- •5 Экономический раздел
- •5.1 Тенденции развития спортивно-развлекательной индустрии
- •5.2 Источники и виды финансовых ресурсов спортивно-развлекательного комплекса с аквапарком
- •5.3 Структура доходов и расходов аквапарка
- •5.3.1 Системы налогообложения
- •5.3.1.1 Общая система налогообложения
- •5.3.1.1.1 Федеральные налоги
- •5.3.1.1.2 Региональные налоги
- •5.3.1.1.3 Местные налоги
- •5.4 Сметная стоимость строительства
- •5.4.1 Определение сметной стоимости строительства
- •5.5 Ценовая политика
- •5.5.1 Аквапарк
- •5.5.2 Бассейн
- •5.6 Анализ инвестиционного проекта
- •5.6.1 Основные понятия
- •5.6.2 Анализ движения денежных средств при инвестировании в сфере недвижимости
- •5.7 Исходные данные
- •5.7.1 Определение объема необходимых инвестиций
- •5.8 Финансовый план развития аквапарка
- •5.8.1 Автостоянка
- •5.8.2 Бильярдная
- •5.8.3 Кафе
- •5.8.4 Мягкая игровая комната для детей
- •5.8.5 Сауна
- •5.8.7 Студия загара
- •5.8.8 Настольный теннис
- •5.8.9 Фитнес центр
- •5.9 Расчет оценки эффективности проекта
5.8.8 Настольный теннис
Для игры в настольный теннис необходимо соответствующее оборудование (таблица 5.21).
Таблица 5.21 - Оборудование для настольного тенниса
Наименование
|
Количество, шт.
|
Стоимость, руб.
|
Общая стоимость, руб. |
Настольные столы
|
3 |
5400
|
16200 |
Набор ракеток и шариков
|
3 |
200 |
600 |
Итого |
16800 |
||
Для удовлетворения спроса бильярдные будут работать с 12:00 до 23:00 часов каждый день, без выходных и праздничных дней – 365 дней в году. Для обслуживания клиентов необходим один человек. На следующий день он отдыхает, а работает другой. Таким образом, явочное число рабочих – 2 человека. Затраты на заработную плату персонала – 168000 руб., отчисления 80640 руб. в год.
Средняя стоимость игры в настольный теннис в г. Барнауле представлена в таблице 5.22.
Таблица 5.22 - Средняя стоимость игры в настольный теннис
Будни |
Выходные |
|
12-18 часов |
18-23 часов |
|
100 руб. |
200 руб. |
200 руб. |
Для удобства расчетов примем среднюю цену в будни 150 руб./час, в выходные 200 руб./час.
Определяем потенциальный валовый доход от бильярдной:
ПВД= 150*11*250+200*11*115 = 1,997 млн. руб./год.
Произведем расчет затрат, связанных с содержанием бильярдной.
Общие расходы складываются из:
− заработной платы персонала;
− налогов;
− коммунальных платежей.
Расчет стоимости коммунальных услуг:
- Отопление:
Норматив на отопление общественных зданий составляет 0,0224 гКал/м2 в месяц.
Цена 1 гКал равна 1031,34 руб.
Затраты на отопление составляют:
108,0 м2*0,0224гКал/м2*1031,34 руб.*8 мес.= 19960,14 руб./год.
- электроэнергия:
Посчитаем затраты на освещение:
Тариф за электроэнергию 2,82 руб./кВт*ч.
Затраты на освещение - 108,0*0,014*8*365*2,82 = 12450,41 руб./год.
Коммунальные расходы составляют 0,03241 млн. руб./год.
Таким образом, общие затраты составляют 0,281051 млн. руб. в год.
3) Определяем действительный валовый доход, используя коэффициенты заполняемости: 0,75 - оптимистический вариант развития событий, 0,65 - вероятный вариант и 0,55 - пессимистичный вариант:
- оптимистический вариант развития:
ДВД = 1,997 *0,75 = 1,497 млн. руб.
- вероятный вариант развития
ДВД =1,997 *0,65 = 1,298 млн. руб.
- пессимистичный вариант развития
ДВД =1,997 *0,55 = 1,098 млн. руб.
4) Рассчитаем налоги:
- оптимистичный вариант развития:
НДС = (1,597 - 0,281051)*0,18 = 0,219 млн. руб.
Налог на прибыль (определяется без учета НДС):
НП = (1,597 - 0,233 - 0,281051)*0,2 = 0,199 млн. руб.
- наиболее вероятный вариант развития:
НДС = (1,398 - 0,281051)*0,18 = 0,183 млн. руб.
Налог на прибыль (определяется без учета НДС):
НП = (3,198 - 0,198 - 0,281051)*0,2 = 0,167 млн. руб.
- пессимистичный вариант развития:
НДС = (1,098 - 0,281051)*0,18 = 0,147 млн. руб.
Налог на прибыль (определяется без учета НДС):
НП = (1,098 - 0,161-0,281051)*0,2 = 0,134 млн. руб.
5) Определяем чистый операционный доход:
- оптимистичный вариант развития:
ЧОД = 1,597 - 0,699= 0,798 млн. руб.
- наиболее вероятный вариант развития:
ЧОД = 1,398 - 0,631= 0,667 млн. руб.
- пессимистичный вариант развития:
ЧОД = 1,098 - 0,562 = 0,536 млн. руб.
