- •2. Основные характеристики земельного фонда.
- •3. Приведите примеры входящих и внутренних документов кадастровой палаты при государственном кадастровом учете.
- •2.Понятия и свойства земельных участков.
- •2.Разделы гкн и их содержание.
- •3. Производные документы государственного кадастра недвижимости.
- •2. Назначение кадастровой карты.
- •3 Вспомогательные документы государственного кадастра недвижимости
- •2. Ранее учтенные объекты недвижимости
- •3. Перечислите три основных реестра которые ведутся в Российской Федерации и дайте им характеристику
- •2. Понятие и функции земли.
- •3. Приведите примеры исходящих и внутренних документов кадастровой палаты при государственном кадастровом учете
- •2. Служебный документооборот при ведении гкн
- •2.Составные части кадастра.
- •2.Формирование пространственных данных в результате работ по инвентаризации.
- •2. Единый государственный реестр прав
- •2.Организация информации в компьютеризованном гк.
- •2. Виды документов кадастрового дела
- •2. Дежурная кадастровая карта и ее назначение.
- •2. Правовой статус объект а недвижимости ( юридическая характеристика).
- •3. Перечислите состав основных документов государственного земельного кадастра.
- •2. Инвентаризационная опись.
- •2. Раскройте содержание понятия «объект недвижимости».
- •2.Формирование объектов и их учет.
- •2.Земельные отношения
- •2. Объекты недвижимости и субъекты учитываемые при ведении гкн
- •2.Структура кадастрового номера земельного участка
- •2. Действия кадастрового инженера при постановке объекта недвижимости на гку.
- •2.Различие кадастрового паспорта объекта недвижимости, кадастрового плана территории и кадастровой справки.
- •2. Составные части кадастра. Регистрация землевладений и землепользователей
- •2. Дайте определение сервитута.
- •2. Порядок создания гк.
- •2. Назовите три реестра рф в которых отражают сведения о субъекте и объекте прав на объекты недвижимого имущества.
- •2 Признаки объектов недвижимости
- •2. Землеустроительные работы
- •2. На основе кадастровой стоимости рассчитывается:
2. Порядок создания гк.
1.Разработка программы и проекта его создания
2. правовое, нормативное и методическое обеспечение
3 организацию функц- я кад структур
4формирование программно- тех комплексов
5. и-онное обеспечение
6. формирование и-коммуник системы
7. кадровое обеспечение
3. Укажите территориальную зону населенного пункта к которой относятся: земельные участки имеющие особое природоохранное, научное, историко культурное, эстетическое и иное особо ценное значение. (особо охраняемые)
(26)1. Существенные характеристики недвижимости.
Объект недвижимости- земельные участки, участки недр, обособленые водные объекты и всё что прочно связанно с землёй, объекты перемещение которых без несоразмерного ущерба невозможно.
Делится по происхождению: 1) созд природой без участия человека 2)результат труда человека 3)созданные человеком но связанные с природой (заповедник)
Родовые: Стационарность (неподвижность), материальность, долговечность
Частные: разнородность, уникальность, неповторимость.
2. Назовите три реестра рф в которых отражают сведения о субъекте и объекте прав на объекты недвижимого имущества.
- единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)– ведут кадастровые палаты федерального агентства кадастров объектов недвижимости «Роснедвижимость». Отражают сведения – описание недвижимости, её кадастровый номер - единый государственный реестр прав(ЕГРП) – ведут территориальный органы юстиции (регистрационные палаты). Данный реестр предназначен для регистрации прав на объекты недвижимости и сделок с ним. Отражают сведения об объекте, субъекте и виде права.
-единый государственный реестр налогоплательщиков(ЕГРН) – ведут территориальные органы налоговой службы. В нём отражают сведения о субъекте прав, включая его индивидуальный номер.
3. Укажите территориальную зону населенного пункта к которой относятся: земельные участки для застройки промышленными, коммунально — складскими и иными производственными объектами. ( производственная)
(27)1. Рынок недвижимости.
Рынок недвижимости — совокупность отношений, которые создаются вокруг операций с объектами недвижимости.
По структуре рынок недвижимости делится на:
рынок жилья;
рынок коммерческой недвижимости;
рынок земли.
Основные функции рынка недвижимости:
установление равновесных цен, при которых платежеспособный спрос соответствует объему предложения недвижимости;
регулирующая функция, с помощью которой распределяются ресурсы по сферам экономики, формируется ее эффективная структура и удовлетворяются общественные интересы;
коммерческая функция, заключающаяся в организации движения капитала и получения прибыли;
функция санирования, выражающаяся в очищении экономики от слабых, неконкурентоспособных и малоэффективных элементов;
стимулирующая функция, заключающаяся в развитии конкуренции и использовании научно-технических и управленческих новшеств в погоне за прибылью при создании и использовании недвижимого имущества;
социальная функция, проявляющаяся в росте активности населения, стремящегося стать собственниками квартир, а также других капитальных и престижных объектов.