, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость. По истечении одного года орган местного само­управления может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Если недви­жимость не перешла в муниципальную собственность, она мо­жет быть приобретена в собственность в силу приобретатель­ной давности;

б) брошенная вещь, стоимость которой явно ниже суммы, со­ответствующей пятикратному минимальному размеру оплаты труда, а также брошенный металлолом, бракованная продук-