- •2. Основные характеристики земельного фонда.
- •3. Приведите примеры входящих и внутренних документов кадастровой палаты при государственном кадастровом учете.
- •2.Понятия и свойства земельных участков.
- •2.Разделы гкн и их содержание.
- •3. Производные документы государственного кадастра недвижимости.
- •2. Назначение кадастровой карты.
- •3 Вспомогательные документы государственного кадастра недвижимости
- •2. Ранее учтенные объекты недвижимости
- •3. Перечислите три основных реестра которые ведутся в Российской Федерации и дайте им характеристику
- •2. Понятие и функции земли.
- •3. Приведите примеры исходящих и внутренних документов кадастровой палаты при государственном кадастровом учете
- •2. Служебный документооборот при ведении гкн
- •2.Составные части кадастра.
- •2.Формирование пространственных данных в результате работ по инвентаризации.
- •2. Единый государственный реестр прав
- •2.Организация информации в компьютеризованном гк.
- •2. Виды документов кадастрового дела
- •2. Дежурная кадастровая карта и ее назначение.
- •2. Правовой статус объект а недвижимости ( юридическая характеристика).
- •3. Перечислите состав основных документов государственного земельного кадастра.
- •2. Инвентаризационная опись.
- •2. Раскройте содержание понятия «объект недвижимости».
- •2.Формирование объектов и их учет.
- •2.Земельные отношения
- •2. Объекты недвижимости и субъекты учитываемые при ведении гкн
- •2.Структура кадастрового номера земельного участка
- •2. Действия кадастрового инженера при постановке объекта недвижимости на гку.
- •2.Различие кадастрового паспорта объекта недвижимости, кадастрового плана территории и кадастровой справки.
- •2. Составные части кадастра. Регистрация землевладений и землепользователей
- •2. Дайте определение сервитута.
- •2. Порядок создания гк.
- •2. Назовите три реестра рф в которых отражают сведения о субъекте и объекте прав на объекты недвижимого имущества.
- •2 Признаки объектов недвижимости
- •2. Землеустроительные работы
- •2. На основе кадастровой стоимости рассчитывается:
2. Служебный документооборот при ведении гкн
Входящий док т- док, поступивший в учреждение (те док- ты, которые поступили в кад палату из др учреждений, в которых содержаться сведения об объектах недвижимости, прочно связанных с зем уч-м, и подлежащих учету в ГКН.
Внутренний док-т- официальный документ, не выходящий за пределы подготовившей его организации ( ЕГРН, дежурная кад карта, кад дела, книги учета и регистрации входящих и исходящих документов)
Исходящий- док т отправляемый из учреждения ( кад планы зем уч, кад планы территории, извещения об отказе, извещения о приостановлении) формируют в кад палате в процессе проведения гос кад учета.
3. Перечислите три основных реестра которые ведутся в Российской Федерации и дайте им характеристику
- единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)– ведут кадастровые палаты федерального агентства кадастров объектов недвижимости «Роснедвижимость». Отражают сведения – описание недвижимости, её кадастровый номер - единый государственный реестр прав(ЕГРП) – ведут территориальный органы юстиции (регистрационные палаты). Данный реестр предназначен для регистрации прав на объекты недвижимости и сделок с ним. Отражают сведения об объекте, субъекте и виде права.
-единый государственный реестр налогоплательщиков(ЕГРН) – ведут территориальные органы налоговой службы. В нём отражают сведения о субъекте прав, включая его индивидуальный номер.
(7)1. Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель поселений.
1. Подготовительные работы( сбор И необходимой для проведения оценки)
2.деление территории на функциональные зоны
3. определение удельного показателя
4.обобщение результатов
5. составление отчета об оценке
2. Понятие и функции земли.
Земельный участок – это часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также всё, что находится над и под поверхность. Земли, если иное не предусмотренно федеральным законом о недрах, об использовании воздушного праваи иным федеральным законом.
Свойства земельного участка: оборотоспособность, индивидуальность, возможность его отнесения к делимым и неделимым
3. Приведите примеры исходящих и внутренних документов кадастровой палаты при государственном кадастровом учете
Исходящие док- ты отправляемые из учереждения (кад планы зем уч, кад планы зем уч- в, извещения о приостановлении, решения об отказе)
Внутренние док- ты- официальный док- т, не выходящий за пределы подготовившей его организации (ЕГРН, дежурная кад карта, кад дела, книги учета и регистрации входящ и исходящих док- в)
(8)1. Три основных подхода к стоимостной оценке земельных участков.
1.сравнительный- совокупность методов оценки стоимости объекта оценки основанных на сравнении объекта оценки с аналогичн. Объектами в отношении которых имеется И.о ценах и сделок с ними.
2.затратный- совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на опред затрат необход для восстановления либо замещения объекта оценки (с учетом износа)
3.доходный- это совокупность методов оценки, стоимости объекта оценки основанных на определении ожидаемых доходов от объекта оценки